Kalimi në përllogaritje të bazuara në kadastër goditi rëndë biznesin në kryeqytet. Për shumë lojtarë, shuma e taksës së pronës dhe pagesave të qirasë është rritur dhjetëfish në vetëm disa vjet. Për të ëmbëlsuar pilulën, autoritetet prezantuan relaksime për pronarët individualë. Ndër “me fat” janë organizata arsimore, mjekësore dhe shkencore, si dhe persona juridikë që ofrojnë shërbime sociale. Falë përfitimeve të veçanta, kompani të tilla mund të kursejnë qindra mijëra rubla për mirëmbajtjen e pasurive të paluajtshme. Për cilat preferenca po flasim dhe si t'i përdorim ato në mënyrë korrekte, në artikullin e ekspertit nga avokati Oleg Sukhov (Qendra Ligjore e Avokatit Oleg Sukhov).
1. Ulje e taksave 4-10 herë për bizneset me rëndësi shoqërore
Duhet pranuar: në përpjekjet e tyre për të mbushur thesarin, zyrtarët e kryeqytetit nuk harrojnë mbështetjen e industrive të rëndësishme për qytetin. Kështu, organizatat që punojnë në arsim, mjekësi dhe shkencë, por janë të vendosura në qendra tregtare dhe biznesi të tatuara me vlerë kadastrale, mund të llogarisin në një ulje 4-fish të barrës fiskale (sipas pikës 2 të nenit 4.1 të Ligjit qytet). Moskë, datë 5 nëntor 2003 Nr. 64 "Për tatimin mbi pronën e organizatave"). Më lejoni të shpjegoj me një shembull. Klinika mjekësore zotëron një ambient me sipërfaqe 400 metra katrorë. m në një nga ndërtesat e zyrave të Maryina Roshcha. Vlera kadastrale e objektit është 54.4 milion rubla. Në kushte të përgjithshme, pagesa e taksës së pronës në masën aktuale prej 1.4% do të arrinte në 761.6 mijë rubla në vit për kompaninë. Sidoqoftë, duke marrë parasysh përfitimet, qendra mjekësore do të duhet të paguajë vetëm 25% të shumës fillestare në buxhet - 190.4 mijë rubla.
Marrja e një "zbritje" nga autoritetet është mjaft e thjeshtë: një kompanie duhet vetëm të ketë një licencë për aktivitete arsimore ose mjekësore dhe të përdorë pasuri të paluajtshme për këto qëllime. Për shkencëtarët, kushti kryesor do të jetë kryerja e R&D në kurriz të buxhetit dhe fondeve speciale - subvencionet duhet të jenë të paktën 30% të të ardhurave totale të personit juridik për vitin.
Meqë ra fjala, klinikat private që paguajnë taksën e pronës sipas mënyrës së vjetër, pra nga vlera kontabël e pronës, morën gjithashtu privilegje të veçanta vitin e kaluar”, vëren avokati Oleg Sukhov. Tani, nëse ndërtesa e qendrës ka një qëllim mjekësor dhe është vënë në funksion pas 1 janarit 2013, pronarit do t'i ulet norma 10 herë - nga 2.2% në 0.22%.
2. Ulja e taksës me 4 herë nëse sipërfaqja e zyrës është më pak se 20%
Duke filluar nga ky vit, Moska ka zgjeruar listën e pasurive të paluajtshme komerciale, pagesat për të cilat janë të lidhura me kadastrën. Lista përfshin të gjitha ndërtesat e vendosura në parcela me një lloj përdorimi të lejuar për shitje me pakicë dhe zyrë, pavarësisht pamjeve. Më parë, për objekte të tilla ishte vendosur një prag prej 3000 metrash katrorë. metra. Në praktikë, kjo do të thotë që nëse toka nën një kopsht joshtetëror ishte menduar fillimisht për ndërtimin e një qendre biznesi, pronari do të transferohet në një sistem të ri tatimor pa marrë parasysh natyrën e aktiviteteve të kompanisë. Megjithatë, biznesi social mbeti me një boshllëk edhe këtu. Pronarët e ambienteve ku realisht më pak se 20% e sipërfaqes ndahet për zyra, tregti, shërbime konsumatore dhe hoteleri publike kanë të drejtë të paguajnë vetëm një të katërtën e taksës së vlerësuar. Për të aplikuar për përfitim në vitin 2017, një organizatë duhet të kontaktojë Inspektoratin Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme, t'i nënshtrohet një inspektimi dhe të marrë një certifikatë të përdorimit aktual të ndërtesës deri më 30 qershor.
3. Zbritje tatimore për "fëmijët"
Kompanitë që jo vetëm që janë të angazhuara në fusha të rëndësishme shoqërore, por i përkasin edhe bizneseve të vogla, kanë një avantazh shtesë - një zbritje tatimore prej 300 “metra katrorë” për një nga pronat e zgjedhjes së tyre. Përfitimi u ofrohet të gjitha ndërmarrjeve të vogla në Moskë që janë regjistruar në Shërbimin Federal të Taksave për më shumë se tre vjet dhe aktualisht po punojnë: numri i punonjësve për vitin e kaluar duhet të jetë së paku 10 persona, të ardhurat për secilën - nga 2. milion rubla. Kështu, nëse një qendër kërkimore private, liceu ose klinikë punëson nga 10 deri në 100 persona, dhe xhiroja është nga 20 në 800 milion rubla, baza e tatimit në pronë të korporatës për një kompani të tillë mund të reduktohet me vlerën kadastrale prej 300 metrash katrorë. metra. Më besoni, kjo është shumë, "thotë avokati Oleg Sukhov. Për shembull, për një dhomë prej 450 sq. m dhe me një çmim prej 72 milion rubla. zbritja do të jetë e barabartë me 48 milionë (72,000,000 / 450 x 300). Pronari do të duhet të paguajë vetëm për 150 m2. m ose për 24 milion rubla sipas kadastrës. Në të njëjtën kohë, asgjë nuk do ta pengojë atë të aplikojë shtesë përfitimin e specifikuar në paragrafin #1.
Për të konfirmuar të drejtën e zbritjes, do t'ju duhet një minimum letrash: dokumente përbërëse, të dhëna kontabël, si dhe informacione për numrin e punonjësve.
4. Qiraja e tokës është 30-150 herë më e lirë
Norma bazë e qirasë për tokën në Moskë nuk ka ndryshuar për vitin e gjashtë dhe është 1.5% e vlerës kadastrale. Përdoret në zonat nën ndërtesa me pakicë dhe zyra, restorante dhe sallone bukurie. Por për ata që marrin me qira një parcelë për ndërtimin e objekteve të shëndetësisë, arsimit dhe sigurimeve shoqërore, zbatohet një tarifë e veçantë - 0.05%. Kompanitë e angazhuara në kërkimin shkencor dhe zhvillimin eksperimental madje mund të marrin një komplot për një 0.01% simbolike. Me pak fjalë, marrja me qira e së njëjtës parcelë toke, e vlerësuar në 400 milion rubla, kur vendosja e një zyre në të do t'i kushtojë pronarit 6 milion, në rastin e ndërtimit të një klinike mjekësore - 200 mijë, kur ndërtohet një qendër shkencore - 40 mijë rubla. .
Për të ruajtur tarifën preferenciale, pronari i pronës duhet të përdorë vendin në mënyrë rigoroze për qëllimin e tij të synuar, të paguajë gjithmonë faturën në kohë, të respektojë ligjet mjedisore dhe të mos e japë tokën me nënqira pa leje.
5. Marrja me qira e lokaleve është 3 herë më e lirë
Një ndihmë tjetër për bizneset e orientuara nga shoqëria në kryeqytet është qiraja preferenciale e ambienteve nga qyteti. Prej disa vitesh, organizatat arsimore dhe mjekësore me statusin e biznesit të vogël (SMB) marrin me qira prona të paluajtshme komunale me një tarifë të veçantë. Nga 1 janari 2017, është 4500 rubla për 1 m2. metër në vit me çmime normale 12-15 mijë. Vërtetë, të ardhurit nuk do të jenë në gjendje të hyjnë në program tani: ata duhej të paraqisnin një kërkesë në Departamentin e Pronave të Qytetit përpara fundit të vitit të kaluar. Për ata që dëshirojnë të përfitojnë nga përfitimi në vitin 2018, është më mirë të mos vonojnë dhe të kontaktojnë zyrtarët vjeshtën e ardhshme, rekomandon avokati Oleg Sukhov.
6. Qira për 1 rubla
Për sipërmarrësit që punojnë në sferën sociale, autoritetet zhvilluan programin "Rubla për metër katror" në vitin 2012. Shkurt: kompania merr me qira nga qyteti ambiente të rrënuara përmes ankandit, i restauron me shpenzimet e veta dhe hap një shkollë private, kopsht fëmijësh apo klinikë në të. Sapo institucioni fillon të funksionojë, investitori kalon në një normë preferenciale prej 1 rubla për 1 m2. m në vit. Kontrata me organizatat mjekësore lidhet për 20 vjet, me organizatat arsimore - për 49. Në të dyja rastet, vendosen kushte të detyrueshme. Kështu, është e nevojshme të pajisni një zyrë të kujdesit falas në qendrën mjekësore; në kopshtin e fëmijëve, 80% e nxënësve duhet të regjistrohen në Moskë.
në 2005 -
Qeveria e Moskës miratoi një rezolutë të datës 30.11.2004 N 838-PP"Për llogaritjen e tarifave të qirasë për përdorimin e objekteve jorezidenciale në pronësi të qytetit të Moskës në 2005", i cili ndryshon teknologjinë e llogaritjes dhe përcakton kufijtë për rritjen e qirasë.
Në përputhje me pikat 1 dhe 10 të shtojcës së rezolutës së Qeverisë së Moskës, datë 29.06.2004 Nr 443-PP"Për miratimin e kategorive të qiramarrësve të objekteve jorezidenciale në pronësi të qytetit të Moskës, për të cilat tarifa e qirasë për vitin 2005 është vendosur me një urdhër të veçantë", për bizneset e vogla të përfshira në Regjistrin e Bizneseve të Vogla të Moskës, ruhet
Për të bërë një rillogaritje me një tarifë preferenciale, duhet të paraqisni një kërkesë në agjencinë territoriale të Departamentit të Pronës në Moskë në vendin ku është ekzekutuar marrëveshja e qirasë, duke bashkangjitur një kopje të noterizuar të certifikatës së përfshirjes në Regjistrin e Subjekteve të Biznesit të Vogël të Moska.
Në vitin 2004 -
Në përputhje me paragrafët 1 dhe 10 të shtojcës nr. 1 të rezolutës së Qeverisë së Moskës, datë 27.01.2004 Nr 27-PP"Për miratimin e kategorive të qiramarrësve të objekteve jorezidenciale në pronësi të qytetit të Moskës, për të cilët tarifa e qirasë është vendosur me një urdhër të veçantë", për bizneset e vogla të përfshira në Regjistrin e Bizneseve të Vogla të Moskës, i krijuar faktorët e rregullimit preferencial përdoret gjatë llogaritjes së tarifës së qirasë:
Duke marrë parasysh përvojën e përdorimit të llogaritjes së qirasë për ambiente jorezidenciale të marra me qira sipas Metodologjisë së miratuar nga Rezoluta e Qeverisë së Moskës Nr. 68-PP, datë 22 janar 2002 "Për rezultatet e punës së Kompleksit për Pronë dhe Marrëdhëniet tokësore të Qeverisë së Moskës në 2001 për të tërhequr burime në buxhetin e qytetit dhe detyrat e Kompleksit për 2002", u miratua një rezolutë e Qeverisë së Moskës nga 14/10/2003 N 861-PP"Për miratimin e Metodologjisë për llogaritjen e qirasë për përdorimin e objekteve jorezidenciale në pronësi të qytetit të Moskës".
në vitin 2003 -
Në përputhje me pikën 10 të shtojcës nr. 1 të rezolutës së Qeverisë së Moskës, datë 24 shtator 2002. Nr. 791-PP "Për miratimin e kategorive të qiramarrësve për të cilët qiraja është vendosur me një urdhër të veçantë", për bizneset e vogla të përfshira në Regjistrin e Bizneseve të Vogla në Moskë, përcaktohen koeficientët preferencialë të rregullimit që përdoren gjatë llogaritjes së tarifës së qirasë:
Përfitimet nuk vlejnë për ambientet e zyrës.
Në përputhje me rezolutën e Qeverisë së Moskës të datës 25 Mars 2003. Nr. 193-PP "Për specifikat e aplikimit në 2003 të Metodologjisë për llogaritjen e qirasë për përdorimin e objekteve jorezidenciale në pronësi të qytetit të Moskës":
2.1. Llogaritni qiranë për ambientet jorezidenciale të marra me qira rishtazi sipas Metodologjisë së miratuar me Dekret të Qeverisë së Moskës, datë 22 janar 2002 N 68-PP "Për rezultatet e punës së Kompleksit për Marrëdhëniet e Pronës dhe Tokës të Qeverisë së Moskës në 2001 për të tërhequr burime në buxhetin e qytetit dhe objektivat e Kompleksit për vitin 2002”.
2.2. Për kontratat e qirasë të lidhura para datës 1 korrik 2002 dhe afati i vlefshmërisë së të cilave nuk ka skaduar, qiraja për vitin 2003 llogaritet sipas Metodologjisë (klauzola 2.1). Në të njëjtën kohë, një rritje në shumën e qirasë për vitin 2003 lejohet jo më shumë se dy herë në krahasim me atë të vendosur për vitin 2002.
2.3. Nëse ka marrëveshje nënqira për hapësirën e dhënë me qira (klauzola 2.2), të lëshuara me një tarifë preferenciale të qirasë, qiraja për hapësirën e dhënë me nënqira llogaritet në përputhje me Metodologjinë (klauzola 2.1) deri në fund të periudhës së nënqirasë.
2.4. Kur vlerësoni vlerën e tregut të objekteve me qira, merrni parasysh kostot e bëra nga qiramarrësi për riparime të mëdha të objekteve jorezidenciale të marra me qira në rastet kur riparimet e mëdha janë rënë dakord nga pronari në mënyrën e përcaktuar.
Ky paragraf nuk zbatohet për marrëveshjet e qirasë:
- kushti i përfundimit të të cilit ishte kryerja e riparimeve të mëdha me shpenzimet e qiramarrësit,
- nëse qiramarrësi ishte i përjashtuar nga pagesa për lokalet e marra me qira gjatë riparimeve të mëdha.
3. Përcaktoni që me pëlqimin e palëve të interesuara (pronarit, qiramarrësit dhe nënqiramarrësit), marrëveshja e nënqirasë mund të ri-nënshkruhet në një marrëveshje qiraje në mënyrën e përcaktuar.
Për bizneset e vogla dhe të mesme, marrja me qira e pasurive të paluajtshme nga Departamenti i Pronës së Qytetit të Moskës është një nga mënyrat më të mira për të kursyer në qira dhe për të liruar para për të zgjidhur problemet e biznesit. Duke marrë pjesë në ankande, sipërmarrësit mund të marrin objekte me një normë nën mesataren e tregut dhe më pas t'i blejnë ato me kushte të favorshme. Ekspertët e Zgjedhjes së zgjuar flasin se si të merrni me qira ambiente nga qyteti i Moskës dhe të merrni pjesë në programe speciale për të mbështetur bizneset e vogla dhe të mesme.
Udhëzime hap pas hapi se si të merrni me qira një dhomë nga qyteti
- Zgjidhni objektin e duhur. Ato janë paraqitur në faqen e internetit mos.ru. Kushtojini vëmendje informacionit kryesor të lotit: datën e ankandit, periudhën e qirasë, shumën fillestare të qirasë.
- Shikoni pronën. Kërkesa për inspektim mund të dorëzohet deri në disa ditë përpara afatit të fundit për pranimin e aplikimeve për pjesëmarrje në ankand. Si të merrni me qira një dhomë nga qyteti dhe të jeni të sigurt se prona është ideale për ju? Vizitojeni vetë ose kontrollojeni tek një specialist. Një ekzaminim i plotë, duke përfshirë kontrollin e gjendjes së riparimeve, komunikimeve, vlerësimit të aksesit të transportit, infrastrukturës, etj., do të ndihmojë në shmangien e problemeve me funksionimin e pasurive të paluajtshme në të ardhmen.
- Regjistrohuni në faqen që do të zhvillojë ankandin. Sot ato prodhohen të gjitha në format elektronik. Për t'u regjistruar, do t'ju duhet të siguroni dokumente përbërëse dhe një nënshkrim dixhital, të instaloni disa certifikata dhe një sistem mbrojtjeje kriptografike të të dhënave.
- Mblidhni një paketë dokumentesh. Do t'ju duhet një ekstrakt nga Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Personave Juridik ose Regjistri i Bashkuar Shtetëror i Sipërmarrësve Individualë (duhet të merret jo më herët se 6 javë para fillimit të ankandit), kopjet e dokumenteve përbërës, një vendim për miratimin e transaksionit , dhe një dokument që konfirmon autoritetin e personit që paraqet kërkesën. Ju gjithashtu duhet të bashkëngjitni një deklaratë në të cilën sipërmarrësi konfirmon se asnjë rast falimentimi ose likuidimi nuk është hapur ndaj kompanisë dhe aktivitetet e saj nuk janë pezulluar.
- Paguani depozitën. Rishikoni dokumentacionin e lotit për të zbuluar se si të merrni me qira hapësirë nga qyteti dhe sa duhet të transferoni për të marrë pjesë në ankand. Si rregull, depozita është 5% e shumës së lotit.
- Në ditën e ankandit, shkoni në faqen e ankandit dhe merrni pjesë në ankand. Ju mund të studioni rregullat për ofertën në faqen e internetit ose në dokumentacionin për lotin. Nëse jeni i vetmi pjesëmarrës në ankand, automatikisht do të njiheni si fitues.
- Nënshkruani protokollin për rezultatet e ankandit. Si rregull, ai publikohet në të njëjtën ditë kur u mbajt ankandi. Brenda 10-20 ditëve pas ankandit, duhet të kontaktoni DGI për të lidhur një marrëveshje.
- Paguani shumën fillestare dhe nënshkruani kontratën. Pas kësaj do të mund të përdorni ambientet.
Ju lutemi vini re: çmimi i qirasë për vitin, i cili tregohet në kontratë, do të rishikohet pas 12 muajsh. Shuma do të shumëzohet me indeksin e çmimeve të konsumit (norma e inflacionit). Mbani parasysh këtë kur të zbuloni se si të merrni një hapësirë me qira nga qyteti: hapësira do të kushtojë më shumë në të ardhmen. Megjithatë, Drejtoria e Pronës së Qytetit nuk ka të drejtë të ndryshojë tarifën në mënyrë të njëanshme.
Si të merrni me qira ambiente nga qyteti i Moskës? Duke analizuar dokumentacionin e lotit
Mënyra më e mirë për të mësuar se si të merrni me qira ambiente nga qyteti është të studioni dokumentacionin e lotit. Të gjitha informacionet kryesore për marrjen e një vendimi dhe planifikimin e veprimeve në ankand do të tregohen këtu. Në dokument thuhet:
- një përshkrim të detajuar të pronës jorezidenciale që tregon numrin në Regjistrin e Bashkuar të Shtetit, qëllimin e synuar, adresën, zonën, etj.;
- afati i kontratës;
- çmimi fillestar nga i cili fillojnë bastet;
- depozitë për pjesëmarrje në ankand;
- shumën që do të duhet të paguajë fituesi i ankandit dhe kohën e pagesës;
- hapi minimal i ankandit;
- dokumente për pjesëmarrje;
- datat e fillimit dhe mbarimit për pranimin e aplikacioneve, mbajtjen e një ankandi dhe informacione të tjera.
Gjithashtu në dokumentacionin për lotin mund të studioni marrëveshjen e qirasë (i kushtoni vëmendje të veçantë të drejtave dhe detyrimeve të qiramarrësit), një model aplikimi për pjesëmarrje në ankand dhe një autorizim për përfaqësimin e interesave nga një palë e tretë.
E rëndësishme: ka disa programe për të ndihmuar sipërmarrësit në Moskë. Për shembull, ofrohet mbështetje pronësore për bizneset e vogla që punojnë në fushën e kujdesit shëndetësor, të ushqyerit social, arsimit, shërbimeve ndaj konsumatorit, etj. Për të kuptuar nëse kompania juaj mund të llogarisë në përfitime, kontaktoni specialistët e Smart Choice: ata janë plotësisht të njohur me legjislacionin për programet e ndihmës për sipërmarrësit dhe do të kujdesen për ekzekutimin e saktë të dokumenteve.
Grackat gjatë marrjes me qira të pronës komunale
Përpara se të mësoni se si të jepni me qira një pronë nga qyteti dhe të bëni ofertë për të, duhet të siguroheni që jeni gati për ankand. Ka disa vështirësi:
- Ofertat e reja duhet të monitorohen. Për të mos humbur një pjesë fitimprurëse, duhet të monitoroni rregullisht ofertat e DGI. Përveç kësaj, do t'ju duhet të kaloni kohë duke inspektuar pronën.
- Procesi i regjistrimit në vendin e ankandit mund të zgjasë disa ditë.. Është mirë që të regjistroheni përpara se të vendosni të merrni me qira një ambient specifik nga qyteti i Moskës, në mënyrë që të siguroheni që të bëheni ofertues përpara fillimit. Është veçanërisht e rëndësishme të filloni përgatitjen herët nëse biznesi juaj nuk ka ende një nënshkrim elektronik. Për të mos u marrë me rregullat e tregtimit dhe për të mos humbur kohë për vetëregjistrim, mund të përdorni ndihmën e avokatëve Smart Choice.
- Fituesi duhet të lidhë një marrëveshje brenda një kohe të shkurtër dhe, më e rëndësishmja, të bëjë pagesën. Si rregull, parapagimi është 25% e shumës minimale të kontratës. Duke pasur parasysh se ofertimi nuk është për qira mujore, por për qira vjetore, shuma do të jetë e konsiderueshme. Afati kohor për transferimin e tij në llogarinë DGI është i shkurtër - deri në 3 ditë. Nëse fituesi i ankandit nuk ka kohë të mbledhë shumën e kërkuar ose humbet afatin për lidhjen e kontratës, rezultatet e ankandit do të anulohen dhe depozita nuk do t'i kthehet fituesit.
Si të merrni me qira pasuri të paluajtshme komerciale nga qytetinuk ka problem?
Smart Choice ofron shërbime për sipërmarrësit që duan të marrin pasuri të paluajtshme të qytetit me kushte tërheqëse. Ne ofrojmë një gamë të gjerë shërbimesh:
- Zgjedhja e një objekti sipas kërkesave të klientit midis propozimeve të DGI, monitorimi i propozimeve të reja.
- Inspektimi i pronës, vlerësimi i përfitimeve të propozimit, llogaritja e vlerës së përafërt të tregut të pronës.
- Konsultimet për mundësinë e pjesëmarrjes në programet e qeverisë.
- Regjistrimi i klientit në platformën e tregtimit.
- Mbledhja e një pakete dokumentesh, depozitimi.
- Zhvillimi i një strategjie për pjesëmarrjen në ankand, llogaritja e shumës maksimale që ka kuptim për të paguar për ambientet.
- Pjesëmarrja në ankand në emrin tuaj.
- Nënshkrimi i protokollit, transferimi i shumës fillestare në llogarinë e DGI, nënshkrimi i marrëveshjes.
- Vlerësimi i mundësisë së blerjes së pasurive të paluajtshme, paraqitja e dokumenteve pranë Inspektoratit Shtetëror të Pronës.
- Analiza e kontratës për blerjen e pasurive të paluajtshme, kryerja e një vlerësimi të pavarur.
- Sfidimi i vlerës së pasurive të paluajtshme në gjykatë.
- Lidhja e marrëveshjes për blerjen e pasurive të paluajtshme me qira.
Smart Choice punëson avokatë me më shumë se 5 vjet përvojë, të cilët kanë bashkëpunuar vazhdimisht me DGI për çështje të ndryshme. Ne do t'ju ndihmojmë të merrni me qira ambiente ideale për biznesin tuaj nga qyteti me mundësinë e blerjes së mëvonshme në Moskë ose rajonin e Moskës, duke u siguruar që kushtet të jenë më të favorshmet.
Në përputhje me rezolutën e Qeverisë së Moskës, datë 01 korrik 2013 Nr. 424-PP "Për krijimin e një Komisioni Ndërinstitucional për sigurimin e mbështetjes pronësore për bizneset e vogla dhe ndryshimet në aktet ligjore të Qeverisë së Moskës" (në tekstin e mëtejmë si rezolutë) nga 1 janari 2014, përdorimi i përfitimeve kur llogaritja e qirasë për ambientet jorezidenciale kryhet në bazë të një vendimi të Komisionit Ndërinstitucional për ofrimin e mbështetjes pronësore për bizneset e vogla (në tekstin e mëtejmë: Komisioni Ndërinstitucional).
Aktualisht, qeveria e Moskës ka vendosur të vendosë një tarifë minimale të qirasë për vitin 2019 4500 rubla për metër katror. m në vit për të gjitha bizneset e vogla që marrin me qira prona jorezidenciale sipërfaqe deri në 300 m2. m, sipas kontratave të lidhura pa tender.
E RËNDËSISHME: Statusi i një entiteti biznesi të vogël duhet të zgjatet menjëherë për një mandat të ri në Departamentin e Sipërmarrjes dhe Zhvillimit Inovativ të qytetit të Moskës. Ekstrakti përkatës nga regjistri i bizneseve të vogla duhet të dorëzohet në Departamentin e Pronave të Qytetit të Moskës.
Nëse jeni një ent i biznesit të vogël dhe merrni me qira ambiente jo-rezidenciale të vendosura në thesarin e pronave të qytetit të Moskës, sipërfaqe mbi 300 sq. m Para përfundimit të vitit kalendarik, duhet të dërgoni një kërkesë në Komisionin Ndërinstitucional për të shqyrtuar çështjen e aplikimit të tarifës minimale të qirasë për vitin e ardhshëm në përputhje me dokumentet aktuale rregullatore të Qeverisë së Moskës, duke bashkangjitur një paketë dokumentesh.
Në përputhje me paragrafin 5.1.2.2 të shtojcës së rezolutës, është e nevojshme të paraqisni dokumente që konfirmojnë përdorimin nga një ent i biznesit të vogël të punës së personave me aftësi të kufizuara, me kusht që numri mesatar i personave me aftësi të kufizuara midis punonjësve për tatimin dhe ( ose) periudha e raportimit është të paktën 50 për qind, dhe pjesa në punën e fondit të pagesave - të paktën 25 për qind.
Për të konfirmuar numrin mesatar të personave me aftësi të kufizuara, duhet të paraqisni:
– një kopje të tabelës së personelit me kopjet e bashkangjitura të certifikatave të ekzaminimit mjekësor dhe social dhe urdhrave për punësimin e punonjësve me aftësi të kufizuara.
Për të konfirmuar pjesën e personave me aftësi të kufizuara në fondin e pagave, është e nevojshme të paraqisni: – një kopje të formularit RSV-1pfr, një kopje të formularit SZV-6-4, bashkëngjitur një kopje të raportit për sigurimin e përllogaritur dhe të paguar. primet.
Këto raporte janë paraqitur për dy tremujorët e fundit.
- Dokumentet pranohen në: Moskë, rruga Bakhrushina, ndërtesa 20.
- Orari i hapjes: e hënë - e enjte nga 8:00 deri në 17:00, e premte nga 8:00 deri në 15:45.
- rritja e sipërfaqes maksimale të pasurive të paluajtshme në qytetin e Moskës, e cila i nënshtrohet të drejtës paraprake të shpengimit për bizneset e vogla dhe të mesme, deri në 1000 sq. m;
- sigurimi i pagesës me këste deri në 3 vjet.
Qeveria e Moskës ka filluar të marrë masa vendimtare për të eliminuar mungesën e kopshteve në Moskë. Krahas ndërtimit të madh të kopshteve të reja shtetërore, është nisur një program i veçantë për krijimin e vendeve në institucionet parashkollore me ndihmën e institucioneve parashkollore private.
Programi zbatohet në përputhje me Dekretin e Qeverisë së Moskës Nr. 145-PP, datë 11 Mars 2013 "Për specifikat e dhënies me qira të objekteve jorezidenciale të vendosura në thesarin e kryeqytetit për institucionet arsimore private që zbatojnë projektin kryesor të arsimit të përgjithshëm të arsimit parashkollor".
Qëllimi kryesor i këtij programi është të ndihmojë bizneset private dhe të marrë përsipër një pjesë të kostove që lidhen me organizimin e kopshteve private. Qyteti është i interesuar për krijimin dhe zhvillimin e institucioneve arsimore private parashkollore, për zhvillimin e sektorit të arsimit privat dhe krijimin e vendeve shtesë në çerdhe.
Nga buxheti i Moskës, institucioneve arsimore private ndahen subvencione për pothuajse 17 mijë nxënës të kopshteve (35 mijë rubla në vit secili) dhe nxënës të shkollave (63 mijë rubla në vit). Në total, arsimi privat mbulon 5795 parashkollorë dhe 16698 nxënës.
Marrëveshjet koncesionare do të lidhen edhe me organizatat që marrin me qira ambiente nga qyteti për kopshte private. Pas rindërtimit të tyre, tarifa e qirasë do të jetë 1 rubla për metër katror në vit.
Por kërkesat janë të ndryshme. Për shembull, qyteti nuk kërkon një kopsht privat të ndërtuar në një truall për të pranuar fëmijët nga lista e pritjes së qytetit. Një kopsht privat i krijuar në bazë të një marrëveshjeje koncesioni është i detyruar të sigurojë 25% të vendeve për ata që janë në listën e pritjes.
Për më tepër, prindërit do të paguajnë të njëjtën shumë për qëndrimin e tyre si në një kopsht të rregullt publik. Qyteti do të rimbursojë këto shpenzime: për çdo fëmijë në listën e pritjes të çuar në një kopsht privat me të cilin është lidhur një marrëveshje koncesioni, buxheti do të paguajë 170 mijë rubla në vit.
Kushtet e nevojshme për një qiramarrës të mundshëm - ai duhet të ketë licencë për të ushtruar veprimtari edukative, lokalet pas rinovimit, aktuale ose madhore, duhet të plotësojnë të gjitha kërkesat kundër zjarrit, sanitare, teknike dhe të tjera, të paktën 80% e fëmijëve duhet të jenë banorë të Moska.
Qeveria e Moskës ka vendosur qira preferenciale për institucionet arsimore joshtetërore - 1800 rubla për metër katror në vit.
Programi do të zbatohet vetëm për shkollat dhe kopshtet private që kanë licencë. Tashmë, institucionet që marrin ambiente me qira nga qyteti ose nga institucionet buxhetore të Drejtorisë së Arsimit mund të japin licencë dhe të përfitojnë.
Përndryshe, për të rillogaritur me një normë të reduktuar, duhet të merrni një licencë përpara datës 1 qershor. Nëse faturat janë paguar tashmë, mbipagesa do të aplikohet për pagesat e ardhshme.
Pjesëmarrja në konkurs nuk është e vështirë dhe përbëhet nga 6 faza:
- merrni dhe shikoni një objekt,
Lexoni dokumentacionin
Transferoni depozitën dhe paraqisni një kërkesë,
- merrni pjesë dhe fitoni konkursin,
– të lidhë një kontratë qiraje.
Si pjesë e kësaj rezolute, Banka OJSC e Moskës u paraqiti investitorëve programe kredie me kushte të veçanta, të përshtatura për pjesëmarrësit në projektin e qytetit për të organizuar kopshte private.