Naručilac i projektni institut sklopili su ugovor za izradu projektno-procjenske dokumentacije. Izrađivač projektne dokumentacije je, u skladu sa uslovima ugovora, svoje obaveze ispunio u potpunosti na vrijeme. Izrađena projektno-procjenska dokumentacija dobila je pozitivan zaključak državnog ispitnog tijela. U toku izgradnje, naručilac je imao potrebu za prilagođavanjem odobrene projektno predračunske dokumentacije. Promjene uzrokovane pojašnjenjima i dopunama uočenim tokom procesa izgradnje izrađuju izrađivači projektne i predračunske dokumentacije na osnovu uputstava naručitelja, uzimajući u obzir stvarno stanje izgradnje. Ovo je regulisano klauzulom 3.11 TCP 45-1.02-104-2008 „Projektna dokumentacija za popravku, modernizaciju i rekonstrukciju stambenih i javnih zgrada i objekata. Procedura izrade i saglasnosti”, odobrena naredbom Ministarstva građevinarstva i arhitekture od 27.11.2008.godine br.433.
Da li naručilac (pravno lice) ima pravo da sam prilagođava projektno predračunsku dokumentaciju, imajući podređenu projektnu službu, budući da odbija da sklopi ugovor sa izrađivačem projektno predračunske dokumentacije?
Glavni dokument kojim se uređuje odnos između naručioca i izvođača u izradi projektno-procjenske dokumentacije je ugovor zaključen u skladu sa Pravilima za zaključivanje i izvršenje ugovora o izvođenju projektno-istraživačkih radova i (ili) nadzora. izgradnje, odobren Rezolucijom Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 01.04.2014. br. 297.
U navedenom slučaju ispunjene su ugovorne obaveze, dobijen je rezultat rada - projektna dokumentacija, koja je prošla državni ispit.
Zaista, prema klauzuli 3.11 TCP 45-1.02-104-2008, promjene uzrokovane pojašnjenjima i dodacima identifikovanim tokom procesa izgradnje vrše programeri na osnovu uputstava kupca, uzimajući u obzir stvarno stanje izgradnje.
Ujedno treba pogledati TKP 45-1.02-295-2014 „Izgradnja. Projektna dokumentacija. Sastav i sadržaj”, odobren naredbom Ministarstva građevinarstva i arhitekture od 27. marta 2014. godine broj 85, uzimajući u obzir izmjenu br. 3 koja ima širi opseg. Tačkom 4.11 ovog zakona propisano je da izmene odobrene projektne dokumentacije u vezi sa utvrđivanjem dodatnih obima radova u toku izgradnje vrši projektant po nalogu naručioca uz formalizaciju ugovornih odnosa.
Stoga bi prilagođavanja projektnih i predračunskih procjena trebalo da budu predmet posebnog ugovora za izvođenje radova na projektovanju. Shodno tome, kupac ima pravo da ne sklopi ugovor o prilagođavanju projekta sa svojim developerom.
Izmjene odobrene projektno-predračunske dokumentacije vrše se u skladu sa projektnim zadatkom, koji je sastavni dio zaključenog ugovora za usklađivanje projektno-predračunske dokumentacije gradilišta.
Osim toga, izmjene i dopune odobrene projektne dokumentacije moraju biti dogovorene sa njenim izrađivačem. Ovo je sadržano u stavu 3 čl. 51 Zakona Republike Bjelorusije od 5. jula 2004. br. 300-Z “O arhitektonskim, urbanističkim i građevinskim aktivnostima u Republici Bjelorusiji”, sa izmjenama i dopunama od 31. decembra 2014. br. 229-Z.
Prilikom prilagođavanja projektne dokumentacije na inicijativu naručioca u slučaju promjene tehničko-ekonomskih pokazatelja objekta, uklj. povećanje cijene izgradnje, utvrđeno odobrenom projektnom dokumentacijom, takva projektna dokumentacija podliježe ponovnom državnom pregledu i odobrenju na način propisan zakonom.
Važno je da naručilac ima na umu da izvođač nije odgovoran za odstupanja od projektno-proračunske dokumentacije koja je napravljena bez saglasnosti izvođača (projektantskog instituta) tokom procesa izgradnje (klauzula 61 Pravila br. 297).
Potrebno je uzeti u obzir da se izrada projektne dokumentacije za građevinski projekat vrši uz prisustvo potvrde o usklađenosti, izdane na način koji je utvrdilo Vijeće ministara Republike Bjelorusije. Shodno tome, ako je kupac odlučio da ne sklopi ugovor sa programerom (projektantskim institutom), tada, u dogovoru s njim, ima pravo samostalno prilagoditi projekt samo uz potvrdu o usklađenosti.
U skladu sa vrstom djelatnosti u oblasti građevinarstva, izdaje se potvrda o usklađenosti u skladu sa Listom pojedinih vrsta arhitektonskih, urbanističkih, građevinskih djelatnosti (njihove sastavnice), datom u Prilogu 1. Pravilnika o sertifikaciji. pravnih lica i individualnih preduzetnika koji obavljaju određene vrste arhitektonskih, urbanističkih, građevinskih aktivnosti (njihove komponente), obavljanje poslova na inspekciji zgrada i objekata, odobreno Rezolucijom Vijeća ministara Republike Bjelorusije od 21. , 2014. br. 252.
Takođe treba imati u vidu da je sa početkom izgradnje objekta obavezan projektantski nadzor izgradnje na osnovu odobrene projektne dokumentacije. Zakonom br. 300-Z odgovornost za projektantski nadzor postavlja izrađivač projektne dokumentacije. Prilikom prilagođavanja pojedinih dijelova projektne dokumentacije prema uputama naručitelja iu dogovoru sa izrađivačem, projektantski nadzor nad projektom prilagođavanja vrši izrađivač ovog dijela na osnovu neposrednog dogovora sa naručiteljem. To je predviđeno tačkom 4.2.3 TCP 45-1.03-207-2010 „Arhitektonski nadzor u građevinarstvu. Procedura“, odobrena naredbom Ministarstva građevinarstva i arhitekture od 15.07.2010. godine broj 267.
U tom slučaju, u dogovoru sa projektnim zavodom, nadzor nad projektom prilagođavanja će vršiti projektantsko odjeljenje podređeno naručiocu.
Natalya Shendeleva, glavni stručnjak za procjenu
Prilikom izmjena projektne dokumentacije u gotovo svim slučajevima potrebno je ponovno ispitivanje koje se vrši na isti način kao i prvi pregled. Međutim, ako ove promjene ne utiču na značajne karakteristike zgrade koje utiču na sigurnost objekta, novi pregled nije potreban. Opis opcija za unošenje izmjena, kao i postupak njihovog odobravanja možete pronaći u članku.
Dozvoljeno je vršiti izmjene i dopune projektne dokumentacije, au nekim slučajevima je to neizbježno, budući da se jedan broj dokumenata podvrgava sekundarnom ispitivanju, uslijed čega se vrše određene izmjene. Promjene u projektnoj dokumentaciji mogu se izvršiti u skladu sa zahtjevima GOST R 21.1101-2013.
Promjene u projektnoj dokumentaciji mogu se izvršiti u skladu sa pravilima ovog standarda ili u skladu sa vlastitim standardima razvijenim u organizaciji.
Prilagođavanje je dozvoljeno i Urbanističkim kodeksom – na primjer, zbog odstupanja parametara objekata od navedenih pokazatelja u projektu.
Nakon izvršenja svih izmjena, programer mora provesti ispitivanje, na osnovu pozitivne odluke koje će navedene izmjene stupiti na snagu.
Međutim, u određenom broju slučajeva ispitivanje se ne provodi:
- Ako su ispravljeni dokumenti već prošli pregled, čiji su rezultati odobreni.
- Ako promjene ne utiču na karakteristike koje osiguravaju integritet i sigurnost konstrukcije.
- Ako kao rezultat izmjena nije povećana procjena za građevinske radove (dozvoljeno smanjenje).
Na osnovu ovoga glavno pitanje je da li nove dogradnje utiču na bitne parametre zgrade osiguravajući njegovu sigurnost. Pronađite takvu listu karakteristika, tj. Specifične vrste radova, čija provedba utječe na pouzdanost konstrukcije, mogu se naći u relevantnom Nalogu Ministarstva regionalnog razvoja Ruske Federacije.
Naredba opisuje 34 vrste takvog posla, koji su grupirani u 3 dijela:
- Inženjerska istraživanja (geodetska, geološka, ekološka itd.).
- Izrada projektne dokumentacije (arhitektonska, tehnološka, projektna rješenja itd.).
- Radovi vezani za izgradnju, rekonstrukciju i velike popravke na gradilištima (montaža konstrukcija, iskop, montažni i mnogi drugi radovi).
Na osnovu ove liste definitivno možete reći da li je potrebno ponovno ispitivanje da bi se izmjene odobrile ili ne.
2 opcije za izmjene projekta
Postoje 2 opcije za unos novih podataka - potpuna zamjena lista ili unos bez zamjene. Izbor određene metode je na diskreciji kupca.
Kompletna zamjena listova
Ova metoda se koristi u slučajevima kada su stručnjaci pronašli dosta nedostataka, pa je preporučljivo ne uređivati svaki od njih zasebno, već jednostavno ukloniti list i potpuno ga ponoviti. Prednost ove metode je u tome što je često brže kreirati novu stranicu nego uređivati staru. Međutim, u ovom slučaju svi novi podaci moraju biti koordinirani sa srodnim odjelima, što odlaže proces.
Algoritam aplikacije je sljedeći:
Pravljenje promjena na listu
Ako je broj izmjena mali ili beznačajan, možete koristiti originalni list. Oni rade na ovaj način:
- Dio teksta se briše i vrši se izmjena.
- Izmjena je zaokružena i označena brojem 1.1, 1.2 itd.
- Zatim ponovo zapišite broj promjene i ukupan broj promjena.
- Označite promjenu: list je promijenjen.
- Zapišite broj dokumenta, datum i potpis.
Izmjene i dopune moraju se izvršiti iu opštem listu podataka. Unos se bilježi u napomenama (zapisuje se broj izmjene, skraćenica Zamijeni ili Promijeni). Promjene općeg lista podataka ne odražavaju se na registracijskom listu.
Kada je potrebno preispitivanje projekta?
Početna svrha ispitivanja projekta je dobivanje građevinske dozvole. Međutim, u nekim slučajevima jedan pregled nije dovoljan, pa je potrebno ponoviti pregled:
- U slučaju dobijanja negativnog zaključka na osnovu rezultata prvog pregleda.
- U slučaju izmjena projektne dokumentacije.
Ove izmjene se mogu odnositi na:
- unos novih podataka;
- značajne promjene prethodno unesenih podataka.
Dakle, same izmjene i dopune se mogu vršiti nenamjerno (ako se otkriju nedostaci i dobije negativno stručno mišljenje) ili dobrovoljno (prilagodba projekta). Međutim, u oba slučaja biće potrebno ponovno ispitivanje.
Kako se vrši ponovno ispitivanje?
Prijavu za ispit možete podnijeti neograničen broj puta. Procedura za njihovo izvođenje je ista - stručnjaci provjeravaju one dijelove dokumenata u kojima su izvršene izmjene, kao i usklađenost ove dokumentacije sa ostatkom projekta koji je već provjeren.
Za podnošenje prijave kupac dostavlja sljedeći paket dokumenata:
- izjava;
- projektna dokumentacija koja je prethodno dobila pozitivno stručno mišljenje;
- sama pozitivna odluka (kopija);
- projektni zadatak za unošenje izmjena;
- potvrda o izvršenim promjenama.
Projekat se razmatra u utvrđenom roku (do 60 kalendarskih dana), a na osnovu rezultata donosi se pozitivan ili negativan zaključak. U tom slučaju stručnjaci mogu zatražiti preispitivanje cijelog projekta, a ne samo onih dokumenata na koje su izvršene izmjene. To je moguće ako su od prethodne inspekcijskog nadzora izvršene određene izmjene u zakonskoj regulativi koje se odnose i na zahtjeve za projektnu dokumentaciju.
Aplikacija
na sporazum br.______
od "___"___________20__ godine
ODOBRIO sam
Transgaz Ukhta"
___________
«___»____________ 2010
VJEŽBA
za ažuriranje projektne dokumentacije i radne dokumentacije za objekat
“Kompleks spavaonica apartmanskog tipa u selu. Privodino, oblast Arkhangelsk.IIIfaza izgradnjeILansirni kompleks 18 kvadratnih metara. kuća"
|
1. Razlog prilagođavanja |
Nemogućnost izgradnje prema postojećoj projektnoj i radnoj dokumentaciji zbog visoke cijene montažnih građevinskih konstrukcija iz proizvodnog pogona koji je monopolista. |
|
2. Početni podaci |
Projektna i radna dokumentacija završena. |
|
3. Građevinsko područje |
Arhangelska oblast, Kotlaski okrug, selo. Privodino |
|
4. Vrsta konstrukcije | |
|
5. Postepeno podešavanje |
Projektna dokumentacija; Radna dokumentacija. |
|
6. Postupak usklađivanja projektne i radne dokumentacije |
Projektnu dokumentaciju treba prilagoditi u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije, važećim regulatornim dokumentima Ruske Federacije u oblasti stambene izgradnje, kao i uzimajući u obzir zahtjeve Federalnog zakona od 01.01.2001. Dodatno, kao dio projektne dokumentacije, izraditi sljedeće odjeljke, rukovodeći se zahtjevima Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 87 od 01.01.01. "Pravilnik o sastavu odjeljaka projektne dokumentacije i zahtjevima za njihov sadržaj": Odjeljak 5 Podaci o inženjerskoj opremi, mrežama za podršku inženjeringu, spisku inženjerskih aktivnosti, sadržaju tehnoloških rješenja, Odjeljak 6 "Projekat organizacije građenja", Odjeljak 9 "Mjere za osiguranje zaštite od požara", Odjeljak 11 "Procjena za izgradnju objekata kapitalne izgradnje." |
|
7. Uslovi za varijantni i konkurentski razvoj |
Dodatno, razviti nekoliko opcija za vanjsku dekoraciju vanjskih zidova i krova zgrade. Konačnu verziju treba dogovoriti s naručiteljem i glavnim arhitektom Moskovske regije. Opcije moraju odgovarati arhitektonskom izgledu sela. Privodino. |
|
8. Posebni uslovi gradnje |
Građevinski projekti se nalaze na teritoriji sela. Privodino. |
|
9. Glavni tehničko-ekonomski pokazatelji |
Izračunate tehničko-ekonomske pokazatelje projektnog objekta treba prikazati u skladu sa regulatornim dokumentima. Jedinična cijena izgradnje po m2 stambenog prostora ne bi trebala prelaziti prosječne statističke podatke o jediničnim troškovima izgradnje po m2 stambenog prostora u regionu. Osigurati da se propisi za odobravanje (ispitivanje) revidirane projektne, radne i dodatne dokumentacije donesu sa proizvodnim odjelima Transgaz Ukhta.” |
|
10. Posebni zahtjevi dizajna |
Ispravka svih dijelova projektne i radne dokumentacije završena. Prilagodite predračunsku dokumentaciju u skladu sa: - “Naredba br. 000 od 01.01.01. „O mjerama optimizacije troškova Društva u 2010. godini“; - „Postupak utvrđivanja predračunske cijene izgradnje objekata koji je usaglasio načelnik Odjeljenja za strateški razvoj 09.10.2009. godine; - „Preporuke za određivanje satnice za radnike i vozače ugovornih i podizvođačkih organizacija“ odobrene od strane člana Odbora, šefa Odjeljenja za investicije i izgradnju od 01.01.2001. i načelnik Odjeljenja za upravljanje kadrovima od 01.01.2001. Radnu dokumentaciju dopuniti posebnom predračunskom dokumentacijom za javne i pomoćne objekte. Projektnu dokumentaciju dopuniti listom opreme koja ne zahtijeva ugradnju (NOM) koju isporučuje Naručilac. Predračunsku dokumentaciju treba prilagoditi metodom resursa po tekućim cijenama u trenutku ažuriranja projektne i radne dokumentacije. Prilagodite zbirnu procjenu za izgradnju objekta na: Alokacija troškova materijala koje je isporučio Kupac; U pogledu obračuna troškova puštanja u rad opreme „u mirovanju“ i „pod opterećenjem“, u skladu sa MDS 81-35.2004 i MDS 81-40.2006; Utvrđivanje cijene materijala i opreme koju isporučuje Kupac. Kako bi se osiguralo da Uprava lokalne opštine bude uključena kao naručilac izgradnje svih eksternih inženjerskih mreža hostela, predračuni i komplet radne dokumentacije za izgradnju ovih mreža treba da budu kompletirani u dodatnim zasebnim sveskama u 6 primjeraka. . (u ovom slučaju, za Transgaz Ukhta, ovi dijelovi će biti objavljeni kao dio radnog nacrta u skladu sa članom 25. ovog Zadatka). Ispravite odjeljak „Ušteda energije“ u skladu sa Federalnim zakonom Ruske Federacije od 1. januara 2001. „O uštedi energije i povećanju energetske efikasnosti i o izmjenama i dopunama određenih zakonskih akata Ruske Federacije“. |
|
_________________________ (ime osobe ovlaštene za potpisivanje ugovora) |
|
|
"_____"_____________ 20__ godine |
Po kupcu:
Šef WARRIS-a
Transgaz Ukhta"
____________
"___"______________200__g.
Dodatak Zadatku za ažuriranje projektne dokumentacije i radne dokumentacije
ZAHTJEVI
na izradu tenderske dokumentacije za raspisivanje konkursa za izbor generalnog izvođača radova za izgradnju objekta
“Kompleks spavaonica apartmanskog tipa u selu. Privodino, oblast Arkhangelsk. III faza izgradnje I start-up kompleks 18 kv. kuća"
1. Tenderska dokumentacija mora biti izrađena u potpunosti u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije, kao i standardima prihvaćenim u međunarodnoj praksi.
2. Tenderska dokumentacija se izrađuje na osnovu odobrenog projekta (u nedostatku projektnih pozicija, na osnovu odobrene studije izvodljivosti).
3. Paket konkursne dokumentacije obuhvata tehnički deo konkursa (tom 3 konkursne dokumentacije):
3.2. Tehnički uslovi za izgradnju objekta;
3.3. Tehnički opis objekta;
3.4. Razdvojna lista za nabavku opreme i materijala;
3.5. Nacrti;
3.1.5. Predmeti.
4. Izvršiti procjenu troškova izgradnje objekta na osnovu tekućih cijena materijalno-tehničkih sredstava, tarifa i nivoa zarada. Izračun uzima u obzir sva inflaciona očekivanja i finansijske rizike. Cijene moraju biti potvrđene pratećim dokumentima. Procjena se mora izvršiti u ruskim rubljama. Ova procjena je koordinirana sa Službom za planiranje kapitalnih investicija i implementaciju investicionih projekata Transgaz Ukhta.”
5. Zahtjevi za projektiranje rada:
5.1. Tekstualna i tabelarna dokumentacija se priprema u WORD editoru.
5.2. Dokumenti iz klauzule 3 se razvijaju na ruskom jeziku, dostavljaju se u elektronskoj kopiji), u obliku originalnih ispisa na laserskom štampaču (1 kopija) i kopija (3 kopije) u fasciklama sa klipom (fajlom).
5.3. Dokumenti klauzula 4 izrađeni su na ruskom jeziku i predstavljeni su u obliku ukoričenih ispisa u 3 primjerka.
5.4. Grafički materijal je predstavljen u 4 primjerka.
6. Rok za završetak radova je prema rasporedu radova (Prilog ugovora br.___od „__”_____________20___ godine).
Specijalisti Projektantske radionice Posebnog odseka izvršiće prilagođavanje projektne dokumentacije bilo kog stepena složenosti u najkraćem mogućem roku.
Usklađivanje je neophodno u slučaju promjena u tehničkim specifikacijama za izradu projektne dokumentacije, promjena u planiranju, projektnim rješenjima, namjeni objekata, visinama, površinama i sl.
U nekim slučajevima, prilagođavanja projektno-procjenske dokumentacije propisuju državni nadzorni organi kako bi se otklonile nedosljednosti sa važećim standardima. Osim toga, njegov cilj može biti minimiziranje troškova, uklanjanje otkrivenih grešaka i smanjenje vremena izgradnje.
Naš projektantski tim je spreman izvršiti kako prilagođavanja cjelokupnog projekta tako i prilagođavanja pojedinih dijelova projektne dokumentacije. Na primjer, kupac je odlučio ugraditi dodatnu kotlarnicu, a projektom je predviđeno snabdijevanje toplinom iz gradske mreže.
Za uspješno polaganje ovakvog projekta u ispitnim tijelima potrebno je dopuniti projektnu dokumentaciju odjeljcima: smanjenje sanitarne zaštitne zone (projekat smanjenja SPZ), prilagođavanje liste mjera zaštite životne sredine (PM EOS), prilagođavanje zaštite od požara mjere (MOFS), razviti odjeljak industrijska sigurnost itd.
Usklađivanje projektne dokumentacije može se vršiti kako u projektu koji se projektuje tako i u projektu koji je prošao državno/nedržavno ispitivanje projektne dokumentacije. U drugom slučaju, morat ćete ponovo proći kroz projektnu dokumentaciju.
Stručnjaci naše dizajnerske radionice imaju veliko iskustvo u prilagođavanju projektne dokumentacije. Pažljivo će proučiti postojeće planove, analizirati obim posla i obaviti zadatak u minimalnom roku, što će pomoći da se izbjegnu značajna odstupanja od plana izgradnje. Osim toga, zaposleni u Posebnom odjelu mogu tražiti dodatne greške i odstupanja od standarda kako bi utvrdili potrebu prilagođavanja projektne dokumentacije prije odobravanja. Zahvaljujući tome, kupac će značajno smanjiti neproduktivne gubitke vremena i materijalne troškove.
Da biste izračunali trošak i vrijeme završetka, potrebno je kontaktirati stručnjake radionice za dizajn posebnog odjela kako biste razjasnili potrebe, parametre i vrstu posla. Obrada i podmirivanje prijave traje najviše 2 sata tokom radnog vremena. Kvalifikacije naših zaposlenika nam omogućavaju da proračune napravimo što transparentnijim i informativnijim kako bi naši klijenti mogli brže donositi odluke.
Ukoliko Vam ne odgovorimo u roku od 2 sata, garantujemo Vam 10% popusta na punu cenu rada. Da biste to učinili, pišite na
Izmjena projektne dokumentacije koja je prošla ispitivanje, može biti potrebno iz različitih razloga. Istovremeno, u nekim slučajevima, ponovljeni stručni rad na projektu je obavezan. Sva pitanja i nijanse unošenja izmjena u projektnu dokumentaciju i provođenja sekundarnog ispita bit će razmotrena u ovom članku.
Izmjene projektne dokumentacije i preispitivanje
Prilagođavanje projektne dokumentacije nakon dobijanja pozitivnog rezimea od strane stručnjaka je situacija koja se često dešava. Dakle, stav 7 čl. 52 Zakonika o uređenju prostora direktno zahtijeva da se u projektu izvrše odgovarajuće korekcije ukoliko se u toku izrade otkriju nedosljednosti u parametrima iz teorijskih podataka projektne dokumentacije. U suprotnom, neslaganja u projektnim podacima i parametrima stvarno izgrađenog objekta neće omogućiti naknadnu izradu dokumentacije za zgradu.
U skladu sa stavom 15. čl. 48. istog zakonika, nakon što izvrši prilagođavanje projektne dokumentacije prije njenog odobrenja, projektant ili naručilac mora poslati projekat na ispitivanje. Međutim, tačka 3 čl. 49 sadrži neke izuzetke i navodi da stručni rad na projektnoj dokumentaciji nije potreban ako:
- revidirana projektna dokumentacija je već ispitana i na osnovu rezultata dobila pozitivno rješenje;
- izmjene i dopune projekta nisu uticale na konstruktivne i druge karakteristike pouzdanosti i sigurnosti objekta;
- prilagođavanja projekta nisu dovela do povećanja troškova izgradnje.
Ista stvar, samo iz drugog ugla, kaže se u stavu 44 Uredbe Vlade br. 145 od 05.03.2007. godine. Ovom odredbom Uredbe nalaže se da se izmijenjena projektna dokumentacija koja je ranije dobila pozitivno stručno mišljenje pošalje na stručnu analizu drugi put, ako su izmene uticale na tehnička rešenja, uticala na konstruktivnu pouzdanost i bezbednost objekta kapitalne izgradnje.
Istovremeno, u paragrafu 44 Rezolucije br. 145, naručilac ili programer ima izbor da se podvrgne preispitivanju revidiranog projekta ako mu suština modifikacije dozvoljava da se ne podvrgne ponovnom ispitivanju. Odnosno, u ovom slučaju, naručilac ili programer može, na svoj zahtjev, ponovo proći pregled projektne dokumentacije.
Kada je potrebno preispitivanje projektne dokumentacije?
Prvobitno se vrši stručna analiza projektne dokumentacije kako bi se dobila dozvola za izgradnju objekta i počela stvarna izgradnja uz ispunjavanje svih zakonskih i birokratskih zahtjeva.
Ali postoje situacije kada je nakon polaganja stručne studije potreban drugi pregled.
Ne znate svoja prava?
- Prije svega, ova situacija nastaje u slučaju da se dobije negativan zaključak o projektu. Cilj ove opcije sprovođenja ponovljene stručne analize projekta je očigledan - dobijanje pozitivnog rješenja za izdavanje građevinske dozvole. Stoga su kupci zainteresovani da što prije izvrše sve potrebne izmjene i dopune projektne dokumentacije, koje su neophodne za odobravanje zaključka stručnjaka.
- Potreba za ponovnim ispitivanjem zbog izmjena projektne dokumentacije u vidu:
- razvoj dodatnih sekcija;
- prilagođavanja ili značajne dopune;
- značajne promjene u projektu.
Dakle, jasno je da se u svakom slučaju javlja potreba za ponovnim ispitivanjem projektne dokumentacije zbog izmjena iste. Samo u prvoj opciji ove izmjene su iznuđene, zbog prethodnih grešaka ili netačnosti koje su rezultirale negativnim stručnim mišljenjem. U drugom slučaju, izmjene su dobrovoljne, zbog nekih eksternih okolnosti ili prilagođavanja projekta u vezi sa objektivnom primjenom teorijskih podataka u praktičnoj izgradnji konkretnog objekta.
Spisak promjena koje utiču na sigurnost objekta kapitalne izgradnje
Dakle, najvažnije pitanje koje treba riješiti projektant ili naručilac koji vrši prilagodbe projektne dokumentacije koja je prošla pozitivnu provjeru: da li se izmjene odnose na tehnička rješenja koja utiču na konstrukcijsku pouzdanost i sigurnost objekta? Odnosno, u stvari, zaključiti da je potrebno izvršiti još jednu stručnu analizu projektne dokumentacije.
Naredbom Ministarstva regionalnog razvoja Rusije br. 624 od 30. decembra 2009. godine odobrena je Lista vrsta radova koji utiču na sigurnost projekata kapitalne izgradnje. Dokument je prilično detaljan i stoga obiman. Vrste radova su podeljene u 3 sekcije:
- o inženjerskim istraživanjima;
- o izradi projektne dokumentacije;
- za izgradnju, rekonstrukciju i remont.
Osim toga, značajan dio vrsta poslova unutar njihovog odjeljka podijeljen je na podvrste. Tako, na primjer, pripremni radovi za izgradnju, rekonstrukciju i velike popravke (klauzula 2, odjeljak 3 Liste) uključuju 4 podvrste:
- demontaža/demontaža zgrada, zidova, plafona, stepenica itd.;
- izgradnja privremenih puteva, lokacija, komunalnih mreža i objekata;
- postavljanje šinskih kranskih kolosijeka i temelja stacionarnih dizalica;
- ugradnja i demontaža inventara spoljnih i unutrašnjih skela, tehnološkog otpada.
Ovako detaljan popis omogućava nam da izbjegnemo bilo kakvu sumnju o umiješanosti izmjena i dopuna projekta u prilagođavanje radova koji utiču na sigurnost objekta kapitalne izgradnje, a samim tim i u potrebu ponovnog ispitivanja projekta.
Postupak za ponovno ispitivanje
U skladu sa stavom 44 Rezolucije br. 145, ponovno ispitivanje se može izvršiti neograničen broj puta (2 ili više). Istovremeno, svaki naredni ispit sprovodi se po zakonu propisanom redosledu za sprovođenje početnog državnog ispita. U međuvremenu, stručnjaci će ocijeniti:
- onaj dio projektne dokumentacije na koji su izvršene izmjene;
- kompatibilnost izmijenjenog dijela projekta sa ostalom projektnom dokumentacijom koja je prethodno bila predmet stručne analize.
Dakle, da bi izvršio ponovni pregled, kupac mora dostaviti paket dokumenata prema listi navedenoj u tački 13 Pravilnika odobrenog Rezolucijom br. 145, uključujući:
- Prijava za ispit.
- Projektna dokumentacija koja je prethodno dobila pozitivno stručno mišljenje.
- Kopija pozitivnog zaključka.
- Zadatak prilagođavanja projektne dokumentacije.
- Potvrda o izmjenama i dopunama nacrta.
Mora se imati na umu da se cijeli projekat može uzeti u obzir za preispitivanje ako su od inicijalnog ili prethodnog preispitivanja učinjene izmjene i dopune zakonodavstva koje utiču na rezultate državnog ispita.
Izmjena u slučaju negativnog pregleda projektne dokumentacije
Ako je projektna dokumentacija dobila negativan zaključak na osnovu rezultata rada stručnjaka, onda u stavu 10. čl. 49 Urbanističkog zakonika nudi 2 rješenja:
- Obratite se Ministarstvu regionalnog razvoja ili sudu i pokušajte osporiti rezultate stručnog mišljenja.
- Položiti ponovni ispit nakon otklanjanja svih navedenih nedostataka.
U praksi, s obzirom da vještaci rijetko griješe, a sudski postupci su skupi i dugotrajni, lakše je i efikasnije izmijeniti nacrt na osnovu komentara i ponovo se podvrgnuti ispitivanju. Štaviše, Pravilnik o sprovođenju ispitivanja, usvojen Rezolucijom br. 145, sadrži pravilo koje dozvoljava da se podnosiocu prijave ne vraćaju dokumenti dostavljeni na ispitivanje u papirnom obliku, ako se otklone komentari koji su doveli do negativnog zaključka, eventualno bez vraćanja. dokumentaciju. U ovom slučaju podnosiocu zahtjeva se daje određeni rok da otkloni nedostatke, nakon čega stručnoj organizaciji mora dostaviti onaj dio projektne dokumentacije koji je pretrpio izmjene i potvrdu u kojoj su opisane izvršene izmjene.
Dakle, ispravljena projektna dokumentacija zahteva preispitivanje, kako obavezno tako i na zahtev izrađivača. Istovremeno, veoma je važno da se ne propusti trenutak, da se ispravno procijene promjene u projektnoj dokumentaciji i da se izvrši preispitivanje ukoliko to zakon zahtijeva, jer u suprotnom kasnije mogu nastati velike poteškoće sa dokumentacijom izgrađenog objekta.