Tilaaja ja suunnitteluinstituutti solmivat sopimuksen suunnittelu- ja arviodokumentaation kehittämisestä. Hankedokumentaation kehittäjä täytti sopimusehtojen mukaisesti velvoitteensa täysimääräisesti ajallaan. Kehitetty suunnittelu- ja arviodokumentaatio sai valtiontutkintoelimeltä myönteisen johtopäätöksen. Rakentamisen aikana tilaajalla oli tarve mukauttaa hyväksyttyä suunnittelu- ja arviodokumentaatiota. Rakennusprosessin aikana tunnistetuista selvennyksistä ja lisäyksistä aiheutuvat muutokset tekevät suunnittelu- ja arviodokumentaation laatijat asiakkaan ohjeiden perusteella ottaen huomioon rakennusvaiheen todellinen tila. Tätä säätelee TCP 45-1.02-104-2008 kohta 3.11 "Suunnitteludokumentaatio asuin- ja julkisten rakennusten ja rakenteiden korjausta, modernisointia ja jälleenrakennusta varten. Kehittämis- ja hyväksymismenettely”, hyväksytty rakennus- ja arkkitehtuuriministeriön 27. marraskuuta 2008 antamalla määräyksellä nro 433.
Onko tilaajalla (oikeushenkilöllä) oikeus itse muokata suunnittelu- ja arviodokumentaatiota alaisensa suunnitteluosastolla, koska hän kieltäytyy tekemästä sopimusta suunnittelu- ja arviodokumentaation laatijan kanssa?
Pääasiakirja, joka säätelee tilaajan ja urakoitsijan välistä suhdetta suunnittelu- ja arviodokumentaation kehittämisessä, on suunnittelu- ja mittaustyötä ja (tai) valvontaa koskevien sopimusten tekemistä ja täytäntöönpanoa koskevien sääntöjen mukaisesti tehty sopimus. rakentamisen, hyväksytty Valko-Venäjän tasavallan ministerineuvoston 01.04.2014 päätöksellä nro 297.
Edellä mainitussa tapauksessa sopimusvelvoitteet täytetty, työn tulos saatiin - suunnitteluasiakirjat, jotka läpäisivät valtiokokeen.
Todellakin, TCP 45-1.02-104-2008 kohdan 3.11 mukaan rakentamisen aikana tunnistetuista selvennyksistä ja lisäyksistä aiheutuvat muutokset tekevät rakennuttajat asiakkaan ohjeiden perusteella ottaen huomioon rakennusprosessin todellisen tilan.
Samalla kannattaa viitata TKP 45-1.02-295-2014 "Rakennus. Projektin dokumentaatio. Kokoonpano ja sisältö”, rakennus- ja arkkitehtuuriministeriön 27.3.2014 antamalla määräyksellä nro 85 hyväksytty, ottaen huomioon laajemman soveltamisalan muutoksen nro 3. Tämän säännöstön kohdassa 4.11 määrätään, että rakentamisen aikaisten lisätyömäärien tunnistamiseen liittyvät muutokset hyväksyttyyn suunnitteludokumentaatioon tekee suunnittelija tilaajan ohjeiden mukaan sopimussuhteiden virallistamisen yhteydessä.
Suunnittelu- ja arvioarvioiden oikaisuista tulee siten tehdä erillinen suunnittelutyön toteuttamista koskeva sopimus. Asiakkaalla on näin ollen oikeus olla tekemättä hankkeen sopeuttamissopimusta kehittäjän kanssa.
Muutokset hyväksyttyyn suunnittelu- ja arviodokumentaatioon tehdään suunnittelutoimeksiannon mukaisesti, joka on erottamaton osa solmittua työmaan suunnittelu- ja arviodokumentaation mukauttamissopimusta.
Lisäksi hyväksytyn suunnitteludokumentaation muutoksista ja lisäyksistä on sovittava sen kehittäjän kanssa. Tämä on kirjattu pykälän 3 momenttiin. Valko-Venäjän tasavallan 5. heinäkuuta 2004 päivätyn lain nro 300-Z "Arkkitehtuuri-, kaupunkisuunnittelu- ja rakennustoiminnasta Valko-Venäjän tasavallassa" § 51, sellaisena kuin se on muutettuna 31. joulukuuta 2014, nro 229-Z.
Suunnitteludokumentaatiota sovitettaessa asiakkaan aloitteesta laitoksen teknisten ja taloudellisten tunnuslukujen muuttuessa, mukaan lukien rakennuskustannusten nousu, joka määräytyy hyväksytyn suunnitteluasiakirjan perusteella, tällaiselle suunnitteluasiakirjalle tehdään toistuva valtiontarkastus ja hyväksyntä laissa säädetyllä tavalla.
Asiakkaan on tärkeää muistaa, että rakennuttaja ei ole vastuussa ilman rakennuttajan (suunnittelulaitoksen) suostumusta tehdyistä poikkeamista suunnittelu- ja arviodokumentaatiosta rakentamisen aikana (sääntö nro 297 kohta 61).
On tarpeen ottaa huomioon, että rakennushankkeen suunnitteluasiakirjojen kehittäminen suoritetaan Valko-Venäjän tasavallan ministerineuvoston määräämällä tavalla myönnetyn vaatimustenmukaisuustodistuksen läsnä ollessa. Näin ollen, jos asiakas on päättänyt olla tekemättä sopimusta rakennuttajan (suunnitteluinstituutin) kanssa, hänellä on hänen kanssaan yhteisymmärryksessä oikeus muokata projektia itse vaina.
Rakennusalan toiminnan tyypin mukaan vaatimustenmukaisuustodistus myönnetään sertifiointimääräysten liitteessä 1 olevan tietyntyyppisten arkkitehtuuri-, kaupunkisuunnittelu-, rakennustoimintojen (niiden osien) luettelon mukaisesti. oikeushenkilöiden ja yksittäisten yrittäjien, jotka suorittavat tietyntyyppistä arkkitehtuuri-, kaupunkisuunnittelu-, rakennustoimintaa (niiden komponentteja), rakennusten ja rakenteiden tarkastustyötä, hyväksytty Valko-Venäjän tasavallan ministerineuvoston 21. maaliskuuta 2002 antamalla päätöslauselmalla , 2014 nro 252.
On myös otettava huomioon, että laitoksen rakentamisen alkaessa rakentamisen suunnittelijavalvonta on pakollista hyväksytyn suunnitteludokumentaation perusteella. Laki nro 300-Z asettaa vastuun suunnittelijan valvonnasta suunnitteludokumentaation kehittäjälle. Suunnitteludokumentaation yksittäisiä osia sovitettaessa asiakkaan ohjeiden mukaisesti ja sovittaessa rakennuttajan kanssa suunnittelutyön suunnitteluvalvontaa tekee tämän osan kehittäjä asiakkaan kanssa tehdyn suoran sopimuksen perusteella. Tästä määrätään TCP 45-1.03-207-2010 kohdassa 4.2.3 "Arkkitehtivalvonta rakentamisessa. Menettely", hyväksytty rakennus- ja arkkitehtuuriministeriön 15. heinäkuuta 2010 antamalla määräyksellä nro 267.
Tässä tapauksessa sovitusprojektin valvonnasta vastaa suunnittelulaitoksen kanssa sovitusti asiakkaan alainen suunnitteluosasto.
Natalya Shendeleva, pääarvioasiantuntija
Suunnitteludokumentaatioon muutoksia tehtäessä vaaditaan lähes kaikissa tapauksissa uusintatarkastus, joka suoritetaan samalla tavalla kuin ensimmäinen tarkastus. Jos nämä muutokset eivät kuitenkaan vaikuta rakennuksen merkittäviin tilan turvallisuuteen vaikuttaviin ominaisuuksiin, uutta tutkimusta ei tarvita. Kuvaus muutosten tekemisvaihtoehdoista ja niiden hyväksymismenettelystä löytyy artikkelista.
Hankeasiakirjoihin on mahdollista tehdä muutoksia, ja joissain tapauksissa se on väistämätöntä, koska useille asiakirjoille tehdään toissijainen tarkastus, jonka seurauksena tehdään tiettyjä muutoksia. Suunnitteludokumentaatioon voidaan tehdä muutoksia GOST R 21.1101-2013 vaatimusten mukaisesti.
Suunnitteludokumentaatioon voidaan tehdä muutoksia tämän standardin sääntöjen tai organisaatiossa kehitettyjen omien standardien mukaisesti.
Myös kaupunkisuunnittelusäännöstö sallii säätöjen tekemisen - esimerkiksi siksi, että kohteiden parametrit poikkeavat hankkeessa määritellyistä indikaattoreista.
Kun kaikki muutokset on tehty, rakennuttajan on suoritettava tutkimus, jonka myönteisen päätöksen perusteella määritellyt muutokset tulevat voimaan.
Useissa tapauksissa tutkimusta ei kuitenkaan suoriteta:
- Jos korjatuille asiakirjoille on jo tehty tarkastus, jonka tulokset on hyväksytty.
- Jos muutokset eivät vaikuta rakenteen eheyden ja turvallisuuden varmistaviin ominaisuuksiin.
- Jos rakennustöiden arvio ei muutosten seurauksena ole noussut (alennus sallittu).
Tämän perusteella pääkysymys on, vaikuttavatko uudet lisäykset rakennuksen oleellisiin parametreihin varmistaa sen turvallisuuden. Etsi tällainen luettelo ominaisuuksista, esim. Tietyt työtyypit, joiden toteuttaminen vaikuttaa rakenteen luotettavuuteen, löytyvät Venäjän federaation aluekehitysministeriön asiaa koskevasta määräyksestä.
Tilauksessa kuvataan 34 tällaista työtä, jotka on ryhmitelty kolmeen osaan:
- Tekniset tutkimukset (geodeettiset, geologiset, ympäristö jne.).
- Suunnitteludokumenttien (arkkitehtoniset, tekniset, suunnitteluratkaisut jne.) valmistelu.
- Rakentamiseen, saneeraukseen ja suuriin korjauksiin liittyvät työt työmailla (rakenteiden asennus, louhinta, asennus ja monet muut työt).
Tämän luettelon perusteella voit varmasti sanoa, vaaditaanko muutosten hyväksyminen uusintatarkastusta vai ei.
2 vaihtoehtoa muutosten tekemiseen projektiin
Uusien tietojen syöttämiseen on kaksi vaihtoehtoa - arkkien täydellinen korvaaminen tai syöttö ilman vaihtamista. Tietyn menetelmän valinta on asiakkaan harkinnassa.
Täydellinen levyn vaihto
Tätä menetelmää käytetään tapauksissa, joissa asiantuntijat ovat löytäneet melko paljon puutteita, joten on suositeltavaa olla muokkaamatta kutakin niistä erikseen, vaan yksinkertaisesti poistaa arkki ja tehdä se kokonaan uudelleen. Tämän menetelmän etuna on, että uuden sivun luominen on usein nopeampaa kuin vanhan muokkaaminen. Tässä tapauksessa kaikki uudet tiedot on kuitenkin sovitettava yhteen vastaavien osastojen kanssa, mikä viivästyttää prosessia.
Sovellusalgoritmi on seuraava:
Muutosten tekeminen taulukkoon
Jos muutosten määrä on pieni tai merkityksetön, voit käyttää alkuperäistä arkkia. Ne toimivat tällä tavalla:
- Osa tekstistä poistetaan ja siihen tehdään muutos.
- Muutos on ympyröity ja sille annetaan numerot 1.1, 1.2 jne.
- Kirjoita seuraavaksi muutosnumero ja muutosten kokonaismäärä uudelleen muistiin.
- Ilmoita muutos: arkkia on muutettu.
- Kirjoita muistiin asiakirjan numero, päivämäärä ja allekirjoitus.
Myös yleiseen tietolehteen tulee tehdä muutoksia. Merkintä kirjataan muistiin (muutosnumero, lyhenne Korvaa tai Muuta kirjoitetaan). Yleiseen tietolomakkeeseen tehdyt muutokset eivät näy ilmoittautumislomakkeessa.
Milloin projektin uudelleenarviointi on tarpeen?
Hankeselvityksen alkuperäinen tarkoitus on saada rakennuslupa. Joissakin tapauksissa yksi tutkimus ei kuitenkaan riitä, joten uusi tutkimus on tarpeen:
- Jos ensimmäisen tutkimuksen tulosten perusteella saadaan negatiivinen johtopäätös.
- Mikäli suunnitteluasiakirjoihin tehdään muutoksia.
Nämä muutokset voivat liittyä:
- uusien tietojen syöttäminen;
- merkittäviä muutoksia aiemmin syötettyihin tietoihin.
Siten itse muutokset voidaan tehdä joko tahattomasti (jos puutteita havaitaan ja kielteinen asiantuntijalausunto saadaan) tai vapaaehtoisesti (hankkeen oikaisu). Molemmissa tapauksissa vaaditaan kuitenkin uusintatarkastus.
Miten uusintatarkastus suoritetaan?
Voit jättää tenttihakemuksen rajoittamattoman määrän kertoja. Niiden toteuttamismenettely on sama - asiantuntijat tarkistavat ne asiakirjojen osat, joihin on tehty muutoksia, sekä tämän dokumentaation yhteensopivuuden muun jo tarkastetun projektin kanssa.
Hakemuksen jättämistä varten asiakas toimittaa seuraavan asiakirjapaketin:
- lausunto;
- hankeasiakirjat, jotka ovat saaneet aiemmin myönteisen asiantuntijalausunnon;
- itse myönteinen päätös (kopio);
- ohjesäännöt muutosten tekemiseen;
- todistus tehdyistä muutoksista.
Hanke tarkistetaan määräajassa (enintään 60 kalenteripäivää) ja tuloksen perusteella annetaan myönteinen tai kielteinen johtopäätös. Tässä tapauksessa asiantuntijat voivat pyytää koko hankkeen uudelleenarviointia, eivät vain niitä asiakirjoja, joihin on tehty muutoksia. Tämä on mahdollista, jos lainsäädännössä on edellisen tarkastuksen jälkeen tapahtunut tiettyjä muutoksia, jotka liittyvät myös hankedokumentaation vaatimuksiin.
Sovellus
sopimukseen nro______
lähteestä "___"___________20__
HYVÄKSYIN
Transgaz Ukhta"
___________
«___»____________ 2010
HARJOITTELE
laitoksen suunnittelu- ja työasiakirjojen päivittämiseen
”Asuntotyyppisten asuntoloiden kompleksi kylässä. Privodino, Arkangelin alue.IIIrakennusvaiheminälaukaisukompleksi 18 neliömetriä. Talo"
|
1. Syy säätöön |
Rakentamisen mahdottomuus olemassa olevan suunnittelun ja työdokumentaation mukaan johtuen monopolisti toimivan tuotantolaitoksen esivalmistettujen rakennusrakenteiden korkeista kustannuksista. |
|
2. Alkutiedot |
Suunnittelu- ja työdokumentaatio valmis. |
|
3. Rakennusalue |
Arkangelin alue, Kotlasin piiri, kylä. Privodino |
|
4. Rakennustyyppi | |
|
5. Vaiheittainen säätö |
Hankkeen asiakirjat; Toimiva dokumentaatio. |
|
6. Suunnittelu- ja työasiakirjojen mukauttamismenettely |
Suunnitteludokumentaatio tulee mukauttaa Venäjän federaation lainsäädännön, Venäjän federaation nykyisten asuntorakentamisen alan säädösasiakirjojen sekä 01.01.2001 liittovaltion lain vaatimukset huomioon ottaen. Lisäksi osana suunnitteludokumentaatiota kehitetään seuraavat kohdat Venäjän federaation hallituksen 1.1.2001 antaman asetuksen nro 87 vaatimusten mukaisesti. "Säännöt hankedokumentaation osien koostumuksesta ja niiden sisältövaatimuksista": 5 § Tiedot suunnittelulaitteista, teknisistä tukiverkoista, suunnittelutoimien luettelo, teknisten ratkaisujen sisältö, Osa 6 "Rakennusorganisaatiohanke", § 9 "Toimenpiteet paloturvallisuuden varmistamiseksi", Kohta 11 "Arvio pääomarakennushankkeiden rakentamisesta." |
|
7. Variantti- ja kilpailukehityksen vaatimukset |
Lisäksi kehittele useita vaihtoehtoja rakennuksen ulkoseinien ja katon ulkoiseen sisustamiseen. Lopullisesta versiosta tulee sopia asiakkaan ja Moskovan alueen pääarkkitehdin kanssa. Vaihtoehtojen tulee vastata kylän arkkitehtonista ilmettä. Privodino. |
|
8. Erityiset rakennusolosuhteet |
Rakennushankkeet sijaitsevat kylän alueella. Privodino. |
|
9. Tärkeimmät tekniset ja taloudelliset indikaattorit |
Suunnittelukohteen lasketut tekniset ja taloudelliset indikaattorit on esitettävä säädösasiakirjojen mukaisesti. Rakentamisen yksikkökustannus asunto-m2:tä kohden ei saisi ylittää alueen keskimääräistä tilastotietoa rakentamisen yksikkökustannuksesta asunto-m2:tä kohden. Varmista, että tarkistetun suunnittelun, työskentelyn ja lisädokumentaation hyväksymistä (tarkastusta) koskevat määräykset on hyväksytty Transgaz Ukhtan tuotantoosastoille. |
|
10. Erityiset suunnitteluvaatimukset |
Korjaa kaikki valmiin suunnittelu- ja työdokumentaation osat. Muokkaa arviodokumentaatiota seuraavasti: - "Tilaus nro 000, päivätty 01.01.01. "Toimenpiteistä yhtiön kustannusten optimoimiseksi vuonna 2010"; - "Strategisen kehittämisen osaston johtajan 10.9.2009 sovittu menettely tilojen arvioitujen rakennuskustannusten määrittämiseksi; - Hallituksen jäsenen, investointi- ja rakentamisosaston päällikön hyväksymä "suositukset urakoitsija- ja alihankintaorganisaatioiden työntekijöiden ja kuljettajien tuntipalkkojen määrittämiseksi" 01.01.2001. ja henkilöstöjohtamisosaston päällikkö 1.1.2001 alkaen. Täydennä työdokumentaatiota erillisillä julkisten ja aputilojen arviodokumentaatioilla. Täydennä suunnitteludokumentaatiota asiakkaan toimittamalla luettelolla asennusta vaatimattomista laitteista (NOM). Arviodokumentaatio tulee korjata resurssimenetelmällä suunnittelu- ja työdokumentaation päivityshetken käypiin hintoihin. Muokkaa yhteenvetoarviota laitoksen rakentamisesta seuraavasti: Asiakkaan toimittamien materiaalien kustannusten jakaminen; Laitteiden "tyhjäkäynnillä" ja "kuormituksella" käyttöönotosta aiheutuvien kustannusten osalta MDS 81-35.2004 ja MDS 81-40.2006 mukaisesti; Asiakkaan toimittamien materiaalien ja laitteiden kustannusten määrittäminen. Sen varmistamiseksi, että kunnanhallitus on asiakkaana mukana kaikkien hostellien ulkoisten teknisten verkkojen rakentamisessa, näiden verkkojen rakentamista koskevat arviot ja työasiakirjat on laadittava erillisinä lisänä 6 kappaleena. . (tässä tapauksessa Transgaz Ukhtan osalta nämä osat julkaistaan osana työluonnosa tämän toimeksiannon kohdan 25 mukaisesti). Korjaa kohta "Energian säästö" Venäjän federaation 1. tammikuuta 2001 päivätyn liittovaltiolain "Energian säästämisestä ja energiatehokkuuden lisäämisestä sekä tiettyjen Venäjän federaation lakien muuttamisesta" mukaisesti. |
|
_________________________ (Sopimuksen allekirjoittamiseen valtuutetun henkilön nimi) |
|
|
"_"_________________ 20__ |
Asiakkaan mukaan:
WARRISin päällikkö
Transgaz Ukhta"
____________
"___"__________________200__g.
Suunnittelu- ja työdokumentaation päivitystoimeksiannon liite
VAATIMUKSET
tarjousasiakirjojen kehittämiseen laitoksen rakentamisen pääurakoitsijan valintaa koskevan sopimuskilpailun julkistamista varten
”Asuntotyyppisten asuntoloiden kompleksi kylässä. Privodino, Arkangelin alue. III rakennusvaihe I käynnistyskompleksi 18 neliötä. Talo"
1. Tarjousasiakirjat on laadittava täysin Venäjän federaation lainsäädännön vaatimusten sekä kansainvälisessä käytännössä hyväksyttyjen standardien mukaisesti.
2. Tarjousasiakirjat kehitetään hyväksytyn hankkeen perusteella (jos hankepositiota ei ole, hyväksytyn toteutettavuustutkimuksen perusteella).
3. Kilpailudokumentaatiopaketti sisältää kilpailun teknisen osan (kilpailudokumenttien osa 3):
3.2. Laitoksen rakentamisen tekniset vaatimukset;
3.3. kohteen tekninen kuvaus;
3.4. Erotusluettelo laitteiden ja materiaalien toimittamisesta;
3.5. Piirustukset;
3.1.5. Määrälaskut.
4. Suorita laitoksen rakennuskustannusarvio materiaalien ja teknisten resurssien tämänhetkisten hintojen, tariffien ja palkkatasojen perusteella. Laskelmassa on otettu huomioon kaikki inflaatio-odotukset ja rahoitusriskit. Hinnat on vahvistettava todistusasiakirjoilla. Arviointi on suoritettava Venäjän ruplissa. Tämä arviointi on koordinoitu Transgaz Ukhtan pääomainvestointien suunnittelu- ja toteutuspalveluiden kanssa.
5. Työn suunnittelun vaatimukset:
5.1. Teksti- ja taulukkodokumentaatio valmistetaan WORD-editorissa.
5.2. kohdan 3 asiakirjat kehitetään venäjäksi, toimitetaan sähköisenä kopiona, alkuperäisinä tulosteina lasertulostimella (1 kopio) ja kopioina (3 kopiota) kansioissa, joissa on leike (tiedosto).
5.3. asiakirjat lauseke 4 on kehitetty venäjäksi ja esitetään sidottuina tulosteina 3 kappaleena.
5.4. Graafinen materiaali esitetään 4 kappaleena.
6. Työn valmistumisen määräaika on työaikataulun mukainen (Sopimuksen liite nro___päivämäärä “__”_________________20___).
Suunnittelutyöpajan Special Sectionin asiantuntijat suorittavat säädöt kaiken monimutkaisuuden suunnitteludokumentaatioon mahdollisimman lyhyessä ajassa.
Oikaisu on tarpeen projektidokumentaation kehittämisen teknisten eritelmien muuttuessa, suunnittelussa, suunnitteluratkaisuissa, rakennusten käyttötarkoituksessa, korkeuksissa, pinta-aloissa jne.
Joissakin tapauksissa valtion valvontaviranomaiset määräävät muutoksia suunnittelu- ja arviodokumentaatioon epäjohdonmukaisuuksien poistamiseksi nykyisten standardien kanssa. Lisäksi sen tavoitteena voi olla kustannusten minimoiminen, havaittujen virheiden eliminointi ja rakentamisajan lyhentäminen.
Suunnittelutiimimme on valmis suorittamaan sekä koko projektin mukautukset että yksittäisten projektidokumentaation osien muutokset. Esimerkiksi asiakas päätti asentaa ylimääräisen kattilahuoneen, ja projekti sisälsi lämmöntoimituksen kaupungin verkosta.
Tällaisen projektin läpäisemiseksi menestyksekkäästi tutkintoelimissä on tarpeen täydentää hankedokumentaatiota osilla: terveyssuojavyöhykkeen vähentäminen (SPZ-vähennysprojekti), mukauttaa ympäristönsuojelutoimenpiteiden osioluetteloa (PM EOS), säätää paloturvallisuutta toimenpiteet (MOFS), kehittää työturvallisuusosio jne.
Suunnitteludokumentaatioon voidaan tehdä muutoksia sekä suunnitteilla olevassa hankkeessa että hankkeessa, joka on läpäissyt suunnitteludokumentaation valtion/ei-valtiotarkastuksen. Toisessa tapauksessa sinun täytyy käydä läpi suunnitteluasiakirjat uudelleen.
Suunnittelupajamme asiantuntijoilla on laaja kokemus suunnitteludokumentaation säätöjen tekemisestä. He tutkivat huolellisesti olemassa olevia suunnitelmia, analysoivat työn laajuuden ja suorittavat tehtävän minimiajassa, mikä auttaa välttämään merkittäviä poikkeamia rakennusaikataulusta. Lisäksi erityisosaston työntekijät voivat etsiä lisävirheitä ja standardeista poikkeamia määrittääkseen tarpeen mukauttaa projektidokumentaatiota ennen hyväksyntää. Tämän ansiosta asiakas vähentää merkittävästi tuottamattomia aikahäviöitä ja materiaalikustannuksia.
Kustannusten ja valmistumisajan laskemiseksi sinun on otettava yhteyttä Special Section -suunnittelupajan asiantuntijoihin tarpeiden, parametrien ja työn tyypin selvittämiseksi. Hakemuksen käsittely ja käsittely kestää työaikana enintään 2 tuntia. Työntekijöidemme pätevyys mahdollistaa laskelmien tekemisen mahdollisimman läpinäkyviksi ja informatiivisiksi, jotta asiakkaamme voivat tehdä päätöksiä nopeasti.
Jos emme vastaa sinulle 2 tunnin kuluessa, takaamme sinulle 10 % alennuksen työn kokonaiskustannuksista. Voit tehdä tämän kirjoittamalla osoitteeseen
Muutosten tekeminen kokeen läpäisevään suunnitteludokumentaatioon, voidaan tarvita useista syistä. Samanaikaisesti joissakin tapauksissa hankkeen toistuva asiantuntijatyö on pakollista. Tässä artikkelissa käsitellään kaikkia kysymyksiä ja vivahteita, jotka liittyvät projektidokumentaatioon muutosten tekemiseen ja toissijaisen kokeen suorittamiseen.
Muutoksia suunnitteludokumentaatioon ja uudelleentarkasteluun
Projektidokumentaatioon oikaisujen tekeminen asiantuntijoilta saadun myönteisen yhteenvedon jälkeen on tilanne, joka toistuu melko usein. Näin ollen pykälän 7 momentti Kaupunkisuunnittelulain 52 § edellyttää suoraan, että hankkeeseen on tehtävä asianmukaisia korjauksia, jos kehittämisprosessin aikana havaitaan suunnitteludokumentaation teoreettisista tiedoista parametrien epäjohdonmukaisuuksia. Muutoin suunnittelutietojen ja tosiasiallisesti rakennetun laitoksen parametrien erot eivät mahdollista rakennuksen asiakirjojen myöhempää toteuttamista.
Artiklan 15 kohdan mukaisesti Saman koodin 48 mukaisesti toteuttajan tai tilaajan tulee toimittaa hanke tarkastettavaksi tehtyään hankedokumentaatioon muutoksia ennen sen hyväksymistä. Kuitenkin pykälän 3 momentti 49 sisältää joitakin poikkeuksia ja todetaan, että asiantuntijatyötä hankedokumenttien parissa ei vaadita, jos:
- tarkistettu suunnitteludokumentaatio on jo tutkittu ja saanut tulosten perusteella myönteisen ratkaisun;
- hankkeeseen tehdyt muutokset eivät vaikuttaneet laitoksen rakenteellisiin ja muihin luotettavuuden ja turvallisuuden ominaisuuksiin;
- hankkeen muutokset eivät johtaneet rakennuskustannusten nousuun.
Sama asia, vain eri näkökulmasta, sanotaan 3.5.2007 annetun valtioneuvoston asetuksen nro 145 kohdassa 44. Tämä asetuksen säännös edellyttää, että aiemmin myönteisen asiantuntijalausunnon saanut muutettu suunnitteluasiakirja on lähetettävä asiantuntija-analyysiin toisen kerran, jos muutokset vaikuttivat päärakennuslaitoksen rakenteelliseen luotettavuuteen ja turvallisuuteen vaikuttaviin teknisiin ratkaisuihin.
Samanaikaisesti päätöksen nro 145 kohdassa 44 tilaajalla tai rakennuttajalla on mahdollisuus valita, suorittaako tarkistetun hankkeen uudelleentarkastelun, jos muutoksen ydin sallii sen, että sitä ei tehdä uudelleentarkastelun kohteena. Eli tässä tapauksessa tilaaja tai rakennuttaja voi omasta pyynnöstään käydä läpi projektidokumentaation uudelleen.
Milloin suunnitteluasiakirjojen uudelleentarkastelu vaaditaan?
Hankedokumentaation asiantuntija-analyysi tehdään aluksi luvan saamiseksi laitoksen rakentamiseen ja varsinaisen rakentamisen aloittamiseen, kun kaikki lainsäädännölliset ja byrokraattiset vaatimukset täyttyvät.
Mutta on tilanteita, joissa asiantuntijatutkimuksen suorittamisen jälkeen tarvitaan toinen tutkimus.
Etkö tiedä oikeuksiasi?
- Ensinnäkin tämä tilanne syntyy, jos projektista saadaan kielteinen johtopäätös. Tavoite tällä vaihtoehdolla tehdä hankkeen toistuva asiantuntija-analyysi on ilmeinen - saada myönteinen päätös rakennusluvan myöntämiselle. Siksi asiakkaat ovat kiinnostuneita tekemään suunnitteludokumentaatioon mahdollisimman nopeasti kaikki tarvittavat muutokset, jotka ovat välttämättömiä asiantuntijoiden hyväksyvän päätelmän kannalta.
- Uudelleentarkastelun tarve suunnitteludokumentaatioon tehdyistä muutoksista, jotka ovat muodossa:
- lisäosien kehittäminen;
- muutoksia tai merkittäviä lisäyksiä;
- merkittäviä muutoksia hankkeessa.
Näin ollen on selvää, että tarve tehdä suunnitteludokumentaation uusi tarkastus joka tapauksessa syntyy sen muutoksista. Vain ensimmäisessä vaihtoehdossa nämä muutokset pakotetaan aiempien virheiden tai epätarkkuuksien vuoksi, jotka ovat johtaneet negatiiviseen asiantuntijalausuntoon. Toisessa tapauksessa muutokset ovat vapaaehtoisia johtuen joistakin ulkoisista olosuhteista tai hankkeen mukautuksista, jotka liittyvät teoreettisen tiedon objektiiviseen soveltamiseen tietyn laitoksen käytännön rakentamisessa.
Luettelo pääomarakennuslaitoksen turvallisuuteen vaikuttavista muutoksista
Eli tärkein kysymys, joka positiivisen tarkastelun läpäisseen suunnitteludokumentaatioon oikaisun tekevän rakennuttajan tai asiakkaan on ratkaistava: koskevatko tehdyt muutokset teknisiä ratkaisuja, jotka vaikuttavat laitoksen rakenteelliseen luotettavuuteen ja turvallisuuteen? Tämä tarkoittaa itse asiassa sitä johtopäätöstä, että on tarpeen suorittaa uusi asiantuntija-analyysi hankedokumentaatiosta.
Venäjän aluekehitysministeriön määräys nro 624, päivätty 30. joulukuuta 2009, hyväksyi luettelon pääomarakennushankkeiden turvallisuuteen vaikuttavista työtyypeistä. Asiakirja on melko yksityiskohtainen ja siksi laaja. Työtyypit on jaettu kolmeen osaan:
- teknisistä tutkimuksista;
- hankedokumentaation valmistelusta;
- rakentamiseen, saneeraukseen ja peruskorjaukseen.
Lisäksi merkittävä osa osastonsa työtyypeistä on jaettu alatyyppeihin. Joten esimerkiksi rakentamisen, jälleenrakennuksen ja suurkorjauksen valmistelutyöt (luettelon kohta 2, kohta 3) sisältää 4 alatyyppiä:
- rakennusten, seinien, kattojen, portaiden jne. purkaminen/purkaminen;
- väliaikaisten teiden, työpaikkojen, sähköverkkojen ja rakenteiden rakentaminen;
- rautatiekiskojen ja kiinteiden nostureiden perustusten asennus;
- inventaario ulko- ja sisätelineiden, teknisten jätekourujen asennus ja purkaminen.
Tällaisen yksityiskohtaisen luettelon avulla voimme välttää epäilykset hankkeeseen tehtyjen muutosten osuudesta pääomarakennuslaitoksen turvallisuuteen vaikuttavien töiden sopeuttamiseen ja siten hankkeen uuden tarkastelun tarpeeseen.
Uudelleentarkastelumenettely
Päätöslauselman nro 145 kohdan 44 mukaisesti uusintatarkastus voidaan tehdä rajoittamattoman määrän kertoja (2 tai useampi). Samanaikaisesti jokainen myöhempi tarkastus suoritetaan laissa säädetyssä järjestyksessä alustavan valtiotarkastuksen suorittamiseksi. Sillä välin asiantuntijat arvioivat:
- se osa hankeasiakirjoista, joihin on tehty muutoksia;
- hankkeen muunnetun osan yhteensopivuus muun suunnitteludokumentaation kanssa, joka oli aiemmin asiantuntija-analyysin kohteena.
Uudelleentarkastuksen suorittamiseksi asiakkaan on siis toimitettava asiakirjapaketti päätöksellä nro 145 hyväksyttyjen määräysten kohdassa 13 määritellyn luettelon mukaisesti, mukaan lukien:
- Hakemus kokeeseen.
- Projektidokumentaatio, joka on saanut aiemmin myönteisen asiantuntijalausunnon.
- Kopio positiivisesta päätelmästä.
- Tehtävänä on tehdä muutoksia suunnitteludokumentaatioon.
- Todistus luonnokseen tehdyistä muutoksista.
On syytä muistaa, että koko hanke voidaan ottaa uudelleentarkasteluun, jos lakiin on tehty ensi- tai edellisen uudelleentarkastelun jälkeen valtiontutkinnon tuloksiin vaikuttavia muutoksia.
Muutosten tekeminen, jos hankedokumentaatio on kielteinen
Jos hankedokumentaatio on saanut kielteisen johtopäätöksen asiantuntijoiden työn tulosten perusteella, pykälän 10 momentissa. Kaupunkisuunnittelulain 49 tarjoaa kaksi ratkaisua:
- Ota yhteyttä aluekehitysministeriöön tai tuomioistuimeen ja yritä kyseenalaistaa asiantuntijalausunnon tulokset.
- Suorita uusintatarkastus, kun olet poistanut kaikki määritellyt puutteet.
Käytännössä asiantuntijat tekevät harvoin virheitä ja oikeudenkäynnit ovat kalliita ja pitkiä, joten luonnosta on helpompi ja tehokkaampi muuttaa kommenttien perusteella ja käydä uudelleen läpi. Lisäksi päätöksellä nro 145 hyväksytty kokeen suorittamista koskeva sääntö sisältää säännön, jonka mukaan hakijalle ei saa palauttaa tutkittavaksi paperimuodossa toimitettuja asiakirjoja, jos kielteiseen tulokseen johtaneet huomautukset poistetaan, mahdollisesti palauttamatta. dokumentaatiota. Tällöin hakijalle annetaan tietty määräaika puutteiden korjaamiseen, jonka jälkeen hänen on toimitettava asiantuntijaorganisaatiolle hankedokumentaation muuttunut osa sekä tehdyistä muutoksista kertova todistus.
Näin ollen korjattu suunnitteludokumentaatio vaatii uudelleentarkastelua, sekä pakollista että rakennuttajan pyynnöstä. Samalla on erittäin tärkeää, ettei hetkeä missata, arvioida oikein suunnitteluasiakirjoihin tehdyt muutokset ja tehdä uusintaselvitys, jos laki vaatii, muuten myöhemmin voi tulla suuria vaikeuksia rakennetun tilan dokumentoinnissa.