Siirtyminen kiinteistörekisteriin perustuviin laskelmiin iski pääkaupunkiseudun liiketoimintaan kovasti. Monille pelaajille kiinteistöveron ja vuokramaksujen määrä on kymmenkertaistunut muutamassa vuodessa. Pillereiden makeuttamiseksi viranomaiset ottivat käyttöön yksittäisten omistajien kevennyksiä. "Onnekkaiden" joukossa ovat koulutus-, lääke- ja tiedejärjestöt sekä sosiaalipalveluja tarjoavat oikeushenkilöt. Erityisetujen ansiosta tällaiset yritykset voivat säästää satoja tuhansia ruplaa kiinteistön ylläpidosta. Mistä mieltymyksistä puhumme ja kuinka niitä käytetään oikein, asianajaja Oleg Sukhovin (lakimies Oleg Sukhovin oikeudellinen keskus) asiantuntijaartikkelissa.
1. 4-10-kertainen veronalennus "yhteiskunnallisesti tärkeille" yrityksille
On myönnettävä: yrityksissään täyttää kassaa pääkaupungit eivät unohda tukea kaupungille tärkeitä toimialoja. Siten organisaatiot, jotka työskentelevät koulutuksen, lääketieteen ja tieteen alalla, mutta sijaitsevat kiinteistöarvoon verotettavissa kauppa- ja liikekeskuksissa, voivat luottaa verotaakan nelinkertaiseen alenemiseen (lain 4.1 §:n 2 kohdan mukaan). Moskova, 5. marraskuuta 2003 nro 64 "Organisaatioiden kiinteistöverosta"). Selitän esimerkin avulla. Lääkärinklinikka omistaa tilat, joiden pinta-ala on 400 neliömetriä. m yhdessä Maryina Roshchan toimistorakennuksista. Kohteen kiinteistöarvo on 54,4 miljoonaa ruplaa. Yleisin edellytyksin kiinteistöveron maksaminen nykyisellä 1,4 prosentilla olisi yritykselle 761,6 tuhatta ruplaa vuodessa. Edut huomioon ottaen lääkärikeskuksen on kuitenkin maksettava talousarvioon vain 25% alkuperäisestä summasta - 190,4 tuhatta ruplaa.
"Alennuksen" saaminen viranomaisilta on varsin yksinkertaista: yrityksellä tarvitsee vain olla koulutus- tai lääketieteellisen toiminnan lupa ja käyttää kiinteistöjä näihin tarkoituksiin. Tutkijoille pääedellytys on T&K-toiminta budjetin ja erityisrahastojen kustannuksella - tukien on oltava vähintään 30 % oikeushenkilön vuoden kokonaistuloista.
Muuten, yksityiset lääkäriasemat, jotka maksavat kiinteistöveroa vanhanaikaisesti eli kiinteistön kirjanpitoarvosta, saivat viime vuonna erityisetuja, toteaa asianajaja Oleg Sukhov. Nyt, jos keskuksen rakennus on lääkinnällinen käyttötarkoitus ja se on otettu käyttöön 1.1.2013 jälkeen, omistajan korkoa alennetaan 10 kertaa - 2,2 prosentista 0,22 prosenttiin.
2. 4-kertainen veronalennus, jos toimistopinta-ala on alle 20 %
Moskova on tästä vuodesta alkaen laajentanut luetteloa liikekiinteistöistä, joiden maksut on sidottu kiinteistörekisteriin. Lista sisältää kaikki liike- ja toimistokäyttöön sallituilla tontilla sijaitsevat rakennukset materiaalista riippumatta. Aiemmin tällaisille kohteille oli asetettu 3 000 neliömetrin raja. metriä. Käytännössä tämä tarkoittaa, että jos ei-valtiollisen päiväkodin alla oleva maa oli alun perin tarkoitettu liikekeskuksen rakentamiseen, omistaja siirtyy uuteen verotusjärjestelmään yrityksen toiminnan luonteesta riippumatta. Sosiaaliselle liiketoiminnalle jäi kuitenkin tässäkin porsaanreikä. Niiden tilojen omistajilla, joiden pinta-alasta alle 20 % on tosiasiallisesti varattu toimisto-, kauppa-, kuluttajapalvelu- ja ravitsemistoimintaan, on oikeus maksaa vain neljännes määrätystä verosta. Hakeakseen etua vuonna 2017 organisaation tulee ottaa yhteyttä Kiinteistötarkastusvirastoon, käydä tarkastuksessa ja saada todistus rakennuksen todellisesta käytöstä 30. kesäkuuta mennessä.
3. "Lasten" verovähennys
Yrityksillä, jotka eivät toimi vain yhteiskunnallisesti tärkeillä aloilla, vaan kuuluvat myös pieniin yrityksiin, on lisäetu - 300 "neliömetrin" verovähennys yhdestä valitsemistaan kiinteistöistä. Etuus myönnetään kaikille Moskovan pienille yrityksille, jotka ovat olleet rekisteröityinä liittovaltion veropalveluun yli kolme vuotta ja jotka todella työskentelevät: edellisen vuoden työntekijöiden lukumäärän on oltava vähintään 10 henkilöä, tulot jokaisesta - 2:sta. miljoonaa ruplaa. Näin ollen, jos yksityinen tutkimuskeskus, lyseo tai klinikka työllistää 10-100 henkilöä ja liikevaihto on 20-800 miljoonaa ruplaa, tällaisen yrityksen kiinteistöveropohjaa voidaan alentaa 300 neliömetrin kiinteistöarvolla. metriä. Uskokaa minua, tämä on paljon", sanoo asianajaja Oleg Sukhov. Esimerkiksi 450 neliömetrin huoneeseen. m ja hinta 72 miljoonaa ruplaa. vähennys on 48 miljoonaa (72 000 000 / 450 x 300). Omistaja joutuu maksamaan vain 150 neliötä. m tai 24 miljoonaa ruplaa kiinteistön mukaan. Samanaikaisesti mikään ei estä häntä soveltamasta lisäksi kohdassa 1 määriteltyä etua.
Vähennysoikeuden vahvistamiseksi tarvitset vähintään paperit: perustamisasiakirjat, kirjanpitotiedot sekä tiedot työntekijöiden lukumäärästä.
4. Maavuokra on 30-150 kertaa halvempi
Moskovan maan perusvuokra ei ole muuttunut kuudetta vuotta ja on 1,5 % kiinteistöarvosta. Sitä käytetään vähittäiskaupan ja toimistorakennusten, ravintoloiden ja kauneussalonkien alla. Mutta niille, jotka vuokraavat tontin terveydenhuolto-, koulutus- ja sosiaaliturvalaitosten rakentamiseen, sovelletaan erityistä tariffia - 0,05%. Tieteellistä tutkimusta ja kokeellista kehitystä harjoittavat yritykset voivat saada tontin jopa symbolisella 0,01 prosentilla. Lyhyesti sanottuna saman tontin vuokraaminen, jonka arvo on 400 miljoonaa ruplaa, toimiston sijoittamisen yhteydessä maksaa omistajalle 6 miljoonaa, lääkäriaseman rakentaminen - 200 tuhatta, tiedekeskuksen rakentaminen - 40 tuhatta ruplaa. .
Etuhinnan säilyttämiseksi kiinteistön omistajan tulee käyttää tonttia tiukasti aiottuun tarkoitukseen, maksaa lasku aina ajallaan, noudattaa ympäristölakeja eikä vuokrata maata edelleen ilman lupaa.
5. Tilojen vuokraus on 3 kertaa halvempaa
Toinen apu pääkaupunkiseudun sosiaalisesti suuntautuneille yrityksille on edullinen tilojen vuokraus kaupungilta. Pienyrityksen asemassa olevat koulutus- ja lääketieteelliset organisaatiot ovat jo useiden vuosien ajan vuokranneet kuntien kiinteistöjä erikoishintaan. 1. tammikuuta 2017 alkaen se on 4 500 ruplaa neliömetriltä. metri vuodessa normaalihintaan 12-15 tuhatta. Tosin uudet tulokkaat eivät pääse mukaan ohjelmaan juuri nyt: heidän piti tehdä hakemus kaupungin kiinteistövirastolle ennen viime vuoden loppua. Niille, jotka haluavat hyödyntää edun vuonna 2018, on parempi olla viivyttelemättä ja ottaa yhteyttä viranomaisiin ensi syksynä, suosittelee asianajaja Oleg Sukhov.
6. Vuokra 1 rupla
Sosiaalialalla toimiville yrittäjille viranomaiset kehittivät "Rupla neliömetriltä" -ohjelman jo vuonna 2012. Lyhyesti: yritys vuokraa kaupungilta huutokaupalla huonokuntoisia tiloja, kunnostaa ne omalla kustannuksellaan ja avaa siihen yksityisen koulun, päiväkodin tai klinikan. Heti kun laitos aloittaa toiminnan, sijoittaja siirtyy edulliseen korkoon, joka on 1 rupla 1 neliömetriltä. m vuodessa. Sopimus lääketieteellisten organisaatioiden kanssa tehdään 20 vuodeksi, koulutusorganisaatioiden kanssa - 49 vuodeksi. Molemmissa tapauksissa on asetettu pakolliset ehdot. Siksi on tarpeen varustaa ilmainen hoitotoimisto lastentarhassa, 80% oppilaista on rekisteröity Moskovaan.
Vuonna 2005 -
Moskovan hallitus hyväksyi päivätyn päätöslauselman 30.11.2004 N 838-PP"Moskovan kaupungin omistamien muiden tilojen käytön vuokrahintojen laskemisesta vuonna 2005", joka muuttaa laskentatekniikkaa ja määrittää vuokran kasvun rajat.
Moskovan hallituksen päivätyn päätöksen liitteen kohtien 1 ja 10 mukaisesti 29.06.2004 nro 443-PP"Moskovan kaupungin omistamien muiden tilojen vuokralaisten luokkien hyväksymisestä, joille vuoden 2005 vuokra on asetettu erityisessä järjestyksessä", Moskovan pienyritysrekisteriin kuuluville pienyrityksille, säilytetään
Uudelleenlaskennan suorittamiseksi edullisella korolla sinun on toimitettava hakemus Moskovan kiinteistöosaston alueelliselle virastolle vuokrasopimuksen tekopaikassa ja liitettävä notaarin vahvistama kopio todistuksesta sisällyttämisestä pienyritysten rekisteriin. Moskova.
Vuonna 2004 -
Moskovan hallituksen päätöksen liitteen nro 1 1 ja 10 kohdan mukaisesti. 27.01.2004 Nro 27-PP"Moskovan kaupungin omistamien muiden kuin asuintilojen vuokralaisten luokkien hyväksymisestä, joille vuokra on erityisessä järjestyksessä", perustettiin Moskovan pienyritysrekisteriin kuuluville pienyrityksille edulliset oikaisukertoimet Vuokraa laskettaessa käytetään:
Ottaen huomioon kokemukset vuokrattujen muiden kuin asuintilojen vuokran laskemisesta Moskovan hallituksen 22. tammikuuta 2002 annetulla päätöslauselmalla nro 68-PP "Kiinteistö- ja kiinteistökeskuksen työn tuloksista" hyväksytyn menetelmän mukaisesti. Moskovan hallituksen maasuhteet vuonna 2001 resurssien houkuttelemiseksi kaupungin budjettiin ja kompleksin tehtäviin vuodelle 2002", hyväksyttiin Moskovan hallituksen päätös 14.10.2003 N 861-PP"Moskovan kaupungin omistamien muiden tilojen vuokran laskentamenetelmän hyväksymisestä."
Vuonna 2003 -
Moskovan hallituksen 24. syyskuuta 2002 päivätyn päätöksen liitteen nro 1 kohdan 10 mukaisesti. Nro 791-PP "Vuokraluokkien hyväksymisestä, joille vuokra määrätään erityisessä järjestyksessä", Moskovan pienyritysrekisteriin kuuluville pienyrityksille vahvistetaan edullisia korjauskertoimia, joita käytetään vuokrakoron laskennassa:
Edut eivät koske toimistotiloja.
Moskovan hallituksen 25. maaliskuuta 2003 antaman päätöksen mukaisesti. Nro 193-PP "Moskovan kaupungin omistamien muiden kuin asuntojen tilojen vuokran laskentamenetelmän soveltamisen yksityiskohdista vuonna 2003":
2.1. Laske vuokra äskettäin vuokratuille ei-asuintaloille Moskovan hallituksen 22. tammikuuta 2002 annetulla asetuksella N 68-PP hyväksytyn menetelmän mukaisesti "Moskovan hallituksen kiinteistö- ja maasuhteita käsittelevän kompleksin työn tuloksista vuonna 2001". houkutella resursseja kaupungin budjettiin ja kompleksin tavoitteisiin vuodelle 2002."
2.2. Ennen 1.7.2002 tehdyistä vuokrasopimuksista, joiden voimassaoloaika ei ole umpeutunut, vuoden 2003 vuokra lasketaan Metodologian (kohta 2.1) mukaisesti. Samanaikaisesti vuoden 2003 vuokraa voidaan korottaa enintään kaksi kertaa vuodelle 2002 vahvistettuun.
2.3. Jos vuokratiloista on tehty edulliseen vuokrahintaan tehtyjä edelleenvuokrasopimuksia (kohta 2.2), lasketaan edelleen vuokratun tilan vuokra Menetelmän (kohta 2.1) mukaisesti edelleenvuokra-ajan loppuun asti.
2.4. Vuokrakohteiden markkina-arvoa arvioitaessa on otettava huomioon vuokralaiselle aiheutuneet kustannukset vuokrattujen toimitilojen suurkorjauksista tapauksissa, joissa omistaja on sopinut suurremontista määrätyllä tavalla.
Tämä kohta ei koske vuokrasopimuksia:
- jonka tekemisen ehtona oli isojen korjausten suorittaminen vuokralaisen kustannuksella,
- jos vuokralainen oli vapautettu vuokratilojen maksamisesta suurremontin aikana.
3. Varmista, että alivuokrasopimus voidaan sidosryhmien (omistaja, vuokralainen ja alivuokralainen) suostumuksella allekirjoittaa uudelleen vuokrasopimukseksi määrätyllä tavalla.
Pienille ja keskisuurille yrityksille kiinteistöjen vuokraaminen Moskovan kaupungin kiinteistöosastolta on yksi parhaista tavoista säästää vuokrassa ja vapauttaa rahaa yritysongelmien ratkaisemiseen. Osallistumalla huutokauppoihin yrittäjät voivat hankkia tiloja markkinoiden keskiarvoa alhaisemmalla hinnalla ja ostaa ne myöhemmin takaisin edullisin ehdoin. Smart Choice -asiantuntijat puhuvat tilojen vuokraamisesta Moskovan kaupungista ja osallistuvat erityisohjelmiin pienten ja keskisuurten yritysten tukemiseksi.
Vaiheittaiset ohjeet huoneen vuokraamiseen kaupungista
- Valitse oikea esine. Ne esitetään verkkosivustolla mos.ru. Kiinnitä huomiota avainerän tietoihin: huutokaupan päivämäärä, vuokra-aika, aloitusvuokra.
- Katso kiinteistö. Tarkastushakemuksen voi jättää muutamaa päivää ennen huutokauppaan osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaikaa. Kuinka vuokrata huone kaupungista ja olla varma, että kiinteistö on ihanteellinen sinulle? Vieraile itse tai anna asiantuntijan tutkia se. Perusteellinen tutkimus, mukaan lukien korjausten kunnon tarkistaminen, viestintä, liikenteen saavutettavuuden arviointi, infrastruktuuri jne., auttaa välttämään ongelmia kiinteistöjen toiminnassa tulevaisuudessa.
- Rekisteröidy sivustolle, joka järjestää huutokaupan. Nykyään ne kaikki tuotetaan sähköisessä muodossa. Rekisteröityäksesi sinun on toimitettava perustamisasiakirjat ja digitaalinen allekirjoitus, asennettava useita varmenteita ja tietojen salaussuojausjärjestelmä.
- Kerää asiakirjapaketti. Tarvitset otteen yhtenäisestä valtion oikeushenkilöiden rekisteristä tai yhtenäisestä valtion yksittäisten yrittäjien rekisteristä (sen on oltava perillä aikaisintaan 6 viikkoa ennen huutokaupan alkamista), kopiot perustamisasiakirjoista, päätös kaupan hyväksymisestä ja asiakirja, joka vahvistaa hakemuksen jättäneen henkilön valtuutuksen. Liitä mukaan myös lausunto, jossa yrittäjä vahvistaa, ettei yritystä vastaan ole nostettu konkurssi- tai selvitystilamenettelyä eikä sen toimintaa ole keskeytetty.
- Maksa talletus. Tutustu erän asiakirjoihin saadaksesi selville, kuinka vuokrata tilaa kaupungilta ja kuinka paljon sinun on siirrettävä osallistuaksesi huutokauppaan. Pääsääntöisesti talletus on 5 % erän summasta.
- Mene huutokauppapäivänä huutokauppapaikalle ja osallistu huutokauppaan. Voit tutustua tarjouskilpailun sääntöihin nettisivuilla tai tontin asiakirjoissa. Jos olet huutokaupan ainoa osallistuja, sinut tunnustetaan automaattisesti voittajaksi.
- Allekirjoita pöytäkirja huutokaupan tuloksista. Pääsääntöisesti se julkaistaan samana päivänä, jolloin huutokauppa pidettiin. 10-20 päivän kuluessa huutokaupan jälkeen sinun on otettava yhteyttä DGI:hen sopimuksen tekemiseksi.
- Maksa alkuperäinen summa ja allekirjoita sopimus. Tämän jälkeen pääset käyttämään tiloja.
Huomaa: sopimukseen merkitty vuoden vuokrahinta tarkistetaan 12 kuukauden kuluttua. Summa kerrotaan kuluttajahintaindeksillä (inflaatiolla). Pidä tämä mielessä, kun selvität, kuinka vuokrata asunto kaupungista: tila maksaa tulevaisuudessa enemmän. Kaupungin kiinteistövirastolla ei kuitenkaan ole oikeutta muuttaa korkoa yksipuolisesti.
Kuinka vuokrata tiloja Moskovan kaupungista? Erädokumenttien analysointi
Paras tapa selvittää tilan vuokraaminen kaupungista on tutkia tontin dokumentaatiota. Kaikki keskeiset tiedot päätöksentekoon ja huutokaupan toimenpiteiden suunnitteluun ilmoitetaan tässä. Asiakirjassa sanotaan:
- yksityiskohtainen kuvaus muusta kiinteistöstä, jossa on numero Unified State Registerissä, käyttötarkoitus, osoite, alue jne.;
- sopimuksen voimassaoloaika;
- alkuhinta, josta vedot alkavat;
- talletus huutokauppaan osallistumisesta;
- summa, joka huutokaupan voittajan on maksettava, ja maksun ajankohta;
- huutokaupan vähimmäisvaihe;
- osallistumista koskevat asiakirjat;
- aloitus- ja päättymispäivät hakemusten hyväksymiselle, huutokaupan pitämiselle ja muut tiedot.
Myös tontin dokumentaatiosta voit tutustua vuokrasopimukseen (kiinnitä erityistä huomiota vuokralaisen oikeuksiin ja velvollisuuksiin), mallihakemuksen huutokauppaan osallistumisesta ja valtakirjasta kolmannen osapuolen edunvalvontaan.
Tärkeää: Moskovassa on useita ohjelmia yrittäjien auttamiseksi. Kiinteistötukea myönnetään esimerkiksi pienille yrityksille, jotka toimivat terveydenhuollon, sosiaalisen ravitsemuksen, koulutuksen, kuluttajapalveluiden jne. Ymmärtääksesi, voiko yrityksesi luottaa etuihin, ota yhteyttä Smart Choice -asiantuntijoihin: he tuntevat perusteellisesti yrittäjien avustusohjelmia koskevan lainsäädännön ja huolehtivat asiakirjojen oikeasta toteutuksesta.
Sudenkuopat kunnallisen omaisuuden vuokraamisessa
Ennen kuin opit vuokraamaan kiinteistön kaupungilta ja tekemään siitä tarjouksen, sinun on varmistettava, että olet valmis huutokauppaan. On olemassa useita vaikeuksia:
- Uusia tarjouksia on seurattava. Jotta et menetä kannattavaa erää, sinun on seurattava säännöllisesti DGI-tarjouksia. Lisäksi joudut käyttämään aikaa kiinteistön tarkastukseen.
- Rekisteröintiprosessi huutokauppapaikalla voi kestää useita päiviä.. On parasta rekisteröityä ennen kuin päätät vuokrata tietyn tilan Moskovan kaupungista, jotta voit olla varma tarjoajaksi ennen alkua. Erityisen tärkeää on aloittaa valmistelut ajoissa, jos yritykselläsi ei vielä ole sähköistä allekirjoitusta. Voit käyttää Smart Choice -lakimiesten apua, jotta et käsittele kaupankäynnin sääntöjä ja et tuhlaa aikaa itserekisteröintiin.
- Voittajan on tehtävä sopimus lyhyessä ajassa ja, mikä tärkeintä, suoritettava maksu. Käsiraha on pääsääntöisesti 25 % vähimmäissopimuksen määrästä. Ottaen huomioon, että tarjous ei koske kuukausivuokraa vaan vuosivuokraa, summa on merkittävä. Sen siirto DGI-tilille on lyhyt - jopa 3 päivää. Mikäli huutokaupan voittaja ei ehdi noutaa vaadittua summaa tai myöhästyy sopimuksen tekemisen määräajasta, huutokaupan tulokset peruuntuvat, eikä talletusta palauteta voittajalle.
Kuinka vuokrata liikekiinteistöjä kaupungistaEi ongelmaa?
Smart Choice tarjoaa palveluita yrittäjille, jotka haluavat hankkia kaupunkikiinteistöjä houkuttelevin ehdoin. Tarjoamme laajan valikoiman palveluita:
- Kohteen valinta asiakkaan tarpeiden mukaan DGI-ehdotusten joukosta, uusien ehdotusten seuranta.
- Kiinteistön tarkastus, ehdotuksen hyötyjen arviointi, kiinteistön likimääräisen markkina-arvon laskeminen.
- Neuvottelut mahdollisuudesta osallistua hallituksen ohjelmiin.
- Asiakkaan rekisteröinti kaupankäyntialustalle.
- Asiakirjapaketin kerääminen, talletuksen tekeminen.
- Huutokauppaan osallistumisen strategian kehittäminen, tiloista järkevän maksimisumman laskeminen.
- Osallistuminen huutokauppaan puolestasi.
- Pöytäkirjan allekirjoittaminen, alkuperäisen summan siirtäminen DGI-tilille, sopimuksen allekirjoittaminen.
- Kiinteistöjen ostomahdollisuuksien arviointi, asiakirjojen toimittaminen Kiinteistötarkastusvirastolle.
- Kiinteistön ostosopimuksen analyysi, riippumattoman arvioinnin suorittaminen.
- Kiinteistön arvon kyseenalaistaminen oikeudessa.
- Sopimuksen tekeminen leasing-kiinteistön ostosta.
Smart Choice työllistää lakimiehiä, joilla on yli 5 vuoden kokemus ja jotka ovat tehneet toistuvasti yhteistyötä DGI:n kanssa erilaisissa asioissa. Autamme sinua vuokraamaan ihanteelliset tilat yrityksellesi kaupungista ja mahdollisuus ostaa myöhemmin Moskovassa tai Moskovan alueella varmistaen, että olosuhteet ovat edullisimmat.
Moskovan hallituksen päivätyn päätöksen mukaisesti 01. heinäkuuta 2013 nro 424-PP "Osatojen välisen komission perustamisesta pienyrityksille kiinteistöjen tukemiseksi ja Moskovan hallituksen lakien muuttamisesta" (jäljempänä päätöslauselma) 1. tammikuuta 2014 alkaen etuuksien käyttö toimitilojen vuokraa laskettaessa tehdään pienyritysten kiinteistöavusta toimikunnan (jäljempänä osastojen välinen toimikunta) päätöksen perusteella.
Tällä hetkellä Moskovan hallitus on päättänyt asettaa vähimmäisvuokrahinnan vuodelle 2019 4500 ruplaa neliömetriltä. m vuodessa kaikille pienille yrityksille, jotka vuokraavat ei-asuntoja pinta-ala jopa 300 neliötä. m, ilman tarjouskilpailua tehtyjen sopimusten perusteella.
TÄRKEÄ: pienyrityksen asemaa on viipymättä jatkettava uudeksi toimikaudeksi Moskovan kaupungin yrittäjyyden ja innovatiivisen kehityksen osastolla. Vastaava ote pienyritysrekisteristä on toimitettava Moskovan kaupungin omaisuusosastolle.
Jos olet pieni yritys ja vuokraat muita kuin asuintiloja, jotka sijaitsevat Moskovan kaupungin omaisuuskassassa, pinta-ala yli 300 neliötä. m Ennen kalenterivuoden loppua sinun on lähetettävä hakemus osastojenväliselle toimikunnalle harkitsemaan kysymystä seuraavan vuoden vähimmäisvuokrakoron soveltamisesta Moskovan hallituksen nykyisten säädösasiakirjojen mukaisesti, ja liitteenä on asiakirjapaketti.
Päätöksen liitteen kohdan 5.1.2.2 mukaisesti on toimitettava asiakirjat, jotka vahvistavat, että pienyritys käyttää vammaisten työvoimaa edellyttäen, että veron ja ( tai) raportointikausi on vähintään 50 prosenttia ja osuus maksurahastotyöstä vähintään 25 prosenttia.
Vahvistaaksesi vammaisten keskimääräisen lukumäärän sinun on toimitettava:
– kopio henkilöstötaulukosta, johon on liitetty kopiot terveys- ja sosiaalitarkastustodistuksista ja vammaisten työntekijöiden palkkaamista koskevista määräyksistä.
Vahvistaaksesi vammaisten osuuden palkkarahastosta on toimitettava: – kopio RSV-1pfr-lomakkeesta, kopio lomakkeesta SZV-6-4, johon liitetään kopio kertyneen ja maksetun vakuutuksen raportista palkkiot.
Nämä raportit esitetään kahdelta viimeiseltä vuosineljännekseltä.
- Asiakirjat otetaan vastaan osoitteessa: Moskova, Bakhrushina-katu, rakennus 20.
- Aukioloajat: Ma-torstai 8.00-17.00, Perjantai 8.00-15.45.
- lisäämällä kiinteistöjen enimmäispinta-alaa Moskovan kaupungissa, johon sovelletaan pienten ja keskisuurten yritysten lunastusetuoikeutta, jopa 1000 neliötä. m;
- maksun tarjoaminen erissä jopa 3 vuoden ajan.
Moskovan hallitus on ryhtynyt päättäväisiin toimiin lastentarhapulan poistamiseksi Moskovassa. Uusien valtion päiväkotien laajan rakentamisen myötä on käynnistetty erityinen ohjelma esikoulupaikkojen luomiseksi yksityisten esikoululaitosten avulla.
Ohjelma toteutetaan Moskovan hallituksen 11. maaliskuuta 2013 annetun asetuksen nro 145-PP "Pääkaupungin valtionkassassa sijaitsevien muiden tilojen vuokraamisen yksityisille oppilaitoksille, jotka toteuttavat esiopetuksen yleistä koulutushanketta" mukaisesti.
Tämän ohjelman päätavoitteena on auttaa yksityisiä yrityksiä ja ottaa osa yksityisten päiväkotien järjestämiseen liittyvistä kustannuksista. Kaupunki on kiinnostunut yksityisten esiopetuslaitosten perustamisesta ja kehittämisestä, yksityisen koulutussektorin kehittämisestä ja päiväkotien lisäpaikkojen luomisesta.
Moskovan budjetista yksityisille oppilaitoksille myönnetään avustuksia lähes 17 tuhannelle päiväkodin oppilaalle (kukin 35 tuhatta ruplaa vuodessa) ja koululaisille (63 tuhatta ruplaa vuodessa). Kaiken kaikkiaan yksityinen koulutus kattaa 5 795 esikoululaista ja 16 698 koululaista.
Toimilupasopimukset solmitaan myös kaupungilta tiloja yksityisille päiväkodeille vuokraavien organisaatioiden kanssa. Remontin jälkeen vuokra on 1 rupla neliömetriltä vuodessa.
Mutta vaatimukset ovat erilaisia. Kaupunki ei esimerkiksi vaadi tontille rakennettua yksityistä päiväkotia ottamaan vastaan lapsia kaupungin jonotuslistalta. Toimilupasopimuksella perustettu yksityinen päiväkoti on velvollinen antamaan jonotuslistalla oleville 25 % paikoista.
Lisäksi vanhemmat maksavat oleskelustaan saman summan kuin tavallisessa julkisessa päiväkodissa. Kaupunki korvaa nämä kulut: jokaisesta jonotuslistalla olevasta lapsesta, joka viedään yksityiseen päiväkotiin, jonka kanssa on tehty toimilupasopimus, talousarviosta maksetaan 170 tuhatta ruplaa vuodessa.
Mahdollisen vuokralaisen välttämättömät ehdot - hänellä tulee olla lupa koulutustoiminnan harjoittamiseen, tilojen peruskorjauksen jälkeen, nykyiset tai suuret, tulee täyttää kaikki palo-, saniteetti-, tekniset ja muut vaatimukset, vähintään 80% lapsista on asukkaita Moskova.
Moskovan hallitus on asettanut etuoikeutetun vuokran ei-valtiollisille oppilaitoksille - 1 800 ruplaa neliömetriltä vuodessa.
Ohjelmaa sovelletaan vain yksityisiin kouluihin ja päiväkodeihin, joilla on lupa. Jo nyt kaupungilta tai opetusministeriön budjettilaitoksilta tiloja vuokraavat laitokset voivat myöntää toimiluvan ja saada etuuden.
Muussa tapauksessa sinun on hankittava lupa ennen kesäkuun 1. päivää, jotta voit laskea uudelleen alennettuun hintaan. Jos kuitit on jo maksettu, liikaa maksua sovelletaan tuleviin maksuihin.
Kilpailuun osallistuminen ei ole vaikeaa ja koostuu 6 vaiheesta:
- poimia ja katsella esinettä,
Lue dokumentaatio
Siirrä talletus ja lähetä hakemus,
- osallistu ja voita kilpailu,
– tehdä vuokrasopimus.
Osana tätä päätöstä Bank of Moscow OJSC esitti sijoittajille erityisehtoisia lainaohjelmia, jotka on mukautettu yksityisten puutarhojen järjestämiseen liittyvään kaupunkiprojektiin osallistujille.