Kunden og prosjekteringsinstituttet inngikk avtale om utvikling av prosjekterings- og overslagsdokumentasjon. Utvikleren av prosjektdokumentasjonen, i samsvar med vilkårene i kontrakten, oppfylte sine forpliktelser fullt ut i tide. Den utviklede design- og estimatdokumentasjonen fikk en positiv konklusjon fra det statlige eksamensorganet. Under byggingen hadde kunden behov for å justere godkjent design og estimatdokumentasjon. Endringer forårsaket av avklaringer og tillegg identifisert under byggeprosessen gjøres av design- og estimatdokumentasjonsutviklere basert på kundens instruksjoner, under hensyntagen til den faktiske konstruksjonstilstanden. Dette er regulert av paragraf 3.11 i TCP 45-1.02-104-2008 "Designdokumentasjon for reparasjon, modernisering og rekonstruksjon av bolig- og offentlige bygninger og strukturer. Prosedyre for utbygging og godkjenning”, godkjent ved pålegg fra Bygge- og arkitekturdepartementet 27. november 2008 nr. 433.
Har kunden (juridisk enhet) rett til å justere prosjekterings- og estimatdokumentasjonen på egen hånd, ha en prosjekteringsavdeling underlagt seg, siden han nekter å inngå avtale med prosjekterings- og estimatdokumentasjonsutvikleren?
Hoveddokumentet som regulerer forholdet mellom kunden og entreprenøren ved utvikling av prosjekterings- og estimatdokumentasjon er kontrakten inngått i henhold til Regler for inngåelse og utførelse av kontraktsavtaler for utførelse av prosjekterings- og oppmålingsarbeider og (eller) tilsyn av konstruksjon, godkjent av resolusjonen fra Ministerrådet i Republikken Hviterussland datert 01.04.2014 nr. 297.
I det ovennevnte tilfellet ble kontraktsforpliktelsene oppfylt, resultatet av arbeidet ble oppnådd - designdokumentasjon, som besto statseksamenen.
Faktisk, i henhold til punkt 3.11 i TCP 45-1.02-104-2008, gjøres endringer forårsaket av avklaringer og tillegg identifisert under byggeprosessen av utviklere basert på kundens instruksjoner, og tar hensyn til den faktiske konstruksjonstilstanden.
Samtidig bør du henvise til TKP 45-1.02-295-2014 «Konstruksjon. Prosjektdokumentasjon. Sammensetning og innhold”, godkjent etter pålegg fra Bygge- og arkitekturdepartementet 27. mars 2014 nr. 85, under hensyntagen til endring nr. 3 som har et videre virkeområde. Klausul 4.11 i denne koden fastsetter at endringer i den godkjente designdokumentasjonen knyttet til identifisering av ytterligere volum av arbeid under bygging gjøres av designeren på instruks fra kunden med formalisering av kontraktsforhold.
Derfor bør justeringer av prosjekterings- og estimatoverslag være gjenstand for egen kontrakt for utførelse av prosjekteringsarbeid. Kunden har følgelig rett til ikke å inngå avtale om å justere prosjektet med sin utbygger.
Endringer i godkjent prosjekterings- og overslagsdokumentasjon utføres i henhold til prosjekteringsoppdraget som er en integrert del av inngått kontrakt for justering av prosjekterings- og overslagsdokumentasjon av byggeplassen.
I tillegg skal endringer og tillegg til godkjent prosjekteringsdokumentasjon avtales med dennes tiltakshaver. Dette er nedfelt i paragraf 3 i art. 51 i loven til republikken Hviterussland datert 5. juli 2004 nr. 300-Z "Om arkitektonisk, byplanlegging og konstruksjonsaktiviteter i republikken Hviterussland", som endret 31. desember 2014 nr. 229-Z.
Ved justering av prosjekteringsdokumentasjonen etter initiativ fra kunden ved endring av anleggets tekniske og økonomiske indikatorer, inkl. økning i byggekostnadene, bestemt av den godkjente designdokumentasjonen, slik designdokumentasjon er gjenstand for gjentatt statlig undersøkelse og godkjenning på den måten som er foreskrevet i loven.
Det er viktig for kunden å huske at utbygger ikke er ansvarlig for avvik fra prosjekterings- og overslagsdokumentasjon som er gjort uten samtykke fra utbygger (prosjekteringsinstitutt) under byggeprosessen (pkt. 61 i regel nr. 297).
Det er nødvendig å ta hensyn til at utviklingen av designdokumentasjon for et byggeprosjekt utføres i nærvær av et samsvarssertifikat, utstedt på den måten som er fastsatt av Ministerrådet i Republikken Hviterussland. Følgelig, hvis kunden har bestemt seg for ikke å inngå en avtale med utvikleren (designinstituttet), har han, etter avtale med ham, rett til å justere prosjektet alene med et samsvarssertifikat.
I samsvar med type aktivitet innen konstruksjon, utstedes et samsvarssertifikat i samsvar med listen over visse typer arkitektonisk, byplanlegging, byggevirksomhet (deres komponenter), gitt i vedlegg 1 til forskrift om sertifisering av juridiske enheter og individuelle gründere som utfører visse typer arkitektonisk, byplanlegging, byggevirksomhet (deres komponenter), utførelse av arbeid med inspeksjon av bygninger og strukturer, godkjent ved resolusjon fra Ministerrådet i Republikken Hviterussland datert 21. mars , 2014 nr. 252.
Det bør også tas i betraktning at ved byggestart av et anlegg er prosjekterende tilsyn med bygging obligatorisk på grunnlag av godkjent prosjekteringsdokumentasjon. Lov nr. 300-Z legger ansvaret for designerens tilsyn på utvikleren av designdokumentasjonen. Når individuelle deler av prosjekteringsdokumentasjonen justeres i henhold til kundens anvisninger og avtales med utbygger, utføres prosjekterendes tilsyn med justeringsprosjektet av utbygger av denne delen på grunnlag av direkte avtale med kunden. Dette er gitt i paragraf 4.2.3 i TCP 45-1.03-207-2010 "Arkitektonisk tilsyn i konstruksjon. Prosedyre", godkjent etter pålegg fra Bygge- og arkitekturdepartementet av 15. juli 2010 nr. 267.
I dette tilfellet, etter avtale med designinstituttet, vil tilsyn med justeringsprosjektet bli utført av designavdelingen underlagt kunden.
Natalya Shendeleva, sjefsestimatspesialist
Ved endringer i prosjekteringsdokumentasjon kreves det i nesten alle tilfeller en omprøving som gjennomføres på samme måte som første gangs kontroll. Men dersom disse endringene ikke påvirker vesentlige egenskaper ved bygget som påvirker sikkerheten til anlegget, er det ikke behov for ny undersøkelse. En beskrivelse av alternativer for å gjøre endringer, samt prosedyren for å godkjenne dem, finner du i artikkelen.
Det er tillatt å gjøre endringer i prosjektdokumenter, og i noen tilfeller er det uunngåelig, siden en rekke dokumenter gjennomgår en sekundær undersøkelse, som et resultat av at visse modifikasjoner blir gjort. Endringer i designdokumentasjonen kan gjøres i samsvar med kravene i GOST R 21.1101-2013.
Endringer i designdokumentasjon kan gjøres i henhold til reglene i denne standarden eller i henhold til egne standarder utviklet i organisasjonen.
Å gjøre justeringer er også tillatt av byplanleggingskoden - for eksempel på grunn av avvik fra parametrene til objekter fra de spesifiserte indikatorene i prosjektet.
Etter at alle endringene er gjort, må utbygger gjennomføre en undersøkelse basert på en positiv beslutning som de spesifiserte endringene trer i kraft.
Imidlertid blir undersøkelsen i en rekke tilfeller ikke utført:
- Hvis de korrigerte dokumentene allerede har gjennomgått en undersøkelse, basert på resultatene de fikk godkjenning av.
- Hvis endringene ikke påvirker egenskapene som sikrer integriteten og sikkerheten til strukturen.
- Dersom estimat for byggearbeid som følge av endringene ikke har økt (en reduksjon tillates).
Basert på dette hovedspørsmålet er om de nye tilbyggene påvirker bygningens vesentlige parametere sikre dens sikkerhet. Finn en slik liste over egenskaper, dvs. Spesifikke typer arbeid, hvis implementering påvirker påliteligheten til strukturen, finnes i den relevante ordren fra departementet for regional utvikling i Den russiske føderasjonen.
Bestillingen beskriver 34 typer slikt arbeid, som er gruppert i 3 seksjoner:
- Tekniske undersøkelser (geodetiske, geologiske, miljømessige, etc.).
- Utarbeidelse av designdokumenter (arkitektonisk, teknologisk, designløsninger, etc.).
- Arbeid knyttet til konstruksjon, gjenoppbygging og større reparasjoner på byggeplasser (installasjon av konstruksjoner, utgraving, installasjon og mange andre arbeider).
Basert på denne listen kan du definitivt si om det kreves en ny eksamen for å godkjenne endringene eller ikke.
2 alternativer for å gjøre endringer i prosjektet
Det er 2 alternativer for å legge inn nye data - en fullstendig erstatning av arket(e) eller oppføring uten erstatning. Valget av en spesifikk metode er etter kundens skjønn.
Komplett arkbytte
Denne metoden brukes i tilfeller der eksperter har funnet ganske mange feil, så det er tilrådelig å ikke redigere hver av dem separat, men ganske enkelt fjerne arket og gjøre det helt om. Fordelen med denne metoden er at det ofte er raskere å lage en ny side enn å redigere den gamle. Men i dette tilfellet må alle nye data koordineres med relaterte avdelinger, noe som forsinker prosessen.
Applikasjonsalgoritmen er som følger:
Gjør endringer i et ark
Hvis antallet endringer er lite eller ubetydelig, kan du bruke originalarket. De fungerer på denne måten:
- En del av teksten slettes og det gjøres en endring.
- Endringen er ringt inn og gitt et nummer 1.1, 1.2 osv.
- Skriv deretter ned endringsnummeret og det totale antallet endringer på nytt.
- Indiker endring: arket er endret.
- Skriv ned dokumentnummer, dato og signatur.
Det må også gjøres endringer i det generelle databladet. Oppføringen registreres i notatene (endringsnummeret, forkortelsen Erstatt eller Endre skrives ned). Endringer i det generelle databladet reflekteres ikke i registreringsarket.
Når er det nødvendig med ny eksamen?
Det første formålet med prosjektundersøkelsen er å få byggetillatelse. Men i noen tilfeller er en undersøkelse ikke nok, så en gjentatt undersøkelse er nødvendig:
- I tilfelle av å motta en negativ konklusjon basert på resultatene fra den første undersøkelsen.
- Ved endringer i designdokumentene.
Disse endringene kan være relatert til:
- legge inn nye data;
- betydelige endringer i tidligere innlagte data.
Dermed kan selve endringene gjøres enten ufrivillig (hvis mangler oppdages og en negativ ekspertuttalelse mottas) eller frivillig (justering av prosjektet). Det vil imidlertid være nødvendig med ny eksamen i begge tilfeller.
Hvordan gjennomføres en omprøve?
Du kan sende inn en søknad om eksamen et ubegrenset antall ganger. Prosedyren for å gjennomføre dem er den samme - eksperter sjekker de delene av dokumentene der endringer er gjort, samt kompatibiliteten til denne dokumentasjonen med resten av prosjektet som allerede er kontrollert.
For å sende inn en søknad, gir kunden følgende pakke med dokumenter:
- uttalelse;
- prosjektdokumenter som tidligere har fått en positiv ekspertuttalelse;
- selve den positive avgjørelsen (kopi);
- mandat for å gjøre endringer;
- sertifikat for utførte endringer.
Prosjektet gjennomgås innenfor fastsatt tidsramme (inntil 60 kalenderdager), og det gis en positiv eller negativ konklusjon basert på resultatet. I dette tilfellet kan eksperter be om en ny undersøkelse av hele prosjektet, og ikke bare de dokumentene det er gjort endringer i. Dette er mulig dersom det siden forrige tilsyn har skjedd visse endringer i lovverket, som også knytter seg til kravene til prosjektdokumentasjon.
applikasjon
til avtale nr._____
fra "___"___________20__
JEG GODKJENT
Transgaz Ukhta"
___________
«___»____________ 2010
TRENING
for oppdatering av prosjekteringsdokumentasjon og arbeidsdokumentasjon for anlegget
“Et kompleks av sovesaler av leilighetstypen i landsbyen. Privodino, Arkhangelsk-regionen.IIIbyggefasenJeglanseringskompleks på 18 kvm. Hus"
|
1. Årsak til justering |
Umulig å bygge i henhold til eksisterende design og arbeidsdokumentasjon på grunn av de høye kostnadene for prefabrikkerte bygningskonstruksjoner fra produksjonsanlegget, som er en monopolist. |
|
2. Startdata |
Design og arbeidsdokumentasjon ferdigstilt. |
|
3. Byggeområde |
Arkhangelsk-regionen, Kotlas-distriktet, landsbyen. Privodino |
|
4. Type konstruksjon | |
|
5. Trinnvis justering |
Prosjektdokumentasjon; Arbeidsdokumentasjon. |
|
6. Prosedyre for justering av design og arbeidsdokumentasjon |
Designdokumentasjonen bør justeres i samsvar med lovgivningen til den russiske føderasjonen, gjeldende forskriftsdokumenter fra den russiske føderasjonen innen boligbygging, samt ta hensyn til kravene i den føderale loven av 01.01.2001. I tillegg, som en del av designdokumentasjonen, utvikle følgende seksjoner, veiledet av kravene i dekretet fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 87 av 01.01.01. "Regler om sammensetning av deler av prosjektdokumentasjonen og krav til innholdet": § 5 Informasjon om ingeniørutstyr, ingeniørstøttenettverk, liste over ingeniøraktiviteter, innhold i teknologiske løsninger, Seksjon 6 "Byggeorganisasjonsprosjekt", Avsnitt 9 "Tiltak for å sikre brannsikkerhet", Seksjon 11 "Estimat for bygging av kapitalkonstruksjonsprosjekter." |
|
7. Krav til variant- og konkurranseutbygging |
I tillegg utvikle flere alternativer for utvendig etterbehandling av bygningens yttervegger og tak. Den endelige versjonen bør avtales med kunden og sjefsarkitekten for Moskva-regionen. Alternativer må samsvare med landsbyens arkitektoniske utseende. Privodino. |
|
8. Spesielle konstruksjonsforhold |
Byggeprosjektene ligger på landsbyens territorium. Privodino. |
|
9. Hovedtekniske og økonomiske indikatorer |
Beregnede tekniske og økonomiske indikatorer for designobjektet bør presenteres i samsvar med forskriftsdokumenter. Byggekostnaden per m2 bolig bør ikke overstige gjennomsnittlig statistiske data om enhetskostnaden for bygge per m2 bolig i regionen. Sørg for at regelverket for godkjenning (eksamen) av revidert design, arbeids- og tilleggsdokumentasjon blir vedtatt med produksjonsavdelingene til Transgaz Ukhta." |
|
10. Spesielle designkrav |
Korriger alle deler av design og arbeidsdokumentasjon fullført. Juster estimatdokumentasjonen i henhold til: - “Ordre nr. 000 datert 01.01.01. "Om tiltak for å optimalisere selskapets kostnader i 2010"; - "Prosedyren for å bestemme de estimerte kostnadene for bygging av anlegg avtalt av lederen for strategisk utviklingsavdeling 10/09/2009; - "Anbefalinger for fastsettelse av timelønn for arbeidere og sjåfører i entreprenør- og underleverandørorganisasjoner" godkjent av styremedlemmet, leder for investerings- og anleggsavdelingen datert 01.01.2001. og leder for Personalledelse fra 01.01.2001. Suppler arbeidsdokumentasjonen med egen overslagsdokumentasjon for offentlige og hjelpeanlegg. Suppler designdokumentasjonen med en liste over utstyr som ikke krever installasjon (NOM) levert av Kunden. Estimatdokumentasjonen bør justeres ved bruk av ressursmetoden til løpende priser på tidspunktet for oppdatering av design og arbeidsdokumentasjon. Juster oppsummeringsanslaget for byggingen av anlegget til: Fordeling av kostnadene for materialer levert av kunden; Når det gjelder regnskap for kostnadene ved å utføre igangkjøring av utstyr "tomgang" og "under belastning", i samsvar med MDS 81-35.2004 og MDS 81-40.2006; Fastsettelse av kostnadene for materialer og utstyr levert av kunden. For å sikre at administrasjonen av den lokale kommunen er involvert som kunde for bygging av alle eksterne ingeniørnettverk av herberger, bør estimater og et sett med arbeidsdokumentasjon for bygging av disse nettverkene fylles ut i flere separate bind i 6 eksemplarer . (i dette tilfellet, for Transgaz Ukhta, vil disse seksjonene bli utgitt som en del av arbeidsutkastet i samsvar med klausul 25 i denne oppgaven). Korriger seksjonen "Energisparing" i samsvar med den russiske føderasjonens føderale lov datert 1. januar 2001 "Om energisparing og om å øke energieffektiviteten og om endringer i visse lovverk i den russiske føderasjonen." |
|
_________________________ (Navn på personen som er autorisert til å signere avtalen) |
|
|
"_____"____________ 20__ |
Av kunde:
Leder for WARRIS
Transgaz Ukhta"
____________
"___"______________200__g.
Vedlegg til Oppdrag for oppdatering av prosjekteringsdokumentasjon og arbeidsdokumentasjon
KRAV
til utvikling av anbudsdokumentasjon for utlysning av en kontraktskonkurranse om valg av totalentreprenør for bygging av anlegget
“Et kompleks av sovesaler av leilighetstypen i landsbyen. Privodino, Arkhangelsk-regionen. III byggetrinn I oppstartskompleks 18 kvm. Hus"
1. Anbudsdokumentasjon må utvikles i full overensstemmelse med kravene i lovgivningen i Den russiske føderasjonen, samt standarder akseptert i internasjonal praksis.
2. Anbudsdokumentasjon utvikles på grunnlag av godkjent prosjekt (ved fravær av prosjektstillinger, på grunnlag av godkjent mulighetsstudie).
3. Pakken med konkurransedokumentasjon inkluderer den tekniske delen av konkurransen (bind 3 av konkurransedokumentasjonen):
3.2. Tekniske krav til bygging av anlegget;
3.3. Teknisk beskrivelse av objektet;
3.4. Separasjonsliste for levering av utstyr og materialer;
3.5. Tegninger;
3.1.5. Mengdefortegnelser.
4. Utfør en vurdering av kostnadene ved bygging av anlegget basert på gjeldende priser på materielle og tekniske ressurser, tariffer og lønnsnivåer. Beregningen tar hensyn til alle inflasjonsforventninger og finansiell risiko. Priser må bekreftes av støttedokumenter. Vurderingen skal utføres i russiske rubler. Denne vurderingen er koordinert med kapitalinvesteringsplanlegging og implementering av investeringsprosjekttjenesten til Transgaz Ukhta.»
5. Krav til arbeidsdesign:
5.1. Tekst- og regnearkdokumentasjon utarbeides i WORD-editoren.
5.2. dokumenter i klausul 3 er utviklet på russisk, levert på elektronisk kopi), i form av originalutskrifter på laserskriver (1 kopi) og kopier (3 kopier) i mapper med klipp (fil).
5.3. dokumenter paragraf 4 er utviklet på russisk og presenteres i form av innbundne utskrifter i 3 eksemplarer.
5.4. Grafisk materiale presenteres i 4 eksemplarer.
6. Fristen for å fullføre arbeidet er i henhold til arbeidsplanen (vedlegg til kontrakt nr.___datert “__”_____________20___).
Spesialister fra designverkstedet Special Section vil utføre justeringer av designdokumentasjon av ethvert kompleksitetsnivå på kortest mulig tid.
Justering er nødvendig ved endringer i tekniske spesifikasjoner for utvikling av prosjektdokumentasjon, endringer i planlegging, designløsninger, formål med bygninger, høyder, arealer mv.
I noen tilfeller er justeringer av design og estimatdokumentasjon foreskrevet av statlige tilsynsmyndigheter for å eliminere uoverensstemmelser med gjeldende standarder. I tillegg kan målet være å minimere kostnader, eliminere oppdagede feil og redusere byggetid.
Vårt prosjekteringsteam er klare til å utføre både justeringer av hele prosjektet og justeringer av enkelte deler av prosjektdokumentasjonen. For eksempel bestemte kunden seg for å installere et ekstra fyrrom, og prosjektet sørget for varmeforsyning fra bynettet.
For å bestå et slikt prosjekt i eksamensorganene, er det nødvendig å supplere prosjektdokumentasjonen med seksjoner: reduksjon av den sanitære beskyttelsessonen (SPZ-reduksjonsprosjekt), juster seksjonslisten over miljøverntiltak (PM EOS), juster brannsikkerhet tiltak (MOFS), utvikle en seksjon industrisikkerhet mv.
Justering av prosjekteringsdokumentasjon kan gjennomføres både i prosjektet som prosjekteres og i et prosjekt som har bestått statlig/ikke-statlig eksamen av prosjekteringsdokumentasjon. I det andre tilfellet må du gå gjennom designdokumentasjonen på nytt.
Våre designverkstedspesialister har lang erfaring med å gjøre justeringer av designdokumentasjon. De vil nøye studere eksisterende planer, analysere omfanget av arbeidet og fullføre oppgaven innen minimumstiden, noe som vil bidra til å unngå betydelige avvik fra byggeplanen. I tillegg kan Spesialseksjonsansatte søke etter ytterligere feil og avvik fra standarder for å avgjøre behovet for å justere prosjektdokumentasjonen før godkjenning. Takket være dette vil kunden redusere uproduktive tidstap og materialkostnader betydelig.
For å beregne kostnadene og gjennomføringstiden, må du kontakte spesialistene på spesialseksjonsdesignverkstedet for å avklare behovene, parametrene og typen arbeid. Behandling og oppgjør av søknaden tar ikke mer enn 2 timer i arbeidstiden. Kvalifikasjonene til våre ansatte gjør at vi kan gjøre beregninger så transparente og informative som mulig slik at våre kunder raskt kan ta beslutninger.
Hvis vi ikke svarer deg innen 2 timer, garanterer vi deg 10 % rabatt på hele kostnaden for arbeidet. For å gjøre dette, vennligst skriv til
Foreta endringer i designdokumentasjonen som har bestått eksamen, kan være nødvendig av ulike årsaker. Samtidig er i noen tilfeller gjentatt ekspertarbeid på prosjektet obligatorisk. Alle spørsmål og nyanser ved å gjøre endringer i prosjektdokumentasjon og gjennomføre en sekundær eksamen vil bli diskutert i denne artikkelen.
Endringer i designdokumentasjon og omprøving
Å gjøre justeringer i prosjektdokumentasjonen etter å ha mottatt en positiv oppsummering fra eksperter er en situasjon som forekommer ganske ofte. Så paragraf 7 i art. 52 i byplanloven krever direkte at det gjøres passende korrigeringer i prosjektet hvis det under utviklingsprosessen oppdages inkonsistens i parametrene fra de teoretiske dataene i designdokumentasjonen. Ellers vil avvik i designdataene og parametrene til det faktisk konstruerte anlegget ikke tillate påfølgende utførelse av dokumenter for bygningen.
I samsvar med paragraf 15 i art. 48 i samme kode, etter å ha gjort justeringer i prosjektdokumentasjonen før den godkjennes, må utbygger eller kunden sende prosjektet til undersøkelse. Imidlertid vil paragraf 3 i art. 49 inneholder noen unntak og sier at sakkyndig arbeid med prosjektdokumenter ikke er nødvendig dersom:
- den reviderte designdokumentasjonen har allerede blitt undersøkt og mottatt en positiv oppløsning basert på resultatene;
- endringene som ble gjort i prosjektet påvirket ikke de strukturelle og andre egenskapene til påliteligheten og sikkerheten til anlegget;
- justeringer av prosjektet førte ikke til økte byggekostnader.
Det samme, bare fra en annen vinkel, er sagt i paragraf 44 i regjeringsdekret nr. 145 datert 03/05/2007 en gang til, hvis endringene påvirket tekniske løsninger , som påvirker den strukturelle påliteligheten og sikkerheten til hovedbygningsanlegget.
Samtidig, i paragraf 44 i resolusjon nr. 145, har kunden eller utvikleren valget mellom å gjennomgå en ny undersøkelse av det reviderte prosjektet dersom essensen av modifikasjonen tillater at det ikke gjennomgår en ny undersøkelse. Det vil si at i dette tilfellet kan kunden eller utbygger etter eget ønske gjennomgå en undersøkelse av prosjektdokumentasjonen på nytt.
Når kreves det en ny undersøkelse av designdokumentasjon?
En ekspertanalyse av prosjektdokumentasjon utføres i første omgang for å få tillatelse til å bygge anlegget og starte faktisk bygging med oppfyllelse av alle lovmessige og byråkratiske krav.
Men det er situasjoner når det kreves en ny eksamen etter å ha bestått en ekspertstudie.
Kjenner du ikke rettighetene dine?
- For det første oppstår denne situasjonen i tilfelle man mottar en negativ konklusjon på prosjektet. Målet med dette alternativet om å gjennomføre en gjentatt ekspertanalyse av prosjektet er åpenbart - å få en positiv beslutning for utstedelse av byggetillatelse. Derfor er kunder interessert i å gjøre alle nødvendige endringer i designdokumentasjonen så raskt som mulig, noe som er uunnværlig for godkjennelse av eksperter.
- Behov for ny undersøkelse på grunn av endringer i prosjekteringsdokumentasjon i form av:
- utvikling av tilleggsseksjoner;
- justeringer eller betydelige tillegg;
- betydelige endringer i prosjektet.
Dermed er det klart at i alle fall oppstår behovet for å gjennomføre en ny undersøkelse av designdokumentasjonen på grunn av endringer i den. Bare i det første alternativet er disse endringene tvunget på grunn av tidligere feil eller unøyaktigheter som resulterte i en negativ ekspertuttalelse. I det andre tilfellet er endringene frivillige, på grunn av noen ytre omstendigheter eller justeringer av prosjektet knyttet til objektiv anvendelse av teoretiske data i den praktiske konstruksjonen av et spesifikt anlegg.
Liste over endringer som påvirker sikkerheten til hovedbyggeanlegget
Så, det viktigste spørsmålet som må løses av en utvikler eller kunde som gjør justeringer i designdokumentasjon som har bestått en positiv undersøkelse: gjelder endringene som er gjort tekniske løsninger som påvirker den strukturelle påliteligheten og sikkerheten til anlegget? Det er faktisk å konkludere med at det er nødvendig å gjennomføre en ny ekspertanalyse av prosjektdokumentasjonen.
Ordre fra departementet for regional utvikling i Russland nr. 624 datert 30. desember 2009 godkjente Listen over typer arbeid som påvirker sikkerheten til kapitalkonstruksjonsprosjekter. Dokumentet er ganske detaljert og derfor omfangsrikt. Typer arbeid er delt inn i 3 seksjoner:
- på tekniske undersøkelser;
- om utarbeidelse av prosjektdokumentasjon;
- for bygging, ombygging og overhaling.
I tillegg er en betydelig del av arbeidstypene innenfor deres seksjon delt inn i undertyper. Så for eksempel inkluderer forberedende arbeid for konstruksjon, gjenoppbygging og større reparasjoner (klausul 2, seksjon 3 i listen) 4 undertyper:
- demontering/demontering av bygninger, vegger, tak, trapper, etc.;
- bygging av midlertidige veier, nettsteder, forsyningsnettverk og strukturer;
- installasjon av jernbanekranspor og fundamenter til stasjonære kraner;
- installasjon og demontering av inventar utvendig og innvendig stillas, teknologisk avfallsrenner.
En slik detaljert liste lar oss unngå tvil om involveringen av endringene som er gjort i prosjektet i justeringen av arbeid som påvirker sikkerheten til hovedbyggeanlegget, og derfor i behovet for en ny undersøkelse av prosjektet.
Prosedyre for ny eksamen
I samsvar med paragraf 44 i resolusjon nr. 145, kan re-eksamen gjennomføres et ubegrenset antall ganger (2 eller flere). Samtidig utføres hver påfølgende undersøkelse i den rekkefølgen som er foreskrevet i loven for å gjennomføre den første statsundersøkelsen. I mellomtiden vil eksperter vurdere:
- den delen av prosjektdokumentene som det ble gjort endringer i;
- kompatibilitet av den modifiserte delen av prosjektet med resten av designdokumentasjonen, som tidligere var gjenstand for ekspertanalyse.
For å gjennomføre en ny undersøkelse, må kunden derfor levere en pakke med dokumenter i henhold til listen spesifisert i punkt 13 i forskriften godkjent av resolusjon nr. 145, inkludert:
- Søknad om eksamen.
- Prosjektdokumentasjon som tidligere har fått positiv ekspertuttalelse.
- En kopi av den positive konklusjonen.
- Oppgaven med å gjøre justeringer i designdokumentasjonen.
- Attest for endringer gjort i utkastet.
Det må tas i betraktning at hele prosjektet kan vurderes for ny eksamen dersom det siden den første eller forrige omprøven er gjort endringer i lovverket som påvirker resultatene av statsprøven.
Foreta endringer ved negativ undersøkelse av prosjektdokumentasjon
Hvis prosjektdokumentasjonen mottok en negativ konklusjon basert på resultatene av ekspertenes arbeid, er det i paragraf 10 i art. 49 i byplanloven tilbyr 2 løsninger:
- Ta kontakt med regionaldepartementet eller domstolen og prøv å utfordre resultatet av sakkyndiguttalelsen.
- Bestå en ny eksamen etter å ha eliminert alle de spesifiserte manglene.
I praksis, siden eksperter sjelden gjør feil, og rettsforhandlingene er dyre og langvarige, er det enklere og mer effektivt å endre utkastet basert på kommentarer og gjennomgå undersøkelsen på nytt. Videre inneholder forskrift om gjennomføring av eksamen, godkjent ved vedtak nr. 145, en regel som tillater ikke å returnere til søkeren dokumenter som er innlevert til eksamen i papirform, dersom kommentarene som forårsaket den negative konklusjonen er eliminert, eventuelt uten å returnere. dokumentasjonen. I dette tilfellet gis søkeren en viss frist til å eliminere manglene, hvoretter han må gi ekspertorganisasjonen den delen av prosjektdokumentasjonen som har gjennomgått endringer og en attest som beskriver endringene som er gjort.
Den korrigerte prosjekteringsdokumentasjonen krever derfor en ny undersøkelse, både obligatorisk og på forespørsel fra utbygger. Samtidig er det veldig viktig å ikke gå glipp av øyeblikket, å evaluere endringene som er gjort i designdokumentene korrekt og gjennomføre en ny undersøkelse hvis det er påkrevd i loven, ellers kan det senere oppstå store vanskeligheter med å dokumentere det konstruerte anlegget.