Prelazak na obračune na osnovu katastra teško je pogodio poslovanje u glavnom gradu. Za mnoge igrače iznos poreza na imovinu i plaćanja zakupnine se udeseterostručio u samo nekoliko godina. Kako bi zasladili pilulu, vlasti su uvele olakšice za pojedinačne vlasnike. Među „sretnicima“ su obrazovne, medicinske i naučne organizacije, kao i pravna lica koja pružaju socijalne usluge. Zahvaljujući posebnim pogodnostima, takve kompanije mogu uštedjeti stotine hiljada rubalja na održavanju nekretnina. O kojim preferencijama govorimo i kako ih pravilno koristiti, u stručnom članku advokata Olega Sukhova (Pravni centar advokata Olega Suhova).
1. Smanjenje poreza za 4-10 puta za “društveno važne” poslove
Treba priznati: u svojim pokušajima da napune riznicu, zvaničnici kapitala ne zaboravljaju na podršku industrijama važnim za grad. Tako organizacije koje rade u obrazovanju, medicini i nauci, a koje se nalaze u trgovačkim i poslovnim centrima oporezovanim po katastarskoj vrijednosti, mogu računati na 4-struko smanjenje fiskalnog opterećenja (prema tački 2. člana 4.1. grad). Moskva od 5. novembra 2003. br. 64 „O porezu na imovinu organizacija“). Dozvolite mi da objasnim na primjeru. Ambulanta posjeduje prostor od 400 kvadratnih metara. m u jednoj od poslovnih zgrada Maryina Roshcha. Katastarska vrijednost objekta je 54,4 miliona rubalja. Pod opštim uslovima, plaćanje poreza na imovinu po sadašnjoj stopi od 1,4% iznosilo bi za kompaniju 761,6 hiljada rubalja godišnje. Međutim, uzimajući u obzir pogodnosti, medicinski centar će morati platiti samo 25% početnog iznosa u budžet - 190,4 hiljade rubalja.
Dobiti “popust” od nadležnih je prilično jednostavno: kompanija treba samo da ima licencu za obrazovnu ili medicinsku djelatnost i koristi nekretnine u te svrhe. Za naučnike će glavni uslov biti sprovođenje istraživanja i razvoja na teret budžeta i posebnih fondova – subvencije moraju iznositi najmanje 30% ukupnog prihoda pravnog lica za godinu.
Inače, prošle godine su posebne privilegije dobile i privatne klinike koje plaćaju porez na imovinu na stari način, odnosno iz knjigovodstvene vrijednosti imovine”, napominje advokat Oleg Sukhov. Sada, ako zgrada centra ima medicinsku namenu i puštena u rad posle 1. januara 2013. godine, vlasniku će stopa biti smanjena 10 puta - sa 2,2% na 0,22%.
2. Smanjenje poreza za 4 puta ako je poslovni prostor manji od 20%
Počevši od ove godine, Moskva je proširila listu komercijalnih nekretnina, za koje su plaćanja vezana za katastar. Na listi su svi objekti koji se nalaze na parcelama sa maloprodajnom i poslovnom vrstom dozvoljene namjene, bez obzira na snimku. Ranije je za takve objekte bio postavljen prag od 3.000 kvadratnih metara. metara. U praksi to znači da ako je zemljište pod nedržavnim vrtićem prvobitno bilo namijenjeno za izgradnju poslovnog centra, vlasnik će biti prebačen na novi sistem oporezivanja bez obzira na prirodu djelatnosti kompanije. Međutim, društveni biznis je i ovdje ostao s rupom. Vlasnici prostorija u kojima je manje od 20% površine stvarno namenjeno za kancelarije, trgovinu, potrošačke usluge i javnu ugostiteljstvo imaju pravo da plate samo četvrtinu obračunate takse. Da bi se prijavila za beneficiju u 2017. godini, organizacija mora kontaktirati Državni inspektorat za nekretnine, proći inspekciju i dobiti potvrdu o stvarnom korištenju zgrade do 30. juna.
3. Poreski odbitak za "djecu"
Kompanije koje se ne bave samo društveno važnim oblastima, već pripadaju i malim preduzećima, imaju dodatnu prednost – poreski olakšicu od 300 „kvadrata” za jednu od nekretnina po svom izboru. Povlastica se pruža svim malim preduzećima u Moskvi koja su registrovana u Federalnoj poreskoj službi više od tri godine i koja stvarno rade: broj zaposlenih za prethodnu godinu mora biti najmanje 10 ljudi, prihod za svako - od 2 miliona rubalja. Dakle, ako privatni istraživački centar, licej ili klinika zapošljava od 10 do 100 ljudi, a promet iznosi od 20 do 800 miliona rubalja, osnovica poreza na imovinu za takvu kompaniju može se smanjiti za katastarsku vrijednost od 300 kvadratnih metara. metara. Vjerujte mi, ovo je mnogo”, kaže advokat Oleg Sukhov. Na primjer, za sobu od 450 kvadratnih metara. m i po cijeni od 72 miliona rubalja. odbitak će biti jednak 48 miliona (72.000.000 / 450 x 300). Vlasnik će morati platiti samo 150 kvadratnih metara. m ili za 24 miliona rubalja prema katastru. Istovremeno, ništa ga neće spriječiti da dodatno koristi beneficije navedene u stavu 1.
Da biste potvrdili pravo na odbitak, trebat će vam minimum papira: sastavni dokumenti, računovodstvene evidencije, kao i podaci o broju zaposlenih.
4. Zakupnina zemljišta je 30-150 puta jeftinija
Osnovna stopa zakupnine zemljišta u Moskvi se ne menja već šestu godinu i iznosi 1,5% katastarske vrednosti. Koristi se u prostorijama ispod maloprodajnih i poslovnih zgrada, restorana i kozmetičkih salona. Ali za one koji iznajmljuju parcelu za izgradnju zdravstvenih, obrazovnih i socijalnih objekata, važi posebna tarifa - 0,05%. Kompanije koje se bave naučnim istraživanjem i eksperimentalnim razvojem mogu dobiti parcelu čak i za simboličnih 0,01%. Ukratko, iznajmljivanje iste zemljišne parcele, procijenjene na 400 miliona rubalja, prilikom postavljanja kancelarije na njoj koštaće vlasnika 6 miliona, u slučaju izgradnje medicinske klinike - 200 hiljada, kada se gradi naučni centar - 40 hiljada rubalja .
Da bi održao preferencijalnu stopu, vlasnik nekretnine mora koristiti lokaciju striktno za predviđenu namjenu, uvijek platiti račun na vrijeme, pridržavati se zakona o zaštiti okoliša i ne davati zemljište u podzakup bez dozvole.
5. Iznajmljivanje prostora je 3 puta jeftinije
Još jedna pomoć socijalno orijentisanim biznisima u glavnom gradu je povlašćeni zakup prostorija od grada. Već nekoliko godina obrazovne i medicinske organizacije sa statusom malih preduzeća (SMB) iznajmljuju opštinske nekretnine po posebnoj cijeni. Od 1. januara 2017. iznosi 4.500 rubalja po 1 m2. metar godišnje po normalnim cijenama od 12-15 hiljada. Istina, novopridošlice sada neće moći da uđu u program: morali su da podnesu prijavu Gradskoj službi za imovinu pre kraja prošle godine. Za one koji žele da iskoriste pogodnosti u 2018. godini, bolje je da ne odgađaju i kontaktiraju službenike sljedeće jeseni, preporučuje advokat Oleg Sukhov.
6. Najam za 1 rublju
Za preduzetnike koji rade u socijalnoj sferi, vlasti su još 2012. godine razvile program „Rublja po kvadratnom metru“. Ukratko: firma putem licitacije iznajmljuje oronule prostorije od grada, obnavlja ih o svom trošku i u njima otvara privatnu školu, vrtić ili ambulantu. Čim institucija počne sa radom, investitor prelazi na preferencijalnu stopu od 1 rublje po 1 m2. m godišnje. Ugovor sa medicinskim organizacijama zaključen je na 20 godina, sa obrazovnim organizacijama na 49 godina. U oba slučaja postavljeni su obavezni uslovi. Stoga je u medicinskom centru potrebno opremiti kancelariju za besplatnu njegu, u vrtiću 80% učenika mora biti prijavljeno u Moskvi.
2005. godine -
Vlada Moskve usvojila je rezoluciju od 30.11.2004. N 838-PP„O obračunu stopa zakupnine za korišćenje nestambenih objekata u vlasništvu grada Moskve 2005. godine“, kojim se menja tehnologija obračuna i utvrđuju granice za rast zakupnine.
U skladu sa tač. 1. i 10. dodatka rezoluciji Vlade Moskve od god 29.06.2004 br. 443-PP"O odobravanju kategorija zakupaca nestambenih objekata u vlasništvu grada Moskve, za koje je stopa zakupnine za 2005. godinu određena posebnim redom", za mala preduzeća uključena u Registar malih preduzeća Moskve, zadržana
Da biste izvršili ponovni izračun po preferencijalnoj stopi, morate podnijeti zahtjev teritorijalnoj agenciji Moskovskog odjela za imovinu u mjestu gdje je ugovor o zakupu sklopljen, prilažući ovjerenu kopiju Potvrde o uvrštenju u Registar malih privrednih subjekata Moskva.
2004. godine -
U skladu sa stavovima 1. i 10. Dodatka br. 1. Rezoluciji Vlade Moskve od 27.01.2004 br. 27-PP„O odobravanju kategorija zakupaca nestambenih objekata u vlasništvu grada Moskve, za koje je stopa zakupa određena posebnim redom“, za mala preduzeća uključena u Registar malih preduzeća Moskve, ustanovljen preferencijalni faktori prilagođavanja koristi se prilikom izračunavanja cijene najma:
Uzimajući u obzir iskustvo korišćenja obračuna zakupnine za iznajmljene nestambene prostore prema Metodologiji odobrenoj Rezolucijom Vlade Moskve br. 68-PP od 22. januara 2002. „O rezultatima rada Kompleksa za imovinu i Zemljišni odnosi Vlade Moskve 2001. godine radi privlačenja sredstava u gradski budžet i zadataka Kompleksa za 2002. godinu“, usvojena je rezolucija Vlade Moskve od 14.10.2003. N 861-PP"O odobrenju Metodologije za obračun zakupnine za korišćenje nestambenih objekata u vlasništvu grada Moskve."
Godine 2003. -
U skladu sa tačkom 10. Dodatka br. 1 rezoluciji Vlade Moskve od 24.09.2002. br. 791-PP „O odobravanju kategorija zakupaca za koje je zakupnina određena po posebnom redosledu“, za mala preduzeća uključena u Moskovski registar malih preduzeća, utvrđuju se preferencijalni koeficijenti prilagođavanja koji se koriste pri izračunavanju stope zakupnine:
Pogodnosti se ne odnose na poslovni prostor.
U skladu sa rezolucijom Vlade Moskve od 25.03.2003. br. 193-PP "O specifičnostima primjene Metodologije za obračun zakupnine za korištenje nestambenih objekata u vlasništvu grada Moskve iz 2003. godine":
2.1. Izračunajte zakupninu za novoiznajmljene nestambene prostore prema Metodologiji odobrenoj Uredbom Vlade Moskve od 22. januara 2002. N 68-PP „O rezultatima rada Kompleksa za imovinsko-zemljne odnose Vlade Moskve u 2001. godini za privlačenje sredstava u gradski budžet i ciljeve Kompleksa za 2002. godinu."
2.2. Za ugovore o zakupu zaključenim prije 1. jula 2002. godine i čiji rok važenja nije istekao, zakupnina za 2003. godinu obračunava se prema Metodologiji (tačka 2.1). Istovremeno, povećanje iznosa zakupnine za 2003. godinu nije dozvoljeno više od dva puta u odnosu na onu utvrđenu za 2002. godinu.
2.3. Ukoliko postoje ugovori o podzakupu prostora (tačka 2.2), izdati po povlašćenoj stopi zakupa, zakupnina za podzakup prostora se obračunava u skladu sa Metodologijom (tačka 2.1) do kraja perioda podzakupa.
2.4. Prilikom procjene tržišne vrijednosti predmeta zakupa uzeti u obzir troškove zakupca za kapitalne popravke iznajmljenog nestambenog prostora u slučajevima kada je veće popravke ugovorio vlasnik na propisani način.
Ovaj stav se ne primjenjuje na ugovore o zakupu:
- uslov za zaključenje je bilo izvođenje velikih popravki o trošku zakupca,
- ako je zakupac bio oslobođen plaćanja zakupljenog prostora tokom velikih popravki.
3. Utvrditi da se uz saglasnost zainteresovanih (vlasnika, zakupca i podzakupnika) ugovor o podzakupu može prezapisati u ugovor o zakupu na propisan način.
Za mala i srednja preduzeća, iznajmljivanje nekretnina od Moskovskog gradskog odjela za imovinu jedan je od najboljih načina da uštedite na najmu i oslobodite novac za rješavanje poslovnih problema. Učešćem na aukcijama, poduzetnici mogu dobiti prostore po cijeni ispod tržišnog prosjeka, a potom ih otkupiti po povoljnim uslovima. Stručnjaci Smart Choice govore o tome kako iznajmiti prostore iz grada Moskve i sudjelovati u posebnim programima za podršku malim i srednjim preduzećima.
Korak po korak upute o tome kako iznajmiti sobu iz grada
- Odaberite pravi objekt. Predstavljeni su na web stranici mos.ru. Obratite pažnju na ključne informacije o lotu: datum aukcije, period najma, početni iznos najma.
- Pogledajte nekretninu. Prijava na uvid može se podnijeti do nekoliko dana prije isteka roka za prijem prijava za učešće na aukciji. Kako iznajmiti sobu iz grada i biti sigurni da je nekretnina idealna za vas? Posjetite ga sami ili neka ga pregleda specijalista. Temeljno ispitivanje, uključujući provjeru stanja popravki, komunikacija, procjenu transportne dostupnosti, infrastrukture itd., pomoći će da se izbjegnu problemi s poslovanjem nekretnina u budućnosti.
- Registrirajte se na stranici koja će voditi aukciju. Danas se svi proizvode u elektronskom formatu. Da biste se registrovali, moraćete da obezbedite sastavne dokumente i digitalni potpis, instalirate nekoliko sertifikata i sistem kriptografske zaštite podataka.
- Prikupite paket dokumenata. Trebat će vam izvod iz Jedinstvenog državnog registra pravnih lica ili Jedinstvenog državnog registra pojedinačnih preduzetnika (mora biti primljen najkasnije 6 sedmica prije početka aukcije), kopije konstitutivnih papira, odluka o odobrenju transakcije , te dokument kojim se potvrđuje ovlaštenje podnosioca zahtjeva. Takođe, potrebno je priložiti izjavu u kojoj preduzetnik potvrđuje da nad kompanijom nije pokrenut stečajni ili likvidacioni postupak i da nije obustavljena njena delatnost.
- Plati depozit. Pregledajte dokumentaciju o lotu kako biste saznali kako iznajmiti prostor od grada i koliko je potrebno uplatiti da biste učestvovali na aukciji. Po pravilu depozit iznosi 5% od iznosa lota.
- Na dan aukcije idite na mjesto aukcije i sudjelujte u aukciji. Pravila nadmetanja možete proučiti na web stranici ili u dokumentaciji za lot. Ako ste jedini učesnik aukcije, automatski ćete biti prepoznati kao pobjednik.
- Potpišite protokol o rezultatima aukcije. Po pravilu se objavljuje istog dana kada je aukcija održana. U roku od 10-20 dana nakon aukcije, morate kontaktirati DGI kako biste zaključili ugovor.
- Uplatite početni iznos i potpišite ugovor. Nakon toga moći ćete koristiti prostorije.
Napomena: cijena najma za godinu dana, koja je navedena u ugovoru, bit će revidirana nakon 12 mjeseci. Iznos će se pomnožiti sa indeksom potrošačkih cijena (stopom inflacije). Imajte ovo na umu kada saznate kako da iznajmite prostor u gradu: prostor će koštati više u budućnosti. Međutim, Gradska uprava za imovinu nema pravo jednostrano mijenjati stopu.
Kako iznajmiti prostorije iz grada Moskve? Analiza dokumentacije parcele
Najbolji način da saznate kako iznajmiti prostore od grada je proučavanje dokumentacije parcele. Ovdje će biti navedene sve ključne informacije za donošenje odluke i planiranje radnji na aukciji. U dokumentu se navodi:
- detaljan opis nestambene imovine sa naznakom broja u Jedinstvenom državnom registru, namjene, adrese, površine itd.;
- rok trajanja ugovora;
- početna cijena od koje počinju opklade;
- depozit za učešće na aukciji;
- iznos koji će pobjednik aukcije morati platiti i vrijeme plaćanja;
- minimalni korak aukcije;
- dokumenti za učešće;
- datumi početka i završetka za primanje prijava, održavanje aukcije i druge informacije.
Takođe u dokumentaciji za parcelu možete proučiti ugovor o zakupu (posebno obratiti pažnju na prava i obaveze zakupca), uzorak prijave za učešće na aukciji i punomoćje za zastupanje interesa od strane trećeg lica.
Važno: postoji nekoliko programa za pomoć poduzetnicima u Moskvi. Na primjer, pruža se imovinska podrška malim preduzećima koja rade u oblasti zdravstvene zaštite, socijalne prehrane, obrazovanja, potrošačkih usluga itd. Da biste shvatili može li vaša kompanija računati na beneficije, kontaktirajte stručnjake Smart Choicea: oni su u potpunosti upoznati sa zakonodavstvom o programima pomoći za poduzetnike i pobrinut će se za ispravno izvršenje dokumenata.
Zamke prilikom iznajmljivanja opštinske imovine
Prije nego što naučite kako iznajmiti nekretninu od grada i licitirati za nju, morate biti sigurni da ste spremni za aukciju. Postoji nekoliko poteškoća:
- Nove ponude treba pratiti. Da ne biste propustili profitabilan lot, morate redovno pratiti DGI ponude. Osim toga, morat ćete provesti vrijeme pregledavajući imovinu.
- Proces registracije na mjestu aukcije može potrajati nekoliko dana.. Najbolje je da se registrujete pre nego što odlučite da iznajmite određeni prostor iz grada Moskve kako biste bili sigurni da ćete postati ponuđač pre početka. Posebno je važno da se rano počnete pripremati ako vaše poslovanje još nema elektronski potpis. Kako se ne biste bavili pravilima trgovanja i ne gubili vrijeme na samoregistraciju, možete koristiti pomoć advokata Smart Choice.
- Pobjednik mora u kratkom roku sklopiti ugovor i, što je najvažnije, izvršiti uplatu. Po pravilu, akontacija iznosi 25% minimalnog iznosa ugovora. S obzirom da se licitiranje ne radi za mjesečnu, već za godišnju zakupninu, iznos će biti značajan. Vremenski okvir za prijenos na DGI račun je kratak - do 3 dana. Ukoliko pobjednik aukcije ne stigne prikupiti traženi iznos ili propusti rok za zaključenje ugovora, rezultati aukcije će biti poništeni, a depozit se pobjedniku neće vratiti.
Kako iznajmiti komercijalne nekretnine iz gradanema problema?
Smart Choice nudi usluge poduzetnicima koji žele doći do gradske nekretnine po atraktivnim uvjetima. Pružamo širok spektar usluga:
- Odabir objekta prema zahtjevima kupca među DGI prijedlozima, praćenje novih ponuda.
- Pregled imovine, procjena koristi od prijedloga, obračun približne tržišne vrijednosti nekretnine.
- Konsultacije o mogućnosti učešća u državnim programima.
- Registracija klijenta na trgovačkoj platformi.
- Prikupljanje paketa dokumenata, uplata depozita.
- Izrada strategije za učešće na aukciji, izračunavanje maksimalnog iznosa koji ima smisla platiti za prostor.
- Učešće na aukciji u Vaše ime.
- Potpisivanje protokola, prijenos početnog iznosa na DGI račun, potpisivanje ugovora.
- Procjena mogućnosti kupovine nekretnina, podnošenje dokumenata Inspektoratu za državnu imovinu.
- Analiza ugovora o kupoprodaji nekretnine, provođenje nezavisne procjene.
- Osporavanje vrijednosti nekretnine na sudu.
- Zaključivanje ugovora o kupoprodaji nekretnine date u zakup.
Smart Choice zapošljava advokate sa više od 5 godina iskustva koji su više puta sarađivali sa DGI na raznim pitanjima. Pomoći ćemo vam da iznajmite idealne prostore za vaše poslovanje iz grada sa mogućnošću naknadne kupovine u Moskvi ili Moskovskoj oblasti, vodeći računa da uslovi budu najpovoljniji.
U skladu sa rezolucijom Vlade Moskve od god 01. jula 2013 br. 424-PP „O stvaranju Međuresorne komisije za pružanje imovinske podrške malim preduzećima i izmjenama i dopunama pravnih akata Vlade Moskve” (u daljem tekstu Rezolucija) od 1. januara 2014. godine, korištenje beneficija kada se obračun zakupnine za nestambene prostore vrši na osnovu odluke Međuresorne komisije o pružanju imovinske podrške malim preduzećima (u daljem tekstu: Međuresorna komisija).
Trenutno je Vlada Moskve odlučila da uspostavi minimalnu stopu zakupa za 2019 4.500 rubalja po kvadratu. m godišnje svim malim preduzećima koja iznajmljuju nestambenu imovinu površine do 300 kvadratnih metara. m, po ugovorima zaključenim bez nadmetanja.
BITAN: status malog poslovnog subjekta mora se odmah produžiti za novi mandat u Odeljenju za preduzetništvo i inovativni razvoj grada Moskve. Odgovarajući izvod iz registra malih preduzeća mora se dostaviti Odeljenju za imovinu grada Moskve.
Ako ste mali privredni subjekt i iznajmljujete nestambeni prostor koji se nalazi u imovinskoj blagajni grada Moskve, površine preko 300 kvadratnih metara. m Prije kraja kalendarske godine trebate poslati zahtjev Međuresornoj komisiji da razmotri pitanje primjene minimalne stope zakupnine za sljedeću godinu u skladu s važećim regulatornim dokumentima Vlade Moskve, prilažući paket dokumenata.
U skladu sa stavom 5.1.2.2. priloga rješenja, potrebno je dostaviti dokumentaciju kojom se potvrđuje korištenje rada invalida od strane malog privrednog subjekta, s tim da je prosječan broj invalida među zaposlenima za porez i ( ili) izvještajni period je najmanje 50 posto, a udio u platnom fondu rada – najmanje 25 posto.
Da biste potvrdili prosječan broj osoba sa invaliditetom, morate dostaviti:
– kopiju kadrovskog rasporeda sa priloženim kopijama potvrda o zdravstvenom i socijalnom pregledu i naredbi za prijem u radni odnos invalida.
Za potvrdu učešća invalida u fondu zarada potrebno je dostaviti: – kopiju obrasca RSV-1pfr, kopiju obrasca SZV-6-4, uz prilog kopiju izvještaja o obračunatom i uplaćenom osiguranju premije.
Ovi izvještaji su predstavljeni za posljednja dva kvartala.
- Dokumenti se primaju na: Moskva, ulica Bakhrushina, zgrada 20.
- Radno vreme: ponedeljak – četvrtak od 8:00 do 17:00, petak od 8:00 do 15:45.
- povećanje maksimalne površine nekretnina u gradu Moskvi, koja je predmet prečeg prava otkupa za mala i srednja preduzeća, do 1000 kvadratnih metara. m;
- obezbjeđenje plaćanja na rate do 3 godine.
Moskovska vlada počinje da preduzima odlučne mere da eliminiše nedostatak vrtića u Moskvi. Uz veliku izgradnju novih državnih vrtića, pokrenut je i poseban program za stvaranje mjesta u predškolskim ustanovama uz pomoć privatnih predškolskih ustanova.
Program se realizuje u skladu sa Uredbom Vlade Moskve br. 145-PP od 11. marta 2013. „O specifičnostima davanja u zakup nestambenih objekata koji se nalaze u trezoru glavnog grada privatnim obrazovnim ustanovama koje realizuju glavni projekat opšteg obrazovanja predškolskog vaspitanja i obrazovanja“.
Osnovni cilj ovog programa je pomoć privatnim preduzećima i preuzimanje dijela troškova vezanih za organiziranje privatnih vrtića. Grad je zainteresovan za stvaranje i razvoj privatnih predškolskih obrazovnih ustanova, za razvoj privatnog obrazovnog sektora i stvaranje dodatnih mjesta u jaslicama.
Iz budžeta Moskve, privatnim obrazovnim ustanovama izdvajaju se subvencije za skoro 17 hiljada polaznika vrtića (po 35 hiljada rubalja godišnje) i učenika (63 hiljade rubalja godišnje). Ukupno privatnim obrazovanjem obuhvaćeno je 5.795 predškolaca i 16.698 školaraca.
Ugovori o koncesiji biće zaključeni i sa organizacijama koje od grada iznajmljuju prostore za privatne vrtiće. Nakon njihove rekonstrukcije, stopa zakupa će biti 1 rublja po kvadratnom metru godišnje.
Ali zahtjevi su drugačiji. Na primjer, grad ne zahtijeva privatni vrtić izgrađen na zemljištu da bi primio djecu sa gradske liste čekanja. Privatni vrtić nastao po osnovu ugovora o koncesiji dužan je obezbijediti 25% mjesta onima na listi čekanja.
Osim toga, roditelji će plaćati isti iznos za boravak kao u redovnom javnom vrtiću. Grad će nadoknaditi ove troškove: za svako dete na listi čekanja odvedeno u privatni vrtić sa kojim je zaključen ugovor o koncesiji, budžet će plaćati 170 hiljada rubalja godišnje.
Neophodni uslovi za potencijalnog zakupca - mora imati licencu za obavljanje obrazovno-vaspitne djelatnosti, prostor nakon renoviranja, tekuće ili kapitalne, mora ispunjavati sve protivpožarne, sanitarne, tehničke i druge uslove, najmanje 80% djece moraju biti stanovnici s. Moskva.
Vlada Moskve je uspostavila povlaštenu najamninu za nedržavne obrazovne institucije - 1.800 rubalja po kvadratnom metru godišnje.
Program će se primjenjivati samo na privatne škole i vrtiće koji imaju licencu. Već sada ustanove koje iznajmljuju prostorije od grada ili od budžetskih institucija Odeljenja za obrazovanje mogu da daju licencu i dobiju beneficije.
U suprotnom, za preračunavanje po sniženoj stopi, morate dobiti licencu prije 1. juna. Ako su računi već plaćeni, preplaćeni iznos će se primijeniti na buduća plaćanja.
Učešće na takmičenju nije teško i sastoji se od 6 faza:
– pokupiti i pogledati predmet,
Pročitajte dokumentaciju
Prenesite depozit i podnesite prijavu,
– učestvovati i pobijediti na takmičenju,
– zaključiti ugovor o zakupu.
U sklopu ove rezolucije, OJSC Bank of Moscow je investitorima predstavila kreditne programe pod posebnim uslovima, prilagođene učesnicima u gradskom projektu uređenja privatnih vrtova.