Мемлекеттік немесе коммуналдық мүлікті жария оферта арқылы сатуды ұйымдастыру туралы ереженің 17-бөлігінің «а» тармағында мүлікті сату анықталған күннен бастап он бес жұмыс күнінен кешіктірілмей жүзеге асырылатыны көрсетілген. қатысушылардың. 7. Ашық оферта арқылы сату бір жұмыс күні ішінде және бір рәсім ішінде мүлікті сатып алу туралы ұсыныстарды берудің ашық нысанын пайдалана отырып жүзеге асырылады. Мүлікті сатуға қатысушыларға нөмірленген карточкалар беріледі. Мұндай карталарды көтере отырып, қатысушылар бастапқы ұсыныс бағасын және төмендету қадамы кезінде қосылатын ұсыныс бағасын жариялағаннан кейін мүлікті сатып алу туралы ұсыныстарын беруі керек. Сатуды сатушының мүлікті сатудың ашылғаны туралы хабарлауымен сатуды бастайтын уәкілетті өкілінің қатысуымен басшы жүргізеді.
Мүлікті жария орналастыру арқылы сату тәртібі.
Банкроттың сатылмаған мүлкіне жаңа меншік иесін табудың үшінші әрекеті беріледі – мүлікті сату көпшілікке орналастыру арқылы жоспарланған. Сауда-саттықтың бұл нысанында бәрі аукциондағы немесе конкурстағыдай болады - мүлікке ең жоғары баға ұсынатын адам жеңеді. Дегенмен, көпшілікке орналастыруда бастапқы құнның төмендеуі деп аталатын кезеңдері бар және мұндай кезеңдердің бірнешеуі бар.
Қоғамдық ұсынысты ұя салатын қуыршақ деп атауға болады. Шын мәнінде, мұндай «матрешка» аясында мүліктің бастапқы құнын біртіндеп төмендете отырып, бірнеше аукциондар немесе конкурстар өткізу мүмкіндігі бар. Егер белгiленген мерзiм iшiнде ең бастапқы құн бойынша тендер өткiзiлмесе, онда бастапқы құн бұрын белгiленген сомаға төмендетiлетiн келесi кезең басталады.
Ашық ұсыныс арқылы сауда-саттық
Аукциондар мен конкурстарда мүлiктi сатып алу үшiн бiр-бiрiмен бәсекеге түсетiн сауда-саттыққа қатысушылар белгiленген бастапқы бағаны көтерiп, аукционға шығарылатын объектiнi сатып алуға дайын бағаға тоқтайды. Қатысушылар арасындағы күрес мүліктің ақырғы құнының біртіндеп өсуінен көрінеді. ҚОҒАМДЫҚ ҰСЫНЫС ҚАЙДАН БАСТАДЫ?Аукциондар мен конкурстардан басқа, банкротқа ұшыраған мүлікті сату кезінде жария ұсыныс арқылы мүлікті сату сияқты процедура жүзеге асырылады.
Сондай-ақ бастапқы құны бар, қатысушылар да мүлікті сатып алуға дайын бағаны көтеру арқылы бір-бірімен бәсекелеседі. Дегенмен, көпшілікке орналастыруда бастапқы бағадан әлдеқайда төмен бағадан бастауға болады. Осылайша, екі рет өткізілген сауда-саттық (аукцион немесе конкурс) өтпеді.
Ашық орналастыру арқылы мүлікті сату.
Бір ғана қатысушы қатысқан ашық оферта арқылы сату жарамсыз деп танылады. 7. Өтінім берушінің ашық оферта арқылы сатуға қатысуына мынадай негіздер бойынша жол берілмейді: 1) ұсынылған құжаттар Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес өтінім берушінің сатып алушы болу құқығын растамаса; 2) мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті сату туралы ақпараттық хабарламада көрсетілген тізбеге сәйкес барлық құжаттар ұсынылмаса немесе бұл құжаттарды ресімдеу Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес келмесе; 3) жария оферта арқылы сатуға қатысуға өтiнiмдi өтiнiш берушi осындай әрекеттердi жүзеге асыруға уәкiлеттiк бермеген тұлға берген; 4) белгiленген мерзiмде ақпараттық хабарламада көрсетiлген шоттарға салымның түсуi расталмаса. (б.
Қоғамдық ұсыныс. сату кезінде баға төмендегенде.
Ақпарат
Яғни, шын мәнінде, «аукциондарды өткізуді» ұсынылған баға ұсыныстарын салыстыру тәртібі деп санауға болады. 5.2-тармағында белгіленген ашық ұсыныс арқылы аукциондарды өткізудің жаңа тәртібіне сәйкес. No 495 бұйрық, аукционға қатысуға тіркелген барлық өтінімдерді электрондық алаң операторы аукциондық кезең аяқталғаннан кейін отыз минуттан кешіктірмей аукционды ұйымдастырушыға жібереді.
Осылайша, аукционды ұйымдастырушы бірінші аукциондық кезеңнің аяқталуынан ерте емес ашық ұсыныс арқылы аукциондарға қатысуға келіп түскен өтінімдерді қарай алады, қатысушыларды анықтай алады және баға ұсыныстарын салыстыра алады. Сондықтан, сауда-саттық күні бірінші сауда кезеңі аяқталғаннан кейінгі келесі күні қарастырылуы мүмкін.
Банкроттық рәсімінде жария орналастыру арқылы мүлікті сату
Ережелер мүліктің/лоттың бастапқы сату бағасының төмендеу сомасын және көрсетілген бастапқы бағаның дәйекті төмендетілген кезеңін көрсетеді. 9.4. Мүлікті/лотты жария орналастыру арқылы сатудың бастапқы бағасы мүлікті/лотты қайталама аукционда сату туралы хабарламада көрсетілген бастапқы баға мөлшерінде белгіленеді. 9.5. Мүлікті бастапқы сату бағасын төмендету мөлшері мүлікті жария орналастыру арқылы аукционда бастапқы сату бағасының 14 (он төрт) пайызы мөлшерінде белгіленеді.
Бұл ретте, осы тармаққа сәйкес мүлiктiң өткiзу бағасы дәйектi түрде төмендетiлген мерзiм 3 (үш) жұмыс күнiн құрайды. Бағаны төмендету сауда-саттық кезеңіне дейін жүзеге асырылады, оның бағасы ашық ұсыныс (кесімдік баға) арқылы аукционда мүліктің бастапқы сату бағасының 2% мөлшерінде белгіленеді.
Сату процедурасы
«Дәрменсіздік (банкроттық) туралы» 2002 жылғы 26 қазандағы № 127-ФЗ Федералдық заңына (бұдан әрі - Банкроттық туралы заң) № 432-ФЗ Заңында көзделген түзетулер күшіне енгенге дейін 4-тармақ, бап. Осы Заңның 139-бабында белгіленген мерзімде бірінші болып аукционға қатысуға ұсынысы бар өтінімді берген қатысушыны – аукцион жеңімпазын тану көзделген ашық ұсыныс арқылы борышкердің мүлкін сату. борышкер мүлкінің сауда-саттықты өткізудің белгілі бір кезеңіне белгіленген бастапқы сату бағасынан төмен емес бағасы бойынша Шындығында, жария ұсыныстың сипаты ұсынысты қабылдауға ұқсас болды. 438 Ресей Федерациясының Азаматтық кодексі. Аукционды ұйымдастырушы ұсынған борышкер мүлікті жария орналастырудың белгілі бір кезеңіне жарамды баға бойынша сатып алуды тұлғалардың шектеусіз санын ұсынды.
Өтінімдерді қабылдау ұзақтығы кемінде жиырма бес күн болуы керек. Бір адамға бір ғана өтініш беруге рұқсат етіледі. Өтінім берушілерді ашық оферта арқылы сатуға қатысушылар деп тану өтінімдерді қабылдаудың соңғы күнінен бастап бес жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. Ашық оферта арқылы сату өтiнiм берушiлер ашық оферта арқылы сатуға қатысушылар деп танылған күннен бастап үш жұмыс күнiнен кешiктiрiлмей жүзеге асырылады.
(4-тармақ жаңа редакцияда - 2015 жылғы 29 маусымдағы N 180-ФЗ Федералдық заңымен) (бұр. ред. қара) 4.1. Ашық оферта арқылы сатуға қатысу үшін өтініш беруші мемлекеттік немесе коммуналдық мүлікті сату туралы ақпараттық хабарламада көрсетілген бастапқы бағаның 20 пайызы мөлшерінде депозит енгізеді. Ақпараттық хабарламада көрсетілген шотқа салымның түскенін растайтын құжат осы шоттан үзінді көшірме болып табылады. (П.
Аукционға қатысты бұл термин мүлікті жария ұсыныс арқылы сату кезінде сұранысқа ие, өйткені бірнеше қатысушы бір мезгілде бастапқы ұсыныстың бағасын немесе төмендету қадамдарының бірінде қалыптасқан ұсыныс бағасын растайтын жағдай туындауы мүмкін. Бұл ретте, түсініктеме берілген баптың 5-бөлігіне сәйкес, мүліктің бағасы бойынша ұсыныстарды берудің ашық нысанын көздейтін сауда-саттықтың барлық қатысушыларымен аукцион өткізілуі тиіс. Аукцион кезінде мүліктің бастапқы бағасы бастапқы ұсыныстың немесе белгілі бір төмендету сатысында қалыптасқан ұсыныстың бағасына тең деп есептеледі.
3. Түсініктеме берілген баптың 2-тармағында жария оферта арқылы өткізу туралы ақпараттық хабарламаның мазмұны айқындалады. Өнерде талқыланған ақпаратқа қосымша.
Назар аударыңыз
«Банкроттық туралы» Заң, оған сәйкес аукционға қатысуға өтінімдерді беру мерзімі аукцион өткізу туралы хабарлама жарияланған және орналастырылған күннен бастап кемінде 25 жұмыс күнін құрауы тиіс, сондай-ақ аукционды ұйымдастырушының хабарлама жариялау міндеттемесі. мүлікті аукцион өткізу күніне дейін 30 күннен кешіктірмей аукцион өткізу туралы. Істің бұл жағдайы аукционды ұйымдастырушының аукцион өткізу туралы хабарландыру жарияланғаннан кейін келесі күні ашық ұсынысқа өтінімдерді қабылдауға кірісуге, бірінші күні бірінші өтінімді қабылдауға, өтінімдерді қабылдауды тоқтатуға және мүлік жасасуға әкелді. сатып алу-сату шарты. Аукционды ұйымдастырушылардың мұндай әрекеттеріне қатысты шағымдары соттарда да, Федералдық монополияға қарсы қызметте де бірнеше рет қаралды.
Алайда, көп жағдайда соттар аукционды ұйымдастырушының іс-әрекетінен ешқандай заң бұзушылықты таппаған.
Ашық оферта арқылы сату туралы ақпараттық хабарлама осы Федералдық заңның 15-бабында көзделген ақпаратпен қатар мынадай ақпаратты қамтуы тиіс: 1) ашық ұсыныс арқылы сату күні, уақыты және орны; 2) бастапқы ұсыныстың бағасын төмендету сомасы («төмендету қадамы»), осы Федералдық заңда көзделген жағдайда бағаны көтеру сомасы («аукциондық қадам»); 3) мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті сатуға болатын ең төменгі ұсыныс бағасы (кесімді баға). 3. Ұсыныстың бастапқы бағасы осы баптың 1-тармағында көрсетілген мүлікті жарамсыз деп танылған аукционда өткізу туралы ақпараттық хабарламада көрсетілген бастапқы бағадан төмен болмайтындай белгіленеді, бұл ретте кесімді баға 50 пайызды құрайды. мұндай аукционның бастапқы бағасы. 4.
1. Мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті жария ұсыныс арқылы сату (бұдан әрі – жария ұсыныс арқылы сату) егер аталған мүлікті сату бойынша аукцион жарамсыз деп танылған болса, жүзеге асырылады. Бұл жағдайда ашық ұсыныс арқылы сату туралы ақпараттық хабарлама осы Федералдық заңның 15-бабында белгіленген тәртіппен аукцион жарамсыз деп танылған күннен бастап үш айдан кешіктірілмей орналастырылады.
2. Ашық орналастыру арқылы сату туралы ақпараттық хабарлама осы Федералдық заңның 15-бабында көзделген ақпаратпен бірге мынадай ақпаратты қамтуы тиіс:
1) жария ұсыныс арқылы сату күні, уақыты және орны;
2) бастапқы ұсыныс бағасын төмендету сомасы («төмендету қадамы»), осы Федералдық заңда көзделген жағдайда бағаны көтеру сомасы («аукциондық қадам»);
3) мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті сатуға болатын ең төменгі ұсыныс бағасы (кесімді баға).
3. Ұсыныстың бастапқы бағасы осы баптың 1-тармағында көрсетілген мүлікті жарамсыз деп танылған аукционда өткізу туралы ақпараттық хабарламада көрсетілген бастапқы бағадан төмен болмайтындай белгіленеді, бұл ретте кесімді баға 50 пайызды құрайды. мұндай аукционның бастапқы бағасы.
4. Өтінімдерді қабылдау ұзақтығы кемінде жиырма бес күн болуы тиіс. Бір адамға бір ғана өтініш беруге рұқсат етіледі. Өтінім берушілерді ашық оферта арқылы сатуға қатысушылар деп тану өтінімдерді қабылдаудың соңғы күнінен бастап бес жұмыс күні ішінде жүзеге асырылады. Ашық оферта арқылы сату өтiнiм берушiлер ашық оферта арқылы сатуға қатысушылар деп танылған күннен бастап үш жұмыс күнiнен кешiктiрiлмей жүзеге асырылады.
(алдыңғы басылымдағы мәтінді қараңыз)
4.1. Ашық оферта арқылы сатуға қатысу үшін өтініш беруші мемлекеттік немесе коммуналдық мүлікті сату туралы ақпараттық хабарламада көрсетілген бастапқы бағаның 20 пайызы мөлшерінде депозит енгізеді.
Ақпараттық хабарламада көрсетілген шотқа салымның түскенін растайтын құжат осы шоттан үзінді көшірме болып табылады.
(алдыңғы басылымдағы мәтінді қараңыз)
5. Ашық оферта арқылы сату осындай сауда-саттықты өткізудің бір рәсімі ішінде мемлекеттік немесе коммуналдық мүлікті сатып алу туралы ұсыныстарды берудің ашық нысанын пайдалана отырып жүзеге асырылады.
Ашық ұсыныс арқылы сату кезінде бастапқы ұсыныс бағасы кесімді бағаға дейін «төмен қадамға» дәйекті түрде төмендейді.
Мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті сатып алу туралы ұсыныстарды сатуға қатысушылар бастапқы ұсыныс бағасы немесе тиісті «төмендеу қадамында» белгіленген ұсыныс бағасы жарияланғаннан кейін карточкаларын көтеру арқылы ашық оферта арқылы хабарлайды.
Мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті сатып алу құқығы бастапқы ұсыныстың бағасын немесе басқа қатысушылардың ұсыныстары болмаған жағдайда тиісті «төмендеу қадамында» белгіленген ұсыныс бағасын растаған ашық оферта арқылы сатуға қатысушыға тиесілі. ашық ұсыныс арқылы сатуда.
Егер ашық ұсыныс арқылы сатудың бірнеше қатысушысы бастапқы ұсыныстың бағасын немесе «төмендету қадамдарының» бірінде белгіленген ұсыныс бағасын растаса, аукционға сәйкес ашық ұсыныс арқылы сатудың барлық қатысушыларымен аукцион өткізіледі. осы Федералдық заңға сәйкес белгіленген, мүліктің бағасы бойынша ұсыныстар берудің ашық нысанын қарастыратын ережелер. Мұндай аукциондағы мемлекеттік немесе муниципалдық мүліктің бастапқы бағасы бастапқы ұсыныс бағасы немесе осы «төмендеу қадамында» белгіленген ұсыныс бағасы болып табылады.
Егер мұндай аукционға қатысушылар мемлекеттік немесе коммуналдық мүліктің бастапқы бағасынан асатын баға бойынша ұсыныс ұсынбаса, оны сатып алу құқығы мемлекеттік немесе коммуналдық мүліктің бастапқы бағасын бірінші болып растаған аукционға қатысушыға тиесілі.
6. Бір ғана қатысушы қатысқан ашық оферта арқылы сату жарамсыз деп танылады.
7. Өтiнiм берушiге мынадай негiздер бойынша ашық оферта арқылы сатуға қатысуға рұқсат етiлмейдi:
1) ұсынылған құжаттар Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес өтініш берушінің сатып алушы болу құқығын растамаса;
2) мемлекеттік немесе муниципалдық мүлікті сату туралы ақпараттық хабарламада көрсетілген тізбеге сәйкес барлық құжаттар ұсынылмаса немесе бұл құжаттарды ресімдеу Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес келмесе;
3) жария оферта арқылы сатуға қатысуға өтiнiмдi өтiнiш берушi осындай әрекеттердi жүзеге асыруға уәкiлеттiк бермеген тұлға берген;
4) белгiленген мерзiмде ақпараттық хабарламада көрсетiлген шоттарға салымның түсуi расталмаса.
8. Өтінім берушінің осы баптың 7-тармағында көрсетілген ашық оферта арқылы сатуға қатысудан бас тарту себептерінің тізбесі толық болып табылады.
9. Өтiнiм берушi ашық оферта арқылы саудаға қатысуға ұсынылған өтiнiмдi ол осындай сауда-саттыққа қатысушы деп танылғанға дейiн керi қайтарып алуға құқылы.
Банкротқа ұшыраған тұлғалардың активтерін сату кезінде мүлікті жария орналастыру арқылы сату сияқты рәсім жүзеге асырылады. Байқаулар немесе аукциондар сияқты, процеске қатысушылар белгілі бір нысанды сатып алуға дайын бағаны көтеру арқылы бір-бірімен бәсекелеседі. Дегенмен, бұл жағдайда сатылып жатқан заттың бастапқы құнымен салыстырғанда әлдеқайда аз сомамен күресті бастауға болады. Борышкерлердің мүлкін сату бойынша қандай ашық ұсыныстар бар және оны жүзеге асыру қалай жүзеге асырылып жатқанын қарастырайық.
Аукциондар қашан өткізіледі?
Ашық ұсыныс – несие берушілерге берешегі бар тұлғаның мүлкін төмендетілген бағамен сату әдісі. Бұл процедура борышкерлердің мүлкі бастапқы және қайталанған аукциондардан кейін сатылмай қалған жағдайда басталады. Тиісінше, егер алдыңғы екі аукцион жарамсыз деп танылса, онда сауда-саттық жария ұсыныс арқылы белгіленеді. Олардың басты ерекшелігі жүйемен белгіленген уақыт аралықтарында объектінің бағасының төмендеуі болып табылады. Бұл процеске қатысушыларға жылжымайтын мүлікті, жерді және басқа да мүлікті барынша төмен бағамен сатып алуға мүмкіндік береді.
Ұсыныстарды жіберудің 2 нысаны бар
Экономикалық даму министрлігінің статистикасы бойынша, бастапқы және қайталама сауда-саттықтың 90%-дан астамы сәтсіз аяқталады. Осы себепті қарызы бар жеке және заңды тұлғалардың мүлкін сатудың ең кең тараған форматы ашық ұсыныс болып табылады. Бұл процедураның стандартты аукциондардан айырмашылығы белгілі бір аралықтарда сатылатын объектінің бағасы көтерілмейді, керісінше төмендейді. Бұл ретте сомалар кейде тіпті ондаған миллион рубльге азаяды.
Белгіленген мерзімде процеске қатысу туралы мәлімдеген және лоттың бастапқы сату бағасынан жоғары баға ұсынған адам ашық аукциондардың жеңімпазы болып табылады. Бірнеше азамат өтініш берген кезде борышкердің мүлкін сатып алу құқығы сатылатын заттың ең жоғары бағасын ұсынған қатысушыға өтеді. Егер екі немесе одан да көп адам бірдей соманы ұсынса, тауар бірінші қатысушыға беріледі. Жеңімпаз анықталған кезде өтінімдер жабылады.
Ашық аукциондарды өткізу мақсатына келетін болсақ, олар кредиторлардың талаптарын қанағаттандыру үшін ұйымдастырылады. Заттарды сатудан түскен қаражат бұрынғы меншік иесінің мердігерлер алдындағы қарыздарын өтеуге жұмсалады. Сыртқы басқару сатысында атқарушы орган борышкердің төлем қабілеттілігін қалпына келтіру мақсатында мүлікті толығымен сата алады және алынған ақшаны пайдалана отырып, несие берушілерге берешегін өтей алады.