Главная → Обучение → Рентабельность инвестиций
Впервые здесь? Нажмите сюда, чтобы узнать о преимуществах блога!

Приветствуем всех читателей блога Bestinvestor.ru! На страницах нашего ресурса мы рассказываем, как заработать на инвестировании в высокодоходные проекты. Мы не понаслышке знаем, как добывать профит с помощью подобного инвестиционного инструмента, ведь мы успешно зарабатываем в хайпах с 2012 года. На страницах блога мы не только знакомим новичков с особенностями этого заработка, но и рассказываем о стратегиях, источниках дополнительного дохода, а также представляем объективные обзоры проектов, в которых сами принимаем участие.

Наш блог будет интересен как новичкам, так и опытным инвесторам, которым он принесет информационную и практическую пользу:

1. Мы постоянно мониторим сферу высокодоходных инвестиций и подбираем в свой портфель только качественные проекты, в которых есть большая вероятность получить прибыль.

2. Нам важно создать команду грамотных инвесторов, которые успешно зарабатывают, поэтому мы работаем со своей командой, даем советы и безвозмездно помогаем собрать инвестиционный портфель!

3. Для продвинутых инвесторов мы можем предложить доступ в инсайд канал в котором мы делимся закрытой информацией позволяющей многократно приумножить ваш капитал.

4. Своим партнерам мы выплачиваем  рефбек в каждом из фондов. Инвестируя по нашей реферальной ссылке, вы имеете возможность получить высокий процент вознаграждения, зачастую мы выплачиваем 100% от нашей прибыли по партнерской программе.

5. Многие проекты находятся на блоге под защитой (страховка вкладов) и в случае убытков, наши партнеры получают компенсацию. В отдельных хайпах, которые показывают плохой результат мы выплачиваем страховки из фонда блога. Наши партнеры заранее знают, какие проекты находятся под защитой и какая сумма страховки предусмотрена.

6. Партнеры блога, могут получить дополнительный бонус к рефбеку за комментарий о депозите в любой проект представленный на блоге. Бонус составляет до 1$ за один комментарий. Отличная возможность увеличить прибыль выполняя несложные действия. Подробности по ссылке.

7. Мы прямо говорим о рисках, так как они присутствуют в любых инвестициях. Кроме этого, мы рассказываем, как снизить риски до минимума и повысить свои шансы на профит.

8. Так мы зарабатываем на торговле криптовалютами, даем аналитику и сигналы на покупку/продажу, подробнее здесь.

Читайте статьи блога, подписывайтесь на наш канал в Телеграме и задавайте интересующие вас вопросы через комментарии или форму быстрой связи на блоге.

Обучение

Рентабельность инвестиций

Время на прочтение: 3 минут(ы)

Рентабельность инвестицийЕсли вы интересуетесь, как оценивается эффективность вложений, этот материал — для вас. Bestinvestor.ru рассказывает о том, что такое рентабельность инвестиций, и как ее следует правильно рассчитывать.

Эффективность любой инвестиции характеризует размер прибыли, которую приносит созданный (приобретенный, взятый в аренду) актив в определенный период времени (если речь идет о постоянном денежном потоке) либо после его продажи (при выходе из проекта).

Расчет рентабельности инвестиций

Расчет рентабельности инвестицийОбщепринятым подходом для расчета прибыли любого вида деятельности, в том числе инвестиционной, является вычисление разности между доходом и расходом. Для большей объективности при оценке инвестиций может учитываться также показатель инфляции, что позволяет оперировать сопоставимыми денежными показателями.

Много вопросов вызывает термин «доход». Как правило, это размер первичного денежного потока, из которого вычитаются расходы (на покупку товаров и услуг, уплату налогов и т. д.). В итоге формируется так называемая чистая прибыль, которая по существу отражает рентабельность инвестиций в абсолютном значении.

Однако данный показатель, отражая реальные денежные потоки, которые приносит актив, описывает ситуацию не полностью. Важным является знание того, сколько прибыли приходится на каждый вложенный рубль (доллар, евро). Для банковских депозитов таким показателем является процентная ставка. Рентабельность инвестиций, рассматриваемая как отношение прибыли к расходам на создание актива, отражает эффективность сделанных вложений. Поэтому данный показатель зачастую обозначается как прибыль на инвестиции и норма прибыльности.

Рентабельность инвестиций: формула расчета

Для наглядности рассмотрим простую ситуацию с квартирой, которая приобретается с инвестиционной целью, то есть для извлечения дохода. Пусть цена покупки будет составлять 5 млн руб., а ежемесячная прибыль от сдачи ее в аренду — 30 тыс. рублей (все расходы в этой сумме учтены).

Тогда расчет рентабельности инвестиций будет выглядеть следующим образом:

ROI (от англ. Return On Investment) = (Доходы – Расходы) / Сумма инвестиции х 100 % = (30 000 х M – 5 000 000 / 5 000 000) х 100%,

где M — количество месяцев, в течение которых генерируется денежный поток.

В этом варианте вложения окупятся через 167 месяцев (почти 14 лет): через 5 лет ROI составит –64 %, через 10 — –28 %, через 15 — +8 %, через 20 — +44 %. Таким образом, если доход формируется исключительно на основе регулярно получаемой и относительно стабильной платы, то прибыльность вложений зависит от времени в прямой пропорции.

Другой вариант: квартира приобретается для последующей перепродажи по более высокой цене. Предположим, что она может быть продана за 6,5 млн рублей после проведенного в ней ремонта, на который был потрачен 1 млн рублей. В этом случае рентабельность инвестиций определится по следующей формуле расчета (здесь не учитываются налоги и вычеты, чтобы не усложнять картину):

ROI = (Доходы – Расходы) / Сумма инвестиции = (6 500 000 – 5 000 000 – 1 000 000) / 5 000 000 = 10 %.

В комбинированном варианте с теми же исходными данными квартира приобретается, ремонтируется, сдается и через полгода продается. В такой ситуации формула рентабельности инвестиций будет выглядеть так:

ROI = (Доходы – Расходы) / Сумма инвестиций = (6 500 000 + 30 000 х 6 – 5 000 000 – 1 000 000) / 5 000 000 = 13,6 %.

Таким образом, выход из проекта (продажа актива) существенно увеличивает размер единовременного дохода. Но при этом теряется и постоянный денежный поток, который по прошествии определенного времени может в итоге значительно превысить объем инвестиции. Все дело в том, сколько времени вы готовы ждать этого.

Comments are off this post!

Подписывайся на наш Telegram канал

Начни зарабатывать в интернете уже сегодня!