Главная → Обучение → Инвестиции в строительство

Инвестиции в строительство

25.05.2017

У вас есть солидные сбережения в размере нескольких миллионов рублей, которые Вы не планируете использовать в ближайшее время? Эти деньги можно хранить «под матрасом». Однако в таком случае они будут постепенно обесцениваться из-за инфляции. Чтобы сберечь и приумножить сбережения, рекомендуется вложить их. Одним из самых выгодных и надежных способов являются инвестиции в строительство. Именно о них и пойдет речь в данной статье блога Bestinvestor.ru.

как инвестировать в строительство

Что такое инвестирование в строительство и каковы его преимущества?

Инвестор в строительстве — это лицо, которое вкладывает деньги в покупку недвижимого имущества еще на стадии его возведения с целью получения прибыли в будущем. Зарабатывать можно путем перепродажи или сдачи объектов в аренду. Инвестирование в строительство получило большую популярность, наравне с акциями и банковскими вкладами. Давайте разберемся, почему этот способ так полюбился многими россиянами.

Знаете ли вы, на сколько процентов увеличивается стоимость готового жилья в новостройке по сравнению с ценой на этапе возведения? Правильный ответ — на 40–70 %. При этом средний срок возведения жилого дома составляет 1–2 года.

Чтобы заинтересовать покупателей, застройщики устанавливают минимальную стоимость именно на старте продаж. Это позволяет создать положительный имидж компании и привлечь первую волну клиентов. По мере возведения дома цена квадратных метров растет. Особенно заметна разница в стоимости при строительстве целых микрорайонов и крупных жилых комплексов. Именно поэтому, чем раньше вы направите инвестиции в объект строительства, тем выше будут дивиденды от последующей его продажи или эксплуатации.

инвестиции в строительство: выгоды

Также стоит отметить, что этот способ отличается сравнительной простотой. Ведь инвестирование в объекты строительства не требует ежедневного слежения за котировками акций либо необходимости изучения всех тонкостей той или иной производственной сферы. Кроме того, этот способ заработка очень надежный. Вкладывая денежные средства в новостройки, вы гарантировано сможете вернуть собственный капитал даже при негативном развитии событий в экономике. А вот потерять объект можно лишь в случае непреодолимых ситуаций (например, войны или стихийного бедствия).

Пять простых шагов инвестирования в строительство любых объектов недвижимости

Выбор застройщика

В первую очередь нужно выяснить, кто занимается строительством объекта. Рекомендуется покупать недвижимое имущество у известных девелоперов. Выбирая застройщика, учитывайте следующие параметры:

  • количество объектов, сданных застройщиком в эксплуатацию;
  • репутация компании;
  • опыт комплексной застройки;
  • отзывы клиентов;
  • общее число инвесторов;
  • участие в совместных кредитных программах с крупными банками;
  • строгое соответствие действий застройщика федеральному законодательству.

Стоит отметить, что деятельность застройщиков регулируется на государственном уровне законом № 214-ФЗ.

выгоды от инвестиций в строительство

Выбор объекта

Это не менее важная стадия инвестиционного процесса. Выбирая объект, стоит обратить внимание на экологическую обстановку, транспортную доступность, развитие инфраструктуры, безопасность, историческую ценность местности и ее потенциал на будущее. При этом необходимо заранее определиться с конечной целью инвестиций в строительство и разработать профессиональный бизнес-план.

Проведение переговоров

Согласно российскому законодательству, купить права собственности на объект, который находится на стадии возведения, невозможно. Инвестор имеет право на вступление в строительный кооператив, инвестиционный вклад, договор паевого взноса или долевого участия. В ходе переговоров рекомендуется настаивать именно на последнем варианте. Также стоит обсудить способы оплаты.

Изучение документов

Для этого рекомендуется привлечь независимого юриста. Ведь безопасность сделки — это не та статья, на которой можно сэкономить.

Заключение договора

как выбрать объект инвестирования в строительстве

Прежде чем внести инвестиции в объект строительства, нужно изучить все пункты соглашения. Покупатель должен обратить внимание:

  • на стоимость квадратного метра (она должна быть фиксированной);
  • сроки окончания строительства;
  • условия расторжения договора;
  • штрафные санкции для каждой из сторон;
  • форс-мажор.

Cвежие новости
Вход
Вопрос эксперту

Ваше имя

Телефон/e-mail (*)

Сообщение

captcha