Beneficii de chirie pentru întreprinderile mici. Închiriere preferențială de spații pentru întreprinderi mici. Chirie preferenţială: procedura de înregistrare

Trecerea la calcule bazate pe cadastru a lovit puternic afacerile din capitală. Pentru mulți jucători, valoarea impozitului pe proprietate și a plăților de chirie a crescut de zece ori în doar câțiva ani. Pentru a îndulci pilula, autoritățile au introdus relaxări pentru proprietarii individuali. Printre „norocoși” se numără organizațiile educaționale, medicale și științifice, precum și persoane juridice care oferă servicii sociale. Datorită beneficiilor speciale, astfel de companii pot economisi sute de mii de ruble pentru întreținerea imobiliară. Despre ce preferințe vorbim și cum să le folosim corect, în articolul de expert al avocatului Oleg Sukhov (Centrul juridic al avocatului Oleg Sukhov).

1. Reducerea impozitelor de 4-10 ori pentru afacerile „importante din punct de vedere social”.

Ar trebui să recunoaștem: în încercările lor de a umple trezoreria, oficialii capitalei nu uită de sprijinirea industriilor importante pentru oraș. Astfel, organizațiile care activează în educație, medicină și știință, dar sunt situate în centre comerciale și de afaceri impozitate la valoarea cadastrală, pot conta pe o reducere de 4 ori a sarcinii fiscale (conform clauzei 2 a articolului 4.1 din Legea nr. oraș).Moscova din 5 noiembrie 2003 Nr. 64 „Cu privire la impozitul pe proprietate al organizațiilor”). Să explic cu un exemplu. Clinica medicală deține un sediu cu o suprafață de 400 mp. m într-una dintre clădirile de birouri ale lui Maryina Roshcha. Valoarea cadastrală a obiectului este de 54,4 milioane de ruble. În condiții generale, plata impozitului pe proprietate la rata actuală de 1,4% s-ar ridica la 761,6 mii de ruble pe an pentru companie. Cu toate acestea, ținând cont de beneficii, centrul medical va trebui să plătească doar 25% din suma inițială la buget - 190,4 mii de ruble.

Obținerea unei „reduceri” de la autorități este destul de simplă: o companie trebuie doar să aibă o licență pentru activități educaționale sau medicale și să folosească bunuri imobiliare în aceste scopuri. Pentru oamenii de știință, principala condiție va fi să efectueze cercetare și dezvoltare pe cheltuiala bugetului și a fondurilor speciale - subvențiile trebuie să se ridice la cel puțin 30% din venitul total al persoanei juridice pe an.

Apropo, clinicile private care plătesc impozitul pe proprietate la modă veche, adică din valoarea contabilă a proprietății, au primit și anul trecut privilegii speciale”, notează avocatul Oleg Suhov. Acum, dacă clădirea centrului are scop medical și a fost dată în funcțiune după 1 ianuarie 2013, proprietarul va avea cota redusă de 10 ori - de la 2,2% la 0,22%.

2. Reducere de taxe de 4 ori dacă suprafața biroului este mai mică de 20%

Începând cu acest an, Moscova a extins lista imobilelor comerciale, plățile pentru care sunt legate de cadastru. Lista include toate clădirile situate pe parcele cu un tip de utilizare permisă pentru retail și birouri, indiferent de filmare. Anterior, pentru astfel de obiecte era stabilit un prag de 3.000 de metri pătrați. metri. În practică, aceasta înseamnă că, dacă terenul aflat sub o grădiniță non-statală a fost inițial destinat construirii unui centru de afaceri, proprietarul va fi transferat într-un nou sistem de impozitare, indiferent de natura activităților companiei. Cu toate acestea, afacerile sociale au rămas cu o portiță și aici. Proprietarii de spații în care mai puțin de 20% din suprafață este efectiv alocată pentru birouri, comerț, servicii pentru consumatori și alimentație publică au dreptul să plătească doar un sfert din impozitul stabilit. Pentru a solicita un beneficiu în 2017, o organizație trebuie să contacteze Inspectoratul Imobiliar de Stat, să fie supusă unei inspecții și să primească un certificat de utilizare reală a clădirii până pe 30 iunie.

3. Deducere fiscală pentru „copii”

Companiile care nu numai că sunt angajate în zone importante din punct de vedere social, ci aparțin și întreprinderilor mici, au un avantaj suplimentar - o deducere fiscală de 300 de „metri pătrați” pentru una dintre proprietățile la alegere. Beneficiul este oferit tuturor întreprinderilor mici din Moscova care au fost înregistrate la Serviciul Fiscal Federal de mai mult de trei ani și lucrează efectiv: numărul de angajați pentru anul precedent trebuie să fie de cel puțin 10 persoane, venituri pentru fiecare - de la 2 milioane de ruble. Astfel, dacă un centru privat de cercetare, un liceu sau o clinică are de la 10 la 100 de angajați, iar cifra de afaceri este de la 20 la 800 de milioane de ruble, baza de impozitare a proprietății corporative pentru o astfel de companie poate fi redusă cu valoarea cadastrală de 300 de metri pătrați. metri. Credeți-mă, asta este mult”, spune avocatul Oleg Suhov. De exemplu, pentru o cameră de 450 mp. m. și la prețul de 72 de milioane de ruble. deducerea va fi egală cu 48 milioane (72.000.000 / 450 x 300). Proprietarul va trebui să plătească doar pentru 150 mp. m sau pentru 24 de milioane de ruble conform cadastrului. În același timp, nimic nu îl va împiedica să aplice suplimentar beneficiul specificat în paragraful #1.

Pentru a confirma dreptul la deducere, veți avea nevoie de un minim de documente: documente constitutive, înregistrări contabile, precum și informații despre numărul de angajați.

4. Chiria terenului este de 30-150 de ori mai ieftină

Rata de bază de închiriere a terenurilor din Moscova nu sa schimbat pentru al șaselea an și este de 1,5% din valoarea cadastrală. Este utilizat în zonele sub clădiri de retail și birouri, restaurante și saloane de înfrumusețare. Dar pentru cei care închiriază un teren pentru construcția de unități de sănătate, educație și asigurări sociale, se aplică un tarif special - 0,05%. Companiile angajate în cercetarea științifică și dezvoltarea experimentală pot obține chiar și o parcelă pentru o valoare simbolică de 0,01%. Pe scurt, închirierea aceluiași teren, evaluat la 400 de milioane de ruble, la amplasarea unui birou pe acesta va costa proprietarului 6 milioane, în cazul construirii unei clinici medicale - 200 mii, la construirea unui centru științific - 40 mii de ruble .

Pentru a menține tariful preferențial, proprietarul imobilului trebuie să folosească site-ul strict în scopul propus, să plătească întotdeauna factura la timp, să respecte legile de mediu și să nu subînchirieze terenul fără permisiune.

5. Închirierea spațiilor este de 3 ori mai ieftină

Un alt ajutor pentru afacerile cu orientare socială din capitală este închirierea preferențială a spațiilor din oraș. De câțiva ani încoace, organizațiile educaționale și medicale cu statut de întreprinderi mici (IMM-uri) închiriază imobile municipale la un tarif special. De la 1 ianuarie 2017, este de 4.500 de ruble pe 1 mp. metru pe an la prețuri normale de 12-15 mii. Adevărat, noii veniți nu vor putea intra în program chiar acum: au trebuit să depună o cerere la Direcția de Proprietăți a orașului până la sfârșitul anului trecut. Pentru cei care doresc să profite de beneficiu în 2018, este mai bine să nu întârzie și să contacteze oficialii în toamna viitoare, recomandă avocatul Oleg Sukhov.

6. Chirie pentru 1 rublă

Pentru antreprenorii care lucrează în sfera socială, autoritățile au dezvoltat programul „Rubla pe metru pătrat” încă din 2012. Pe scurt: firma închiriază din oraș prin licitație spații dărăpănate, îl restaurează pe cheltuiala proprie și deschide în ea o școală privată, o grădiniță sau o clinică. De îndată ce instituția începe să funcționeze, investitorul trece la o rată preferențială de 1 rublă pe 1 mp. m pe an. Contractul cu organizațiile medicale se încheie pe 20 de ani, cu organizațiile educaționale - pe 49. În ambele cazuri sunt stabilite condiții obligatorii. Astfel, este necesară dotarea unui cabinet de îngrijire gratuit în centrul medical; în grădiniță, 80% dintre elevi trebuie să fie înscriși la Moscova.

În 2005 -

Guvernul de la Moscova a adoptat o rezoluție datată 30.11.2004 N 838-PP„Cu privire la calculul ratelor de închiriere pentru utilizarea facilităților nerezidențiale deținute de orașul Moscova în 2005”, care modifică tehnologia de calcul și determină limitele de creștere a chiriei.

În conformitate cu clauzele 1 și 10 din anexa la rezoluția Guvernului de la Moscova din data de 29.06.2004 Nr. 443-PP„Cu privire la aprobarea categoriilor de chiriași ai unităților nerezidențiale deținute de orașul Moscova, pentru care tariful de închiriere pentru 2005 este stabilit într-un ordin special”, pentru întreprinderile mici incluse în Registrul întreprinderilor mici din Moscova, reținut

Pentru a face o recalculare la o rată preferențială, trebuie să depuneți o cerere la agenția teritorială a Departamentului de Proprietăți din Moscova de la locul în care a fost încheiat contractul de închiriere, anexând o copie legalizată a certificatului de includere în Registrul entităților comerciale mici din Moscova.

În 2004 -

În conformitate cu paragrafele 1 și 10 din apendicele nr. 1 la rezoluția Guvernului de la Moscova din data de 27.01.2004 Nr 27-PP„Cu privire la aprobarea categoriilor de chiriași ai unităților nerezidențiale deținute de orașul Moscova, pentru care tariful de închiriere este stabilit într-o comandă specială”, pentru întreprinderile mici incluse în Registrul întreprinderilor mici din Moscova, stabilit factori preferenţiali de ajustare utilizat la calcularea tarifului de închiriere:

Ținând cont de experiența utilizării calculului chiriei pentru spațiile nerezidențiale închiriate conform Metodologiei aprobate prin Hotărârea Guvernului de la Moscova nr. 68-PP din 22 ianuarie 2002 „Cu privire la rezultatele lucrărilor Complexului de proprietate și Relațiile funciare ale Guvernului de la Moscova în 2001 pentru a atrage resurse la bugetul orașului și sarcinile Complexului pentru 2002”, a fost adoptată o rezoluție a Guvernului de la Moscova din 14.10.2003 N 861-PP„Cu privire la aprobarea Metodologiei de calcul a chiriei pentru utilizarea unităților nerezidențiale deținute de orașul Moscova”.

În 2003 -

În conformitate cu clauza 10 din apendicele nr. 1 la rezoluția Guvernului de la Moscova din 24 septembrie 2002. Nr. 791-PP „La aprobarea categoriilor de chiriași pentru care chiria este stabilită într-o comandă specială”, pentru întreprinderile mici incluse în Registrul întreprinderilor mici din Moscova, se stabilesc coeficienți de ajustare preferențiali care sunt utilizați la calcularea ratei chiriei:

Beneficiile nu se aplică spațiilor de birouri.

În conformitate cu rezoluția Guvernului de la Moscova din 25 martie 2003. Nr. 193-PP „Cu privire la specificul aplicării în 2003 a Metodologiei de calcul a chiriei pentru utilizarea unităților nerezidențiale deținute de orașul Moscova”:

2.1. Calculați chiria pentru spațiile nerezidențiale proaspăt închiriate conform Metodologiei aprobate prin Decretul Guvernului de la Moscova din 22 ianuarie 2002 N 68-PP „Cu privire la rezultatele lucrărilor Complexului pentru proprietăți și relații funciare ale Guvernului de la Moscova în 2001 pentru a atrage resurse la bugetul orașului și la obiectivele Complexului pentru anul 2002”.

2.2. Pentru contractele de închiriere încheiate înainte de 1 iulie 2002 și a căror perioadă de valabilitate nu a expirat, chiria pentru anul 2003 se calculează conform Metodologiei (clauza 2.1). Totodată, este permisă o majorare a chiriei pentru anul 2003 de cel mult două ori față de cea stabilită pentru anul 2002.

2.3. Dacă există contracte de subînchiriere pentru spațiul închiriat (clauza 2.2), emise la un tarif de închiriere preferențial, chiria pentru spațiul închiriat se calculează în conformitate cu Metodologia (clauza 2.1) până la sfârșitul perioadei de subînchiriere.

2.4. La evaluarea valorii de piață a obiectelor închiriate, luați în considerare costurile suportate de chiriaș pentru reparațiile majore ale spațiilor nerezidențiale închiriate, în cazurile în care reparațiile majore au fost convenite de proprietar în modul prescris.
Acest alineat nu se aplică contractelor de închiriere:
- condiția a cărei încheiere a fost efectuarea unor reparații majore pe cheltuiala chiriașului,
- în cazul în care chiriașul a fost scutit de plata pentru imobilul închiriat în timpul reparațiilor majore.

3. Stabiliți că, cu acordul părților interesate (proprietar, chiriaș și subchiriaș), contractul de subînchiriere poate fi resemnat la un contract de închiriere în modul prescris.

Pentru întreprinderile mici și mijlocii, închirierea imobilelor de la Departamentul de Proprietăți al orașului Moscova este una dintre cele mai bune modalități de a economisi chirie și de a elibera bani pentru a rezolva problemele de afaceri. Prin participarea la licitații, antreprenorii pot obține spații la o rată sub media pieței și, ulterior, le pot cumpăra înapoi în condiții favorabile. Experții Smart Choice vorbesc despre cum să închirieze spații din orașul Moscova și să participe la programe speciale de sprijinire a întreprinderilor mici și mijlocii.

Instrucțiuni pas cu pas despre cum să închiriați o cameră din oraș

Alegeți obiectul potrivit. Sunt prezentate pe site-ul mos.ru. Acordați atenție informațiilor cheie ale lotului: data licitației, perioada de închiriere, valoarea de pornire a închirierii.
Vezi proprietatea. O cerere de inspecție poate fi depusă cu până la câteva zile înainte de termenul limită de acceptare a cererilor de participare la licitație. Cum să închiriez o cameră din oraș și să fii sigur că proprietatea este ideală pentru tine? Vizitați-l singur sau cereți-l să îl examineze un specialist. O examinare amănunțită, inclusiv verificarea stării reparațiilor, a comunicațiilor, evaluarea accesibilității la transport, a infrastructurii etc., va ajuta la evitarea problemelor cu exploatarea imobilelor în viitor.
Înregistrați-vă pe site-ul care va desfășura licitația. Astăzi toate sunt produse în format electronic. Pentru a vă înregistra, va trebui să furnizați documente constitutive și o semnătură digitală, să instalați mai multe certificate și un sistem de protecție criptografică a datelor.
Colectați un pachet de documente. Veți avea nevoie de un extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice sau din Registrul unificat de stat al antreprenorilor individuali (trebuie să fie primit cu cel puțin 6 săptămâni înainte de începerea licitației), copii ale actelor constitutive, o decizie de aprobare a tranzacției. , și un document care confirmă autoritatea persoanei care depune cererea. De asemenea, trebuie să atașați o declarație în care antreprenorul confirmă că nu a fost deschis niciun caz de faliment sau lichidare împotriva companiei, iar activitățile acesteia nu au fost suspendate.
Plătiți depozitul. Consultați documentația lotului pentru a afla cum să închiriați spațiu din oraș și cât trebuie să transferați pentru a participa la licitație. De regulă, depozitul este de 5% din suma lotului.
În ziua licitației, accesați site-ul licitației și participați la licitație. Puteți studia regulile de licitare pe site sau în documentația pentru lot. Dacă sunteți singurul participant la licitație, veți fi recunoscut automat drept câștigător.
Semnează protocolul privind rezultatele licitației. De regulă, este publicat în aceeași zi în care a avut loc licitația. În termen de 10-20 de zile de la licitație, trebuie să contactați DGI pentru a încheia un acord.
Plătiți suma inițială și semnați contractul. După aceasta, veți putea folosi sediul.

Vă rugăm să rețineți: prețul de închiriere pentru anul, care este indicat în contract, va fi revizuit după 12 luni. Suma va fi înmulțită cu indicele prețurilor de consum (rata inflației). Țineți cont de acest lucru atunci când aflați cum să obțineți un spațiu de închiriat din oraș: spațiul va costa mai mult în viitor. Cu toate acestea, Direcția Proprietății Orașului nu are dreptul de a modifica rata în mod unilateral.

Cum să închiriez spații din orașul Moscova? Analizarea documentației lotului

Cea mai bună modalitate de a afla cum să închiriezi spații din oraș este studierea documentației lotului. Toate informațiile cheie pentru luarea unei decizii și planificarea acțiunilor la licitație vor fi indicate aici. Documentul precizează:

o descriere detaliată a proprietății nerezidențiale, indicând numărul din Registrul Unificat de Stat, scopul vizat, adresa, zona etc.;
termenul contractului;
prețul inițial de la care încep pariurile;
depozit pentru participarea la licitație;
suma pe care câștigătorul licitației va trebui să o plătească și momentul plății;
pas minim de licitație;
documente de participare;
datele de începere și de încheiere pentru acceptarea cererilor, organizarea unei licitații și alte informații.

De asemenea, în documentația pentru lot puteți studia contractul de închiriere (acordați o atenție deosebită drepturilor și obligațiilor chiriașului), un exemplu de cerere de participare la licitație și o împuternicire pentru a reprezenta interesele de către un terț.

Important: există mai multe programe pentru a ajuta antreprenorii din Moscova. De exemplu, sprijinul pentru proprietate este oferit pentru întreprinderile mici care lucrează în domeniul asistenței medicale, nutriției sociale, educației, serviciilor pentru consumatori etc. Pentru a înțelege dacă compania dumneavoastră poate conta pe beneficii, contactați specialiștii Smart Choice: aceștia sunt bine familiarizați cu legislația privind programele de asistență pentru antreprenori și se vor ocupa de executarea corectă a documentelor.

Capcane în închirierea proprietății municipale

Înainte de a învăța cum să închiriezi o proprietate din oraș și să licitați pentru ea, trebuie să vă asigurați că sunteți pregătit pentru licitație. Există mai multe dificultăți:

Noile oferte trebuie monitorizate. Pentru a nu pierde un lot profitabil, trebuie să monitorizați în mod regulat ofertele DGI. În plus, va trebui să petreceți timp inspectând proprietatea.
Procesul de înregistrare pe site-ul licitației poate dura câteva zile.. Cel mai bine este să vă înregistrați înainte de a decide să închiriați un anumit local din orașul Moscova pentru a fi sigur că veți deveni ofertant înainte de începere. Este deosebit de important să începeți să vă pregătiți devreme dacă afacerea dvs. nu are încă o semnătură electronică. Pentru a nu face față regulilor de tranzacționare și a nu pierde timpul cu autoînregistrarea, puteți apela la ajutorul avocaților Smart Choice.
Câștigătorul trebuie să încheie un acord într-un timp scurt și, cel mai important, să facă plata. De regulă, avansul este de 25% din valoarea minimă a contractului. Avand in vedere ca licitatia nu este pentru un tarif de inchiriere lunar, ci anual, suma va fi semnificativa. Perioada de timp pentru transferul în contul DGI este scurt - până la 3 zile. În cazul în care câștigătorul licitației nu are timp să încaseze suma necesară sau pierde termenul limită pentru încheierea contractului, rezultatele licitației vor fi anulate, iar depozitul nu va fi returnat câștigătorului.

Cum să închiriez imobile comerciale din orașnici o problemă?

Smart Choice oferă servicii antreprenorilor care doresc să obțină imobiliare din oraș în condiții atractive. Oferim o gama larga de servicii:

Selectarea unui obiect în funcție de cerințele clientului dintre propunerile DGI, monitorizarea noilor propuneri.
Inspecția proprietății, evaluarea beneficiilor propunerii, calculul valorii aproximative de piață a proprietății.
Consultări privind posibilitatea participării la programe guvernamentale.
Înregistrarea clientului pe platforma de tranzacționare.
Colectarea unui pachet de documente, efectuarea unui depozit.
Elaborarea unei strategii de participare la licitație, calcularea sumei maxime care are sens să plătească pentru locație.
Participarea la licitație în numele dumneavoastră.
Semnarea protocolului, virarea sumei inițiale în contul DGI, semnarea acordului.
Evaluarea posibilitatii de achizitie imobiliare, depunerea documentelor la Inspectoratul Proprietatii de Stat.
Analiza contractului de achiziție de bunuri imobiliare, efectuarea unei evaluări independente.
Contestarea valorii imobilelor în instanță.
Încheierea unui contract pentru cumpărarea de bunuri imobiliare închiriate.

Smart Choice angajează avocați cu peste 5 ani de experiență care au colaborat în mod repetat cu DGI pe diverse probleme. Vă vom ajuta să închiriați spații ideale pentru afacerea dvs. din oraș cu posibilitatea de achiziție ulterioară în Moscova sau regiunea Moscovei, asigurându-vă că condițiile sunt cele mai favorabile.

În conformitate cu rezoluția Guvernului de la Moscova din data de 01 iulie 2013 Nr. 424-PP „Cu privire la crearea unei Comisii interdepartamentale pentru acordarea de sprijin imobiliar întreprinderilor mici și modificări ale actelor juridice ale Guvernului de la Moscova” (denumită în continuare rezoluție) de la 1 ianuarie 2014, utilizarea beneficiilor la calcularea chiriei pentru spațiile nerezidențiale se efectuează pe baza unei decizii a Comisiei interdepartamentale privind acordarea de sprijin imobiliar întreprinderilor mici (denumită în continuare Comisia interdepartamentală).

În prezent, Guvernul de la Moscova a decis să stabilească o rată minimă de închiriere pentru 2019 4.500 de ruble pe metru pătrat. m pe an tuturor întreprinderilor mici care închiriază proprietăți nerezidențiale suprafata de pana la 300 mp. m,în baza unor contracte încheiate fără licitaţie.

IMPORTANT: statutul de entitate de afaceri mici trebuie prelungit cu promptitudine pentru un nou mandat în Departamentul de Antreprenoriat și Dezvoltare Inovatoare al orașului Moscova. Extrasul corespunzător din registrul întreprinderilor mici trebuie depus la Departamentul de proprietate al orașului Moscova.

Dacă sunteți o entitate comercială mică și închiriați spații nerezidențiale situate în trezoreria proprietății orașului Moscova, suprafata peste 300 mp. mÎnainte de sfârșitul anului calendaristic, trebuie să trimiteți o cerere Comisiei interdepartamentale pentru a analiza problema aplicării ratei minime de chirie pentru anul următor, în conformitate cu documentele de reglementare actuale ale Guvernului de la Moscova, anexând un pachet de documente.

În conformitate cu paragraful 5.1.2.2 din anexa la rezoluție, este necesară depunerea documentelor care confirmă utilizarea de către o entitate comercială mică a muncii persoanelor cu handicap, cu condiția ca numărul mediu de persoane cu handicap în rândul salariaților pentru impozit și ( sau) perioada de raportare este de cel puțin 50 la sută, iar ponderea în fondul de plată a forței de muncă – cel puțin 25 la sută.

Pentru a confirma numărul mediu de persoane cu dizabilități, trebuie să trimiteți:

– copie de pe tabelul de personal cu copiile anexate de pe certificatele de examen medical și social și ordinele de angajare a salariaților cu handicap.

Pentru a confirma ponderea persoanelor cu dizabilități în fondul de salarii, este necesar să se depună: – o copie a formularului RSV-1pfr, o copie a formularului SZV-6-4, anexând o copie a raportului privind asigurarea acumulată și plătită prime.

Aceste rapoarte sunt prezentate pentru ultimele două trimestre.

Documentele sunt acceptate la: Moscova, strada Bakhrushina, clădirea 20.
Program: luni – joi de la 8:00 la 17:00, vineri de la 8:00 la 15:45.

creșterea suprafeței maxime de imobiliare în orașul Moscova, care face obiectul dreptului de preempțiune de răscumpărare pentru întreprinderile mici și mijlocii, până la 1000 mp. m;
asigurarea platii in rate timp de până la 3 ani.

Guvernul de la Moscova începe să ia măsuri decisive pentru a elimina deficitul de grădinițe din Moscova. Odată cu construcția amplă de noi grădinițe de stat, a fost lansat și un program special de creare de locuri în instituțiile preșcolare cu ajutorul instituțiilor preșcolare private.

Programul este implementat în conformitate cu Decretul Guvernului Moscova nr. 145-PP din 11 martie 2013 „Cu privire la specificul închirierii unităților nerezidențiale situate în trezoreria capitalei către instituții de învățământ private care implementează principalul proiect de învățământ general al învățământului preșcolar”.

Scopul principal al acestui program este de a ajuta afacerile private și de a prelua o parte din costurile asociate cu organizarea grădinițelor private. Orașul este interesat de crearea și dezvoltarea instituțiilor private de învățământ preșcolar, de dezvoltarea sectorului de învățământ privat și de crearea de locuri suplimentare în creșe.

Din bugetul Moscovei, instituțiilor private de învățământ li se alocă subvenții pentru aproape 17 mii de elevi de grădiniță (35 de mii de ruble pe an fiecare) și elevi de școală (63 de mii de ruble pe an). În total, învățământul privat acoperă 5.795 de preșcolari și 16.698 de școlari.

Se vor încheia contracte de concesiune și cu organizații care închiriază spații din oraș pentru grădinițe private. După reconstrucția lor, tariful de închiriere va fi de 1 rublă pe metru pătrat pe an.

Dar cerințele sunt diferite. De exemplu, orașul nu necesită o grădiniță privată construită pe un teren pentru a primi copii de pe lista de așteptare a orașului. O grădiniță privată creată în baza unui contract de concesiune este obligată să acorde 25% din locuri celor aflați pe lista de așteptare.

Mai mult, părinții vor plăti pentru șederea lor aceeași sumă ca într-o grădiniță publică obișnuită. Orașul va rambursa aceste cheltuieli: pentru fiecare copil aflat pe lista de așteptare dus la o grădiniță privată cu care a fost încheiat un contract de concesiune, bugetul va plăti 170 de mii de ruble pe an.

Condiții necesare pentru un potențial chiriaș - trebuie să aibă licență pentru a desfășura activități educaționale, spațiile după renovare, actuale sau majore, trebuie să îndeplinească toate cerințele de incendiu, sanitare, tehnice și de altă natură, cel puțin 80% dintre copii trebuie să fie rezidenți în Moscova.

Guvernul de la Moscova a stabilit chiria preferențială pentru instituțiile de învățământ non-statale - 1.800 de ruble pe metru pătrat pe an.

Programul se va aplica doar școlilor private și grădinițelor care au licență. Deja acum, instituțiile care închiriază spații din oraș sau de la instituțiile bugetare ale Departamentului Educației pot acorda licență și beneficiază.

În caz contrar, pentru a recalcula la tarif redus, trebuie să obțineți o licență înainte de 1 iunie. Dacă încasările au fost deja plătite, supraplata va fi aplicată pentru plățile viitoare.

Participarea la concurs nu este dificilă și constă din 6 etape:

- ridicați și vizualizați un obiect,

Citiți documentația

Transferați depozitul și trimiteți o cerere,

– participați și câștigați competiția,

– încheierea unui contract de închiriere.

Ca parte a acestei rezoluții, OJSC Bank of Moscow a prezentat investitorilor programe de împrumut în condiții speciale, adaptate pentru participanții la proiectul orașului de organizare a grădinilor private.