Valtion tai kunnallisen omaisuuden myynnin järjestämisestä julkisella tarjouksella olevien määräysten 17 osan "a" kohdassa mainitaan myös, että omaisuuden myynti suoritetaan viimeistään viidentoista työpäivän kuluessa päätöksentekopäivästä. osallistujista. 7. Julkisen tarjouksen kautta tapahtuva myynti tapahtuu avoimella kiinteistönhankintaehdotusten jättämislomakkeella yhden arkipäivän kuluessa ja yhden menettelyn kuluessa. Kiinteistön myyntiin osallistujille annetaan numeroidut kortit. Tällaisia kortteja nostamalla osallistujan tulee tehdä omaisuuden hankintaehdotuksensa alkuperäisen tarjoushinnan ja tarjoushinnan ilmoittamisen jälkeen, joka lasketaan yhteen alennusaskeleen tapauksessa. Myynnin suorittaa johtaja myyjän valtuutetun edustajan läsnä ollessa, joka aloittaa myynnin ilmoittamalla kiinteistön myynnin avaamisesta.
Menettely omaisuuden myymiseksi julkisella ostotarjouksella.
Konkurssiin menneen myymättä jääneelle omaisuudelle annetaan kolmas yritys löytää uusi omistaja – kiinteistön myynti suunnitellaan julkisella tarjouksella. Tässä tarjouskilpailussa kaikki on sama kuin huutokaupassa tai kilpailussa – korkeimman hinnan tarjoaja voittaa. Julkisessa listautumisannissa on kuitenkin niin sanottuja alkukustannusten alentamisjaksoja, ja niitä on useita.
Voit kutsua julkista tarjousta pesimäksi nukkeksi. Itse asiassa tällaisen "matryoshkan" puitteissa on mahdollisuus järjestää useita huutokauppoja tai kilpailuja, joilla kiinteistön alkuperäisiä kustannuksia vähennetään asteittain. Jos vahvistetun ajanjakson aikana ei tehty yhtään tarjousta alkuperäisellä hinnalla, alkaa seuraava jakso, jolloin alkukustannuksia vähennetään aiemmin määritetyllä määrällä.
Tarjous julkisen tarjouksen kautta
Huutokaupoissa ja kilpailuissa toistensa kanssa kiinteistön hankinnasta kilpailevat tarjoajat nostavat sovittua alkuhintaa pysähtyen siihen hintaan, jolla he ovat valmiita ostamaan huutokaupattavan kohteen. Osallistujien välinen kamppailu ilmenee kiinteistön lopullisen arvon asteittaisena nousuna. MISTÄ JULKINEN TARJOUS ALKAA? Huutokauppojen ja kilpailujen lisäksi konkurssiin menneen omaisuuden myynnissä toteutetaan esimerkiksi omaisuuden myynti julkisella ostotarjouksella.
Siihen liittyy myös alkukustannus, ja osallistujat kilpailevat myös keskenään korottamalla hintaa, jolla he ovat valmiita ostamaan kiinteistön. Julkisessa listautumisannissa on kuitenkin mahdollista aloittaa paljon alkuperäistä hintaa alhaisemmalla hinnalla. Näin ollen kahdesti pidettyä tarjouskilpailua (huutokauppa tai kilpailu) ei tapahtunut.
Kiinteistön myynti julkisella ostotarjouksella.
Julkisella tarjouksella tehty myynti, johon osallistui vain yksi osallistuja, katsotaan mitättömäksi. 7. Hakija ei saa osallistua myyntiin julkisella tarjouksella seuraavista syistä: 1) toimitetut asiakirjat eivät vahvista hakijan oikeutta olla ostaja Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti; 2) kaikkia asiakirjoja ei ole toimitettu valtion tai kunnallisen omaisuuden myyntiä koskevassa tiedotussanomassa mainitun luettelon mukaisesti tai näiden asiakirjojen täytäntöönpano ei ole Venäjän federaation lainsäädännön mukaista; 3) hakemuksen osallistumisesta julkisella ostotarjouksella tapahtuvaan myyntiin on tehnyt henkilö, jota hakija ei ole valtuuttanut tällaiseen toimintaan; 4) talletuksen vastaanottamista tiedotteessa mainituille tileille asetetussa määräajassa ei ole vahvistettu. (s.
Julkinen tarjous. kun hinta laskee myytäessä.
Tiedot
Toisin sanoen "huutokauppojen toteuttamista" voidaan pitää menettelynä esitettyjen hintatarjousten vertailussa. Kohdassa 5.2 esitetyn uuden menettelyn mukaisesti huutokaupan toteuttamiseksi julkisella tarjouksella. Tilaus nro 495, sähköisen foorumin ylläpitäjä lähettää kaikki rekisteröidyt huutokauppaan osallistumishakemukset huutokaupan järjestäjälle 30 minuutin kuluessa huutokauppaajan päättymisestä.
Näin ollen huutokaupan järjestäjä voi tarkistaa saapuneet huutokauppoihin osallistumishakemukset julkisella tarjouksella, tunnistaa tarjoajat ja vertailla hintatarjouksia aikaisintaan ensimmäisen huutokauppakauden lopussa. Näin ollen kaupankäyntipäivä voidaan katsoa seuraavana päivänä ensimmäisen kaupankäyntijakson päättymisen jälkeen.
Kiinteistön myynti julkisella ostotarjouksella konkurssimenettelyssä
Säännöksissä ilmoitetaan kiinteistön/tontin alkumyyntihinnan alennuksen määrä ja ajanjakso, jonka jälkeen määritettyä alkuhintaa alennetaan peräkkäin. 9.4 Kiinteistön/tontin julkisella ostotarjouksella myynnin alkuhinta vahvistetaan kiinteistön/tontin uusintahuutokaupassa myyntiilmoituksessa mainitun alkuhinnan suuruiseksi. 9.5 Kiinteistön alkumyyntihinnan alennuksen määräksi vahvistetaan 14 % (neljätoista) prosenttia kiinteistön alkuperäisestä myyntihinnasta huutokaupassa julkisella tarjouksella.
Tässä tapauksessa aika, jonka jälkeen kiinteistön myyntihintaa tämän momentin mukaisesti alennetaan peräkkäin, on 3 (kolme) arkipäivää. Hinnanalennus suoritetaan ennen tarjouskilpailua, jonka hinnaksi vahvistetaan 2 % kiinteistön alkuperäisestä myyntihinnasta huutokaupassa julkisella tarjouksella (katkaisuhinta).
Myyntimenettely
Ennen kuin 26. lokakuuta 2002 annettuun liittovaltion lakiin nro 127-FZ maksukyvyttömyydestä (konkurssista) (jäljempänä konkurssilaki), jolla muutettiin lailla nro 432-FZ säädettyjen muutosten voimaantuloa lauseke 4, art. Tämän lain 139 §:n mukaan velallisen omaisuuden myynti julkisella tarjouksella edellytti huutokaupan voittajan tunnustamista - tarjoajaa, joka oli ensimmäisenä jättänyt säädetyssä määräajassa huutokauppaan osallistumista koskevan ehdotuksen sisältävän hakemuksen. velallisen omaisuuden hinnalle, joka ei ole alempi kuin velallisen omaisuuden määrätyksi tarjousajaksi vahvistettu alkuperäinen myyntihinta Itse asiassa julkinen tarjous oli luonteeltaan samanlainen kuin tarjouksen hyväksyminen, analogisesti Art. 438 Venäjän federaation siviililaki. Velallinen huutokaupan järjestäjän edustamana tarjosi rajattoman määrän henkilöitä ostamaan omaisuutta tietyn ajan voimassa olevalla hinnalla.
Hakemusten hyväksymisajan on oltava vähintään kaksikymmentäviisi päivää. Yksi henkilö voi jättää vain yhden hakemuksen. Hakijoiden hyväksyminen julkisen tarjouksen kautta tapahtuvaan myyntiin osallistujiksi suoritetaan viiden työpäivän kuluessa hakemusten hyväksymisajan päättymisestä. Myynti julkisella ostotarjouksella toteutetaan viimeistään kolmantena työpäivänä siitä päivästä, jona hakijat on tunnustettu osallistujiksi julkisella tarjouksella tapahtuvaan myyntiin.
(lauseke 4 sellaisena kuin se on muutettuna liittovaltion lailla, päivätty 29. kesäkuuta 2015 N 180-FZ) (katso teksti edellisessä painoksessa) 4.1. Osallistuakseen myyntiin julkisella ostotarjouksella hakija tekee talletuksen, joka on 20 prosenttia valtion tai kunnan omaisuuden myyntiä koskevassa tiedotusviestissä ilmoitetusta alkuhinnasta. Dokumentti, joka vahvistaa talletuksen vastaanottamisen tiedotteessa mainitulle tilille, on ote tästä tilistä. (P.
Tämä huutokauppaan liittyvä termi on kysytty myytäessä omaisuutta julkisella tarjouksella, koska voi syntyä tilanne, jossa useat osallistujat vahvistavat samanaikaisesti alkutarjouksen hinnan tai jossakin alennusvaiheessa muodostuneen tarjoushinnan. Kommentoidun artikkelin osan 5 mukaan tässä tapauksessa on järjestettävä huutokauppa kaikkien myyntiin osallistuvien kanssa, jolloin kiinteistön hintaa koskevia ehdotuksia voidaan jättää avoimesti. Kiinteistön lähtöhinta huutokaupan aikana katsotaan yhtä suureksi kuin alkuperäisen tarjouksen tai tietyssä alennusvaiheessa muodostetun tarjouksen hinta.
3. Kommentoidun artikkelin kohta 2 määrää julkisella tarjouksella tapahtuvaa myyntiä koskevan tiedotusviestin sisällön. Artikkelissa käsiteltyjen tietojen lisäksi
Huomio
Konkurssilaki, jonka mukaan huutokauppoihin osallistumishakemusten jättämisen määräajan on oltava vähintään 25 työpäivää huutokauppailmoituksen julkaisu- ja sijoittamispäivästä sekä huutokaupan järjestäjän velvollisuus julkaista viesti. huutokaupasta viimeistään 30 päivää ennen omaisuuden huutokaupan myyntipäivää. Tämä tilanne johti siihen, että huutokaupan järjestäjä saattoi aloittaa hakemusten vastaanottamisen julkisessa tarjouksessa seuraavana päivänä huutokauppailmoituksen julkaisemisen jälkeen, vastaanottaa ensimmäisen hakemuksen heti ensimmäisenä päivänä, lopettaa hakemusten vastaanottamisen ja tehdä kiinteistön. osto-myyntisopimus. Sekä tuomioistuimet että liittovaltion monopolien vastainen palvelu ovat toistuvasti käsitelleet valituksia huutokaupan järjestäjien tällaisista toimista.
Usein tuomioistuimet eivät kuitenkaan havainneet rikkomuksia huutokaupan järjestäjän toiminnassa.
Julkisella tarjouksella tapahtuvaa myyntiä koskevan tiedotusviestin sekä tämän liittovaltiolain 15 §:ssä säädettyjen tietojen on sisällettävä seuraavat tiedot: 1) julkisella tarjouksella tapahtuvan myynnin päivämäärä, aika ja paikka; 2) alkuperäisen tarjouksen hinnan alennuksen määrä ("alennusvaihe"), hinnankorotuksen määrä tässä liittovaltion laissa säädetyssä tapauksessa ("huutokauppavaihe"); 3) vähimmäistarjoushinta, jolla valtion tai kunnan omaisuutta voidaan myydä (katkaisuhinta). 3. Alkutarjoushinta ei ole alempi kuin tämän artiklan 1 kohdassa tarkoitetun kiinteistön myyntiä mitättömäksi julistetussa huutokaupassa tiedotussanomassa ilmoitettu alkuhinta, ja katkaisuhinta on 50 prosenttia. huutokaupan alkuperäinen hinta. 4.
1. Valtion tai kunnan omaisuuden myynti julkisella ostotarjouksella (jäljempänä myynti julkisella ostotarjouksella) toteutetaan, jos kyseisen kiinteistön myyntiä koskeva huutokauppa on julistettu mitättömäksi. Tässä tapauksessa tiedotusviesti myynnistä julkisella tarjouksella lähetetään tämän liittovaltion lain 15 §:ssä säädetyllä tavalla viimeistään kolmen kuukauden kuluttua huutokaupan mitättömäksi julistamisesta.
2. Julkisen tarjouksen kautta tapahtuvaa myyntiä koskevan tiedotteen sekä tämän liittovaltion lain 15 §:n mukaisten tietojen on sisällettävä seuraavat tiedot:
1) julkisella tarjouksella tapahtuvan myynnin päivämäärä, aika ja paikka;
2) alkuperäisen tarjouksen hinnan alennuksen määrä ("alennusvaihe"), hinnankorotuksen määrä tässä liittovaltion laissa säädetyssä tapauksessa ("huutokauppavaihe");
3) vähimmäistarjoushinta, jolla valtion tai kunnan omaisuutta voidaan myydä (katkaisuhinta).
3. Alkutarjoushinta ei ole alempi kuin tämän artiklan 1 kohdassa tarkoitetun kiinteistön myyntiä mitättömäksi julistetussa huutokaupassa tiedotussanomassa ilmoitettu alkuhinta, ja katkaisuhinta on 50 prosenttia. huutokaupan alkuperäinen hinta.
4. Hakemusten hyväksymisajan on oltava vähintään kaksikymmentäviisi päivää. Yksi henkilö voi jättää vain yhden hakemuksen. Hakijoiden hyväksyminen julkisen tarjouksen kautta tapahtuvaan myyntiin osallistujiksi suoritetaan viiden työpäivän kuluessa hakemusten hyväksymisajan päättymisestä. Myynti julkisella ostotarjouksella toteutetaan viimeistään kolmantena työpäivänä siitä päivästä, jona hakijat on tunnustettu osallistujiksi julkisella tarjouksella tapahtuvaan myyntiin.
(katso teksti edellisestä painoksesta)
4.1. Osallistuakseen myyntiin julkisella ostotarjouksella hakija tekee talletuksen, joka on 20 prosenttia valtion tai kunnan omaisuuden myyntiä koskevassa tiedotusviestissä ilmoitetusta alkuhinnasta.
Dokumentti, joka vahvistaa talletuksen vastaanottamisen tiedotteessa mainitulle tilille, on ote tästä tilistä.
(katso teksti edellisestä painoksesta)
5. Julkisen ostotarjouksen kautta tapahtuva myynti toteutetaan avoimella lomakkeella valtion tai kunnan kiinteistön hankintaa koskevien ehdotusten jättämiseksi yhden myyntimenettelyn aikana.
Julkisella ostotarjouksella myytäessä alkuperäistä tarjoushintaa alennetaan peräkkäin "alaspäin" katkaisuhintaan.
Valtion tai kunnan omaisuuden hankintaehdotuksista julkisen ostotarjouksen kautta tapahtuvaan myyntiin osallistujat ilmoittavat nostamalla korttiaan alkuperäisen tarjoushinnan tai sitä vastaavan "alas-askeleen" mukaisen tarjoushinnan julkistamisen jälkeen.
Oikeus hankkia valtion tai kunnan omaisuutta on julkisen ostotarjouksen kautta tapahtuvaan myyntiin osallistujalla, joka on vahvistanut alkuperäisen tarjouksen hinnan tai sitä vastaavalla "alas-askeleella" vahvistetun tarjoushinnan, muiden osallistujien tarjouksen puuttuessa. myynnissä julkisella tarjouksella.
Jos useat julkisella tarjouksella tapahtuvaan myyntiin osallistujat vahvistavat alkutarjouksen hinnan tai jossakin "alennusvaiheessa" vahvistetun tarjoushinnan, järjestetään huutokauppa kaikkien julkisella tarjouksella tapahtuvaan myyntiin osallistuneiden kanssa huutokaupan mukaisesti. tämän liittovaltion lain mukaisesti vahvistetut säännöt, jotka tarjoavat avoimen lomakkeen kiinteistön hintatarjousten jättämistä varten. Valtion tai kunnan kiinteistön lähtöhinta tällaisessa huutokaupassa on alkuperäinen tarjoushinta tai tässä "lasketussa vaiheessa" vahvistettu tarjoushinta.
Jos tällaiseen huutokauppaan osallistujat eivät tee tarjousta valtion tai kunnan omaisuuden lähtöhinnan ylittävästä hinnasta, on oikeus ostaa se huutokaupan osallistujalla, joka on ensimmäisenä vahvistanut valtion tai kunnan omaisuuden lähtöhinnan.
6. Julkisella tarjouksella tehty myynti, johon osallistui vain yksi osallistuja, katsotaan mitättömäksi.
7. Hakija ei saa osallistua myyntiin julkisella tarjouksella seuraavista syistä:
1) toimitetut asiakirjat eivät vahvista hakijan oikeutta olla ostaja Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti;
2) kaikkia asiakirjoja ei ole toimitettu valtion tai kunnallisen omaisuuden myyntiä koskevassa tiedotussanomassa mainitun luettelon mukaisesti tai näiden asiakirjojen täytäntöönpano ei ole Venäjän federaation lainsäädännön mukaista;
3) hakemuksen osallistumisesta julkisella ostotarjouksella tapahtuvaan myyntiin on tehnyt henkilö, jota hakija ei ole valtuuttanut tällaiseen toimintaan;
4) talletuksen vastaanottamista tiedotteessa mainituille tileille asetetussa määräajassa ei ole vahvistettu.
8. Tämän artiklan 7 kohdassa tarkoitettu luettelo syistä, joiden vuoksi hakijaa on evätty osallistumasta julkisella tarjouksella tapahtuvaan myyntiin, on tyhjentävä.
9. Hakijalla on oikeus peruuttaa jätetty hakemus osallistua myyntiin julkisella tarjouksella, kunnes hänet on tunnustettu tällaiseen myyntiin osallistujaksi.
Konkurssiin joutuneiden henkilöiden omaisuutta myytäessä toteutetaan menettely, kuten omaisuuden myynti yleisöannissa. Kuten kilpailuissa tai huutokaupoissa, prosessiin osallistujat kilpailevat keskenään korottamalla hintaa, jolla he ovat valmiita ostamaan tietyn kohteen. Tässä tapauksessa voit kuitenkin aloittaa taistelun paljon pienemmällä summalla verrattuna myytävän esineen alkuperäiseen hintaan. Pohditaan, mitä ovat julkiset tarjoukset velallisten omaisuuden myyntiin ja miten toteutus tapahtuu.
Milloin huutokaupat pidetään?
Julkinen tarjous on tapa myydä velallisen henkilön omaisuutta velkojille alennuksella. Tämä menettely aloitetaan, kun velallisen omaisuus jää myymättä alkuhuutokaupan ja toistuvan huutokaupan jälkeen. Näin ollen, jos kaksi edellistä huutokauppaa julistetaan pätemättömiksi, tarjoukset ajoitetaan julkisella tarjouksella. Niiden tärkein erottuva piirre on kohteen hinnan aleneminen järjestelmän määrittämin aikavälein. Näin prosessiin osallistuvat voivat ostaa kiinteistöjä, maata ja muuta omaisuutta mahdollisimman alhaisin kustannuksin.
Ehdotusten jättämiseen on 2 lomaketta
Talouskehitysministeriön tilastojen mukaan yli 90 % alku- ja toistuvista kaupoista epäonnistuu. Tästä syystä yleisin velkaantuneiden ja oikeushenkilöiden omaisuuden myyntimuoto on julkinen tarjous. Tämä menettely eroaa tavallisista huutokaupoista siinä, että tietyin väliajoin myytävän kohteen hinta ei nouse, vaan laskee. Samaan aikaan summia pienennetään joskus jopa kymmenillä miljoonilla ruplilla.
Julkisen huutokaupan voittaja on se, joka ilmoittaa osallistumisestaan prosessiin säädetyn ajan kuluessa ja tarjoaa erän alkuperäistä myyntihintaa korkeamman hinnan. Useiden kansalaisten jättäessä hakemuksen oikeus hankkia velallisen omaisuutta siirtyy sille osallistujalle, joka tarjosi myytävästä tavarasta enimmäishinnan. Jos kaksi tai useampi henkilöä tarjoaa saman summan, tavara myönnetään ensimmäiselle tarjoajalle. Kun voittaja on selvillä, hakemukset sulkeutuvat.
Mitä tulee julkisten huutokauppojen järjestämiseen, ne järjestetään velkojien vaatimusten täyttämiseksi. Tavaroiden myynnistä saadut varat käytetään kiinteistön entisen omistajan urakoitsijoiden velkojen maksamiseen. Ulkoisen hallinnon vaiheessa toimeenpaneva elin voi myydä kiinteistön kokonaan ja saaduilla rahoilla maksaa velkoja velkojille velallisen maksukyvyn palauttamiseksi.